Woning te koop: Fop Smitstraat 69 2953XD Alblasserdam

Fop Smitstraat 69

Alblasserdam 2953XD

Verkoopmakelaar

Steef! Makelaars Dam 69
Alblasserdam 2951GA

078-6991344
info@steef.nl
www.steef.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Spring snel in de digitale tour en laat je verrassen door deze charmante tussenwoning uit 2007, in jaren 30 stijl! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op slechts een steenworp afstand van een basisschool en een grote speeltuin. Met maar liefst 10 zonnepanelen en een prachtig energielabel A, ben je helemaal klaar voor de toekomst! Bij binnenkomst kom je direct in een strak afgewerkte hal. De woonkamer is heerlijk tuingericht, met een handige trapkast voor al jouw spullen. Geniet van de mooie houten vloer en de openslaande deuren richting de tuin. De open keuken in L-vormige opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven/magnetron combinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer met toilet en een ligbad. De grote kamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand, terwijl de tweede en derde slaapkamer heerlijk licht zijn dankzij de hoge ramen en dakraam. De tweede verdieping is echt ruim en biedt een grote voorzolder met een kast waarin de wasmachine, droger en cv-ketelstaan. en een ruime vierde slaapkamer met ingebouwde kast. Er is een ruime extra opbergzolder in de nok. Ideaal voor het opbergen van al je spullen! De onderhoudsvrije voortuin en verzorgde achtertuin op het Noordoosten zijn een waar pareltjes. De nette tuin is achterom bereikbaar en beschikt over sfeervolle tuinborders, sierbestrating en een houten gepotdekselde schuur met verlichting aan de buitenzijde! Een ideale plek voor al jouw spullen! Mis deze kans niet en maak van deze geweldige tussenwoning jouw thuis. Perfect voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort en modern gemak. Kom snel langs en ervaar het zelf!

Indeling
Entree: Hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met elektrische 9 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.

Toilet: Verzorgde deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Sfeervolle, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en fijne ruimtebeleving. De kamer loopt vloeiend over in de open keuken die aan de voorzijde van de kamer is gesitueerd. Een praktische trapkast biedt hier extra bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een mooi houten vloer, glasvlies behand wanden en spuitwerk plafond.

Keuken: Open keuken met moderne apparatuur en L-indeling, voorzien van onder- en bovenkastjes, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven/magnetron combinatie, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping
Overloop: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1 : Ruime slaapkamer met extra Velux dakraam, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met laminaat, glasvliesbehang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Mooie slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Lekker licht door de hoge ramen en het Velux dakraam. De kamer is afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Ruime (ouder-) slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een handige vaste kastenwand aanwezig. De kamer is afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: Keurige, volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder: Grote voorzolder met een kast waarin de Cv-ketel is opgesteld en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met laminaat vloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder met hele hoge nok.

Slaapkamer 4: Sfeervolle zolderkamer met dakkapel en vaste kast. De kamer is afgewerkt met laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Bergzolder: Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Hier kan je de omvormer van de zonnepanelen vinden.

Tuin
Voortuin: Voortuin gelegen op het zuidwesten is een stenen straatje. De tuin is afm. ca 5.50 x 1.50.

Achtertuin: Verzorgde tuin (afm. ca. 9,60 x 5,50) met tuinborders, sierbestrating en schuur. De tuin is achterom bereikbaar en gelegen op het noordoosten. U kunt hier dan ook al vroeg op de dag genieten van de zon! Er is een wateraansluiting aanwezig.

Schuur: Houten gepotdekselde schuur (afm. ca. 2,90 x 1,92) voorzien van elektra. Aan de buitenzijde is ook verlichting aanwezig.

Bijzonderheden
Deze ruime en sfeervolle woning ligt in een rustige buurt midden in de wijk Kinderdijk. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkelgelegenheid met supermarkt, leuke speeltuin en het mooie molengebied van Kinderdijk bevinden zich op een steenworp afstand. De woning heeft een energielabel A en 10 zonnepanelen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 2007
Verwarming: Remeha Calenta Cv-ketel (2015)
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2015)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen