Woning te koop: Blokweerweg 100 2954BM Alblasserdam

Blokweerweg 100

Alblasserdam 2954BM

Verkoopmakelaar

Steef! Makelaars Dam 69
Alblasserdam 2951GA

078-6991344
info@steef.nl
www.steef.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met luxe afwerking? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Blokweerweg echt iets voor jou! Gebouwd in 1997 en voorzien van alle moderne gemakken, hoef je hier de komende 30 jaar nauwelijks nog wat aan onderhoud te doen. De platte daken zijn gedeeltelijk vernieuwd en de woning is in 2024 rondom nog geschilderd. Bij de entree word je verwelkomd in een ruime hal met stijlvolle lambrisering en een keurig landelijk toilet. De woonkamer straalt sfeer uit met een speksteenkachel voor gezellige winteravonden. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor een charmante uitstraling en nieuwe kozijnen (HR++) zorgen voor optimale isolatie. De woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber! Dankzij de aanbouw geniet je hier van extra ruimte, met openslaande deuren (inclusief horren) richting de tuin. De keuken van Middelkoop is o.a. voorzien van een gloednieuwe wijnkoeler en een luxe fornuis van Stoves, uitgerust met stoomoven, grill, heteluchtfunctie en zelfs een slowcooker. De airconditioning maakt het hier heerlijk comfortabel. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers. De masterbedroom is een royale ruimte met rolluiken voor optimale verduistering, gelegen aan de achterzijde. De tweede kamer doet momenteel dienst als kantoor, maar is ook perfect als slaapkamer. De andere slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim. Neem gauw een kijkje in de ruime badkamer! Hier geniet je van een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en een stijlvol meubel met dubbele waskom. De landelijke afwerking maakt het geheel compleet. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. De ruime overloop met airconditioning kan eenvoudig worden omgetoverd tot extra slaapkamer of inloopkast. Vanuit hier heb je toegang tot het dakterras waar je heerlijk rustig kunt genieten van de buitenlucht of je was te drogen kunt hangen. De voortuin op het zuidoosten is sfeervol aangelegd met markiezen, luiken en tuinborders. De oprit biedt plek voor je auto en toegang tot de garage. De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier staat een gave, afsluitbare overkapping met heater en plafondventilator, perfect voor elk seizoen. De garage is nu omgetoverd tot man-cave met een verrijdbare bar, maar kan worden teruggebracht naar een functionele garage. Ben jij klaar voor deze luxe woonervaring? Neem snel contact op en plan een bezichtiging!

Indeling
Entree: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met lambrisering. Hier heb je toegang tot de trapkast met leuke Louvre deurtjes, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gesausde wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De toiletruimte is keurig afgewerkt in een landelijke stijl, met sfeervolle zwart-witte plavuizen. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie.

Woonkamer: De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, genoeg ruimte voor een grote bank. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en het zijraam geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Sierlijsten en een sfeervolle speksteenkachel geven de kamer extra karakter, heerlijk om met het hele gezin rondom de haard te zitten. Aan de voorzijde zorgen markiezen en een luik voor een charmante uitstraling. De woning is voorzien van nieuwe kozijnen (5 jaar oud) met HR++ glas. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz/behangwanden en een gestuukt plafond.

Keuken: De woonkeuken in de aanbouw is een prachtige, ruime leefkeuken met een open en lichte uitstraling. De openslaande deuren met horren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Dankzij de airco is het hier altijd comfortabel. Centraal in de ruimte is er ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners. Een echte blikvanger is de gloednieuwe wijnkoeler. Het hoogwaardige Stoves fornuis biedt uitgebreide kookmogelijkheden met een stoomoven, grill, heteluchtfunctie en slowcooker. Daarnaast beschikt het fornuis over zes pitten en een aparte grill/wokpit. Verder is de keuken compleet uitgerust met een oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een ideale plek om samen te komen en te genieten! De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Garage/man-cave: De garage is momenteel ingericht tot een gave mancave met een verrijdbare bar! Nodig je vrienden uit voor een gezellige karaokeavond met een drankje erbij. Toch liever een garage? Het is mogelijk de ruimte weer terug te brengen naar deze functie door het verwijderen van de tussenmuur! In het voorste deel kun je momenteel gemakkelijk je fietsen stallen.

Eerste verdieping
Overloop: Via de ruime overloop met airconditioning bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is een ruime kamer aan de voorzijde van de woning, perfect als fijne slaapkamer. Of je de ruimte nu wilt gebruiken als gezellige kledingkamer of als comfortabele kinderslaapkamer, het is een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, wordt momenteel als kantoor gebruikt, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed. De kamer heeft twee ramen, aan de voorzijde en aan de zijkant, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime masterbedroom. Dankzij de rolluiken kun je de ruimte perfect verduisteren. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote kast en een comfortabel tweepersoonsbed. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, zodat je altijd kunt genieten van frisse lucht zonder last te hebben van insecten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: De ruime badkamer combineert een landelijke stijl met luxe en comfort. Het vrijstaande bad is een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche, stijlvol meubel met dubbele waskom, zwevend closet, design radiator en mechanische ventilatie. Een prachtige, landelijke badkamer die keurig is afgewerkt!

Tweede verdieping
Overloop/slaapkamer 4: De overloop/slaapkamer 4 is een ruime, U-vormige ruimte met veel mogelijkheden. Met een grote inbouwkast en airconditioning is het zowel comfortabel als praktisch. Door de grootte van de kamer kan deze uitstekend dienen als slaapkamer, maar ook als een ruime inloopkast. De kamer heeft toegang tot het dakterras via openslaande deuren. Daarnaast is er een aparte deur naar de stookruimte en een raam aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Stookruimte: Deze ruimte bevat de installatie van de Cv-ketel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Netjes weggewerkt achter een deur.

Dakterras: Het dakterras (afm. ca. 4.48 x 5.69) is een fijne buitenruimte! Recent voorzien van nieuw kunstgras en een wateraansluiting. Met zijn royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset, perfect om te ontspannen of gezellig te borrelen. Vanaf hier geniet je van een weids uitzicht!

Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 2.00 x 5.00) ligt op het zuidoosten en is keurig aangelegd met sierbestrating en mooie tuinborders. Een zonnescherm biedt fijne schaduw op zonnige dagen en de charmante markiezen en het luik bij het zijraam zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een oprit (afm. ca. 8.00 x 3.50) met ruimte voor een auto en wordt er toegang geboden tot de garage.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5.40 x 6.40) ligt op het noordwesten en is sfeervol aangelegd met sierbestrating en mooie tuinborders. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen is de tuin van alle gemakken voorzien. Er is volop ruimte voor een gezellig loungeset, perfect om te ontspannen.

Overkapping: Een echte eyecatcher is de prachtige overkapping (afm. ca. 6.39 x 3.70), volledig uitgevoerd in hardhout en afsluitbaar met een glazen wand. Voor extra comfort is de overkapping uitgerust met een heater en een plafondventilator, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten. De overkapping staat op een dragend stuk, waardoor verzakken geen risico is. Vanuit hier heb je bovendien direct toegang tot de garage.

Bijzonderheden
De woning is gelegen aan een rustig gedeelte van de Blokweerweg, aan de rand van Alblasserdam. Op korte afstand vind je enkele kindvriendelijke en praktische voorzieningen zoals een basisschool, speeltuinen, groenstroken, een bushalte en uitvalswegen. Daarnaast ligt natuurgebied 'De Boezem' op 5 min. lopen van deze woning.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1997
Verwarming: Nefit Trendline HR Cv-ketel (2016), airconditioning, speksteenkachel en gedeeltelijke vloerverwarming (gehele begane grond)
Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HR Cv-ketel (2016)
Glas: Dubbele beglazing (HR/HR++)
Kozijnen: Hardhouten kozijnen (in 2024 rondom geschilderd)