Troelstrastraat 22

Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime en moderne woning? Dan is deze leuke tussenwoning echt iets voor jou! De woning is keurig afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen en airconditioning. Mede door de aanbouw en twee dakkapellen beschikt de woning over veel leefruimte. De ruime hal verwelkomt je met sfeervolle trapverlichting. De strakke en royale woonkamer biedt een fijne leefruimte en is voorzien van een airconditioning. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en maakt de woning nog groter. De moderne houten wandpanelen met stijlvolle wandlampjes geven de woonkamer een trendy uitstraling. Screens aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en privacy. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er een ruime eethoek gecreëerd. De moderne open keuken biedt alles wat je nodig hebt, inclusief een gezellige bar. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van horren en rolluiken. De masterbedroom en de slaapkamer aan de voorzijde hebben bovendien airconditioning. De badkamer is compact en heeft een moderne kleurstelling. Op de tweede verdieping zorgt een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde voor extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee nette slaapkamers, beide voorzien van inbouwspots en rolluiken. Daarnaast is er een voorzolder met opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine, droger en de Cv-ketel. De voortuin op het zuidoosten is netjes aangelegd met grijze tegels, tuinborders en een wateraansluiting. De achtertuin is ook onderhoudsvriendelijk en voorzien van een overkapping met verlichting. In de stenen schuur vind je de omvormer voor de 9 zonnepanelen, die op de schuur en overkapping liggen. Hiermee ben je voorbereid op een energiezuinige toekomst! Kortom, een ruime en comfortabele woning met maar liefst vijf slaapkamers, airconditioning en zonnepanelen. Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging!

Indeling
Entree: Gezellige, ruime hal met trapverlichting die je eenvoudig bedient met een afstandsbediening. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur/spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, 3 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De toiletruimte ziet er netjes uit en beschikt over een zwevend closet, inbouwspots en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld.

Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een ruime zithoek aan de voorzijde. De houten wandpanelen met wandlampjes zijn een leuke aanvulling in de ruimte. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig en de screens zorgen voor privacy en aangename zonwering. De aanbouw aan de achterzijde biedt extra ruimte en veel lichtinval. Hier is ruimte voor een grote eethoek, perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: De open keuken in de aanbouw biedt veel werkruimte. De keuken is groot en van alle gemakken voorzien, inclusief een oven, oven/magnetroncombinatie, 5-pitsgasstel, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Een gezellige bar is gecreëerd, perfect voor informele maaltijden of een drankje. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.


Eerste verdieping
Overloop: Knusse overloop met wenteltrap, geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 1: Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en rolluiken voor extra comfort. Iedere slaapkamer is uitgerust met horren, zodat je altijd kunt genieten van frisse lucht zonder last van insecten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom. Deze kamer is voorzien van airconditioning en rolluiken en heeft een leuke, eigentijdse stijl. Er is voldoende ruimte voor een groot bed. De gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud en een lange levensduur. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van rolluiken. Een prima slaapkamer, die veel mogelijkheden biedt. Ben je motorfan? De verkopers laten graag zien hoe je deze ruimte leuk kunt inrichten met je motorspullen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond.

Badkamer: De badkamer is wat ouder, maar keurig onderhouden. Wellicht een kans om te vernieuwen naar eigen wens. De ruimte is compact, maar praktisch ingedeeld met een meubel met wastafel en spiegelkast, toilet, design radiator, inbouwspots en een douche.


Tweede verdieping
Overloop: De overloop is een praktische ruimte met opstelplaats van de Cv-ketel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Schotten zorgen voor extra opbergruimte. De tweede verdieping beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof delen wanden en een delen plafond.

Slaapkamer 4: Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een veelzijdige ruimte met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Voorzien van handige opbergschotten, inbouwspots en rolluiken. Maak jij er een hobbykamer, logeerkamer, naaikamertje of gewoon een praktische opbergruimte van? De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, delen wanden en een delen plafond.

Slaapkamer 5: Slaapkamer 5 is voorzien van een dakkapel, opbergschotten, inbouwspots en rolluiken. Dankzij de vele ramen is het een lichte en aangename ruimte. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een delen plafond.


Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 7.00 x 6.00) ligt op het zuidoosten, perfect om een lekker bankje te plaatsen en van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, met grijze tegels en twee mooie tuinborders. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig en de airco-unit is keurig weggewerkt voor een strak en verzorgd geheel.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.00 x 6.00) ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij het zonnescherm kun je zowel van de zon als van de schaduw genieten. Er is een water- en elektra-aansluiting aanwezig. Achter in de tuin staat een schuur met een aangrenzende overkapping, voorzien van verlichting, ideaal voor gezellige avonden. Daarnaast is er een handige poort naar achteren.

Schuur: De achtertuin beschikt over een stenen schuur met elektra, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. In totaal liggen er 9 zonnepanelen op de schuur en overkapping, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning.


Bijzonderheden
De Troelstrastraat ligt zeer centraal in het centrum van Alblasserdam, dichtbij verschillende praktische en kindvriendelijke voorzieningen. Zo zijn diverse basisscholen, een winkelgelegenheid, speeltuinen, een sportvereniging en een wandelgebied in de nabije omgeving te vinden. Parkeren kan gemakkelijk op verschillende parkeergelegenheden recht voor de woning.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1964
Verwarming: Remeha Calenta Cv-ketel (2017)
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2017)
Glas: HR++ beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen