Zilverschoonpad 3

Welkom in jouw nieuwe thuis aan Zilverschoonpad 3, Alblasserdam!

Deze ideale energiezuinige eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiebewust wonen. De woning ligt in een rustige en groene omgeving, dichtbij de polder, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de natuur. Met maar liefst 14 zonnepanelen op het dak, is deze woning ook nog eens energiezuinig (energielabel A).

De lichte woonkamer voelt ruimtelijk aan, perfect voor gezellige avonden of gewoon lekker ontspannen. De open keuken is praktisch en voorzien van een 5-pits SMEG gasfornuis en een grote oven – een waar genot voor kookliefhebbers. De badkamer is netjes afgewerkt en biedt alle benodigde voorzieningen voor jouw comfort.

De slaapkamers zijn royaal en licht, met grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De zolderruimte en voorzolder zijn ideaal voor extra opslag of voor het uitoefenen van je hobby's.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een zonnig terras op het zuidwesten en een leuk gazon. Hier kun je je eigen tuinparadijs creëren, perfect voor barbecues of gewoon genieten van het buitenleven. Ook is er een nette schuur ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap.

Kortom, Zilverschoonpad 3 is dé woning voor een starter of doorstromer die op zoek is naar een fijne en energiezuinige plek om te wonen. Dankzij de uitstekende locatie, ruime kamers, moderne voorzieningen en het heerlijke uitzicht, voelt het meteen als thuis. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou biedt!

Indeling
De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt met een houten vloer. De meterkast is voorzien van 8 groepen, inclusief een groep voor de zonnepanelen, en een aardlekschakelaar.

Het toilet is strak afgewerkt in lichte kleuren, met een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is licht en ruim, met veel natuurlijk lichtinval. De open keuken biedt een fijne overgang naar het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van een infrarood verwarmingspaneel voor optimale verwarming van de zithoek.

De keuken is in een U-opstelling en biedt veel opbergruimte en werkruimte. Het 5-pits SMEG gasfornuis met grote oven is ideaal voor de kookliefhebber. Inbouwspots zorgen voor een stijlvolle verlichting. De keuken is uitgerust met een oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.



Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met een schuin dak en een groot Velux-raam dat zorgt voor veel licht. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, met veel licht inval.

Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde met een grote kledingkast en ook veel natuurlijk licht via het Velux-raam.

Badkamer
Netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop/ ruime voorzolder met Velux-raam, wasmachine- en drogeraansluiting, en omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamer 4
Een royale zolderkamer met veel mogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of studeerkamer, met opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De zonnige achtertuin (ca. 9,3 x 5 meter) ligt op het zuidwesten en biedt een terras, gazon en borders. Perfect voor ontspanning of een barbecue. De tuin heeft water- en elektra-aansluitingen.

Een nette stenen schuur voorzien van elektriciteit, ideaal voor opslag of het gebruik van elektrisch gereedschap.

Bijzonderheden
het recht van eigendom met betrekking tot het perceel grond met woonhuis, ondergrond, tuin en verder toebehoren gelegen te 2954 NK Alblasserdam, Zilverschoonpad 3, kadastraal bekend gemeente Alblasserdam, sectie C, nummer 2880 ter grootte van een are en twintig centiare (1 a 20 ca),
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1986
•Energielabe A - geldig tot en met 09-05-2033
•Woonoppervlak: ca. 90,5 m² (inhoud: circa 302m³)
•Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel uit 2019
•Waterzuiveringssysteem en water ontkalker aanwezig
•Oplevering in overleg

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’