Woning te koop: Molenbuurt 20 1811KD Alkmaar

Molenbuurt 20

Alkmaar 1811KD

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Graag heten wij u welkom in dit royale en gelijkvloerse appartement uit 1940, waar authentieke details op fraaie wijze worden gecombineerd met luxe wooncomfort. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een charmant wooncomplex en is geheel instapvriendelijk. Met een woonoppervlakte van 70,10 m2 geniet u hier van een ruimte waar de lichte en open sfeer bijdraagt aan een stijlvol geheel. U vindt hier twee ruime slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer. In de riante woonkamer geniet u van veel daglicht dankzij de grote raampartijen, die tevens een gezellig uitzicht bieden over de groene straat. De open uitstraling wordt benadrukt door de open verbinding met de keuken, die tevens over al de gewenste inbouwapparatuur beschikt. Een uniek kenmerk is het ruime patio-terras dat zowel vanuit het trappenhuis als vanuit een van de slaapkamers van de woning toegankelijk is door middel van openslaande deuren. Hier kan in alle rust genoten worden van de buitenlucht. Bent u nieuwsgierig geworden? We helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging.

Over de ligging en de buurt:
De woning bevindt zich in een bruisende en groene wijk in Alkmaar, gelegen op loopafstand van het centrum. Het centrum biedt talloze horecagelegenheden, winkels en culturele activiteiten. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed; parken als Geestmerambacht, Egmonderhout en het gebied Bosrijk Alkmaar zijn gemakkelijk te bereiken en nodigen uit om volop te genieten van diversiteit in natuur. Tevens bevinden de supermarkt, een basisschool en het treinstation zich allemaal binnen handbereik. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is al binnen enkele rijminuten te bereiken en brengt u gemakkelijk naar omliggende steden als Amsterdam, Haarlem en het mooie Egmond aan Zee.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Via de straat bereik je de voordeur van dit pand. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met trappenhuis.

Appartement eerste verdieping:
Bij binnenkomst krijgt u direct toegang tot alle ruimtes van de woning, die volledig gelijkvloers is. De indeling omvat een ruime woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. U komt fijn thuis in de daglichtrijke woonkamer, waar details als de glas-in-loden ramen, de schouw en de houten laminaatvloer voor een sfeervol geheel zorgen. De keuken staat op harmonieuze wijze in open verbinding met de rest van de kamer. Deze is modern ingericht en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Het geheel betegelde toilet is zwevend.

De houten laminaatvloer en de strakke wandafwerkingen worden op fraaie wijze doorgetrokken naar de twee slaapkamers. Deze zijn beiden ruim opgezet en net afgewerkt. De eerste kamer beschikt over dezelfde glas-in-loden ramen als in de woonkamer, terwijl in de tweede slaapkamer de openslaande glazen deuren toegang geven tot het terras. In de geheel betegelde badkamer geniet u van veel comfort; deze beschikt over een ruime douche met regendouchekop, wastafel met spiegelkast, inbouwspots en een zwevend toilet.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis middels vergunningensysteem.

Exterieur:
Tot slot biedt het onderhoudsvriendelijke (gedeeld) terras de gelegenheid om fijn van de buitenlucht te genieten. Het terras biedt meer dan genoeg ruimte om samen met vrienden en familie buiten te dineren, waarbij de houten schutting voor extra privacy zorgt.

Kenmerken van het appartement:
• Royaal gelijkvloers appartement uit 1940
• Woonoppervlak van 70m2
• Twee ruime slaapkamers
• Riante woonkamer met diverse raampartijen
• Open keuken
• Zeer open en lichte uitstraling dankzij de strakke wandafwerkingen en het vele daglicht
• Authentieke details als glas-in-loden ramen en schouw
• Geheel betegelde en moderne badkamer
• Ruim patio-terras
• Gelegen op loopafstand van het centrum
• Gelegen in groene en bruisende buurt
• Energielabel: D
• VVE bijdrage: € 195,01 per maand
• Let op! Er is geen vragenlijst deel B aanwezig dit in verband met dat de verkopers nooit in het appartement hebben gewoond en het appartement altijd verhuurd is geweest.
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.