Woning te koop: Verdronkenoord 109C 1811BD Alkmaar

Verdronkenoord 109C

Alkmaar 1811BD

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 41 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

Ben jij een echte stadliefhebber? En houd je ervan te worden omringd door de levendigheid van een gezellige binnenstad? Dan is dit ruime tweekamerappartement aan de Verdronkenoord in Alkmaar ideaal voor jou. Dit appartement maakt deel uit van een karakteristiek grachtenpand, midden in het historische stadscentrum met al zijn monumentale panden, winkels en horecagelegenheden. Het appartement zelf biedt onder meer een ruime slaapkamer, een comfortabele badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer, de slaapkamer en het heerlijke balkon (allemaal op het zuidwesten) heb je een vrij uitzicht over een authentiek stukje binnenstad. Los van dit alles verkeert dit appartement als geheel in een goede staat van onderhoud.

Ligging
In dit appartement aan de Verdronkenoord, een straat die langs de gelijknamige gracht loopt, woon je midden in het historische stadscentrum van Alkmaar. Dit centrum is rijk aan onder andere nostalgische grachtenpanden, monumentale gebouwen, historische pleinen en sfeervolle kronkelstraatjes. Bezoekers uit heel Nederland en ver daarbuiten komen eropaf om al het moois van deze binnenstad te bewonderen. Als bewoner van dit appartement maak je echter gewoon wanneer je maar wilt een wandeling door dit sfeervolle stadscentrum, dat uiteraard ook volop winkels en horecagelegenheden biedt. Gunstig is ook dat je in een minuut of vijf fietsen bij het centrale bus- en treinstation van Alkmaar bent. In vergelijkbare tijd zit je met de auto op de uitvalswegen rond de stad.

Over het gebouw
Dit appartement maakt deel uit van een karakteristiek hoekpand. Dit statige gebouw heeft een gemeenschappelijke entree. Via het trappenhuis bereik je vervolgens de tweede verdieping, waar je de voordeur van nummer 109C vindt. Daarnaast beschik je bovenin het pand over een berging. Neem als je boven bent de rechterdeur, dan vind je de berging links. Je auto parkeren kan verder gewoon in de eigen straat. Houd er wel rekening mee dat hier een parkeervergunningensysteem geldt.

Indeling appartement
Na binnenkomst in dit appartement beland je eerst in een entreegang, die uitmondt een sfeervolle woonkamer. deze lichte woonkamer, met grote raampartijen op het zuidwesten, is uitgerust met een fraaie pvc-laminaatvloer. De muren en plafonds zijn intussen in neutrale kleuren afgewerkt. In het woongedeelte tref je verder een open keuken met een separate inbouwkast en crèmekleurige kastfronten. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, inductiefornuis en koel-vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime slaapkamer die dit appartement rijk is. Ook hier is voor de vloer gebruikgemaakt van mooi pvc-laminaat. Deze kamer is verder groot genoeg om een tweepersoonsbed in te plaatsen. Gunstig is dat de slaapkamer wordt geflankeerd door een grote, op maat gemaakte inbouwkast, waar je overigens ook vanuit de badkamer in kunt. In de badkamer zelf vind je een staand toilet, een wastafel, aansluitpunten voor een wasmachine en een groot ligbad met doucheaansluiting.

Als bewoner van dit appartement beschik je tenslotte over een mooi balkon, dat te bereiken is vanuit de slaapkamer, en van waaruit je – net als vanuit de woon- en slaapkamer – een aantrekkelijk uitzicht hebt over het stukje binnenstad achter de Verdronkenoord. Of met andere woorden, je kijkt hier uit over tal van authentieke woningen en panden. De kapelkerk aan de Kapelsteeg maakt een prominent deel uit van het uitzicht.

Kenmerken
• Ruim tweekamerappartement in karakteristiek grachtenpand op centrale plek in het historische stadscentrum van Alkmaar, aan de Verdronkenoord en de gelijknamige gracht.
• Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
• Sfeervolle woonkamer met open keuken.
• Ruime slaapkamer met grote, op maat gemaakte inbouwkast.
• Comfortabele badkamer met heerlijk ligbad.
• Heerlijk balkon op het zuidwesten.
• Vrij uitzicht over authentiek stukje binnenstad vanuit woonkamer, slaapkamer en balkon.
• Eigen bergingsruimte bovenin het gebouw.
• Bouwjaar: 1977
• Energielabel: C
• VVE bijdrage: € 354,67 per maand (inclusief elektra/gas voorschot)
• Let op! Er is geen vragenlijst deel B aanwezig dit in verband met dat de verkopers nooit in het appartement hebben gewoond en het appartement altijd verhuurd is geweest.
• Volledige eigendom.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.