Woning te koop: Leopoldstraat 181 1822KE Alkmaar

Leopoldstraat 181

Alkmaar 1822KE

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

Graag presenteren wij u deze ruim opgezette en volledig instapklare eengezinswoning, gelegen in het groene Alkmaar. De woning uit 2001 met een energielabel A+ biedt een ideale combinatie tussen modern wooncomfort en veel leefruimte. Eigenschappen als de verfijnde afwerking en de daglichtrijke sfeer, zorgen hier voor een fijn thuiskomen.

Met een woonoppervlak van 138,8m2 vindt u onder andere vier ruime slaapkamers, waarbij de zolderverdieping met masterbedroom en badkamer en suite er qua oppervlak uitspringt. Ook de tweede badkamer is luxueus ingericht en is in 2020 volledig gerenoveerd. Stap binnen in de riante doorzonwoonkamer waar de strakke wandafwerkingen, de houten vloer en de grote raampartijen voor een fraai geheel zorgen. De keuken staat op harmonieuze wijze in open verbinding met de rest van de kamer, die dankzij het kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur voor veel comfort zorgt. Tot slot betreedt u vanuit de woonkamer gemakkelijk de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier zorgt de houten berging voor extra opslagplek. Enthousiast geworden? Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging.

De woning bevindt zich aan een autovrije, groene straat in de kindvriendelijke wijk Vroonermeer en is ideaal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo vindt u in enkele fietsminuten het centrum van Alkmaar, waar de historische binnenstad volop horecagelegenheden, winkels en culturele activiteiten aanbiedt. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: dicht bij huis nodigen parken als Rekerhout en Alkmaarderhout evenals natuurgebied Oudorperhout uit om ultiem te genieten van diversiteit in natuur. Tevens vindt u de supermarkt, treinstation en een middelbare school op fietsafstand van de woning. Enkel in één minuut rijden bereikt u een uitvalsweg, die u gemakkelijk naar omliggende steden als Amsterdam en Haarlem leidt.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken en het toilet. De stijlvolle woonkamer vormt het hart van de woning en kent dankzij het vele daglicht een uitnodigende sfeer. Hier vindt u voldoende plek voor het creëren van een woon- en eetgedeelte. De keuken staat in open verbinding met de rest van de kamer, en vervult al uw wensen door de hoogwaardige afwerking en het ruime kookeiland. Zo beschikt deze over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, twée wastafels en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Het geheel betegelde toilet is zwevend en beschikt over een wc-fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim opgezet en zeer net afgewerkt. Ook hier geniet u van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en zorgt de laminaatvloer voor een fraai geheel. De geheel betegelde badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt een ruime regendouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is in 2020 verbouwd, en is getransformeerd in een ware luxe oase. Hier biedt de riante masterbedroom veel ruimte, waarbij het daglichtrijke karakter van de woning ook hier tot zijn recht komt. De badkamer en suite beschikt over een ruim ligbad, wastafeltje, designradiator en een derde zwevend toilet.

Exterieur:
Met een ligging op het zuiden, kan er in de onderhoudsvriendelijke achtertuin fijn ontspannen worden in de zon. De houten schuttingen met klimop zorgen voor privacy en het zonnescherm biedt een fijne schaduwplek. Tot slot zorgt de houten berging voor veel extra opslagplek.

Kenmerken van de woning:
• Ruime eengezinswoning uit 2001
• Vier ruime slaapkamers
• Zolderverdieping in 2020 verbouwd tot masterbedroom met badkamer en suite
• Riante doorzonwoonkamer
• Open keuken met kookeiland en divers inbouwapparatuur
• Badkamer in 2020 volledig gerenoveerd
• Drie toiletten
• Energielabel A+
• 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Door de gehele woning een uitstekend afwerkingsniveau en veel daglicht
• Gelegen aan een autovrije straat in een rustige en kindvriendelijke buurt
• Ideale ligging t.o.v. het centrum en natuur
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.