Costerstraat 11

Een prachtige jaren ’30 woning op een absolute toplocatie! Dit unieke huis in de geliefde Costerstraat heeft maar liefst 144,2 m² aan woonoppervlak. Met een royale en lichte woonkamer, fraaie keuken, totaal vier slaapkamers (w.o. één op de grote zolder), ruime kelder, heerlijk balkon en een geweldige achtertuin waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten, is dit huis van alle gemakken voorzien. Maar dat is nog niet alles, want ook de locatie is fantastisch. Je woont in een geliefde buurt vlakbij de binnenstad, waardoor je alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand vindt. Kortom, het beste van twee werelden!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning, gebouwd in 1930, is gelegen aan een mooie brede straat, midden in de geliefde buurt Emmakwartier. Je woont nabij Cultuurpark de Hout, park Oosterhout, park Westerhout en het Heilooërbos. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabijheid te vinden. Daarnaast zijn tal van sportvoorzieningen gemakkelijk met de fiets bereikbaar.

Je woont hier op loopafstand van het oude centrum van Alkmaar. In de bruisende binnenstad kun je terecht voor een groot en divers winkelaanbod. Hier vind je een mooie mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetieks, speciaalzaken en ketens van bekende merken. Naast de vele winkels biedt het gezellige centrum ook tal van leuke restaurants, cafés en terrassen.

Door de gunstige ligging nabij het centrum, heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en het ziekenhuis op loopafstand gelegen. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte om de hoek heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je rijdt binnen slechts een paar minuten op snelweg A9.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de grote voortuin bereik je de voordeur van deze bijzondere jaren ’30 woning. Achter de voordeur bevindt zich de brede entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de grote kelder en de woonkamer.

De royale woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis en biedt daardoor volop ruimte. De woonruimte is voorzien van een prachtige lamelparket vloer en fraai afgewerkte muren. Dankzij de erker aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht in de kamer. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een openhaard.

Middels de achterzijde van de woonkamer bereik je de keuken van het huis. De keuken, afkomstig van Tulp Keukens, bestaat uit twee keukenblokken en kenmerkt zich door de hoogglans witte en matzwarte keukenkastjes. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie fornuis, koelkast, combi-oven en Quooker.

Eerste verdieping:
De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereik je de trap naar de tweede verdieping, kastruimte, drie slaapkamers en de badkamer.

Van de in totaal drie slaapkamers op deze verdieping, zijn er twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. De kamers zijn uitgerust met een mooie vloer en keurig afgewerkte wanden en plafonds. In de slaapkamers geniet je van een geweldige lichtinval. De grotere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een speelse erker vorm. De kleinere slaapkamer wordt thans gebruikt als wasruimte, maar het is ook mogelijk de wasruimte te verplaatsen naar de tweede verdieping (zolder) alwaar ook een wasmachineaansluiting aanwezig is. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Dit brede balkon is netjes betegeld en biedt ruimte om klein meubilair te plaatsen, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten.

De grote badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de eerste verdieping. Deze ruimte is prachtig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en ruime inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de ruim opgezette zolderverdieping bereikbaar. Je geniet hier van veel daglicht dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen en je hebt volop ruimte om spullen op te bergen. Momenteel wordt deze vierde slaapkamer gebruikt als één ruimte, maar je kunt hier eenvoudig een of meer wanden plaatsen om de ruimte om te vormen naar twee of zelfs drie kamers. Hier is ook een extra wasmachine aansluiting te vinden. Je kunt de zolderverdieping eventueel ook gebruiken voor het creëren van een hobby- of werkruimte. Kortom: deze verdieping kent vele gebruiksmogelijkheden!

Tuin:
Het huis heeft een grote, fraai aangelegde achtertuin. De tuin bestaat uit zowel tegels als groen en biedt de mogelijkheid om een heerlijke loungeplek te creëren. Genieten van het zonnetje doe je hier in alle rust, want de tuin is door de schutting en hoge beplanting uitstekend beschut. De mooie beplanting creëert veel sfeer in de buitenruimte.

In de tuin staat een houten berging. Deze berging biedt ruimte om (tuin)spullen op te bergen en fietsen te stallen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken van de woning:
• Ruime woning met grote voor- en achtertuin
• Totaal vier slaapkamers, nette keuken en uitstekend sanitair
• De grote zolder (4e slaapkamer) biedt volop mogelijkheden
• Hoge plafonds en veel lichtinval
• Grotendeels verbouwd in 2009
• Gelegen in een gezellige en geliefde buurt
• Centrum op loopafstand
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom