Woning te koop: Vliestroom 59 1826AK Alkmaar

Vliestroom 59

Alkmaar 1826AK

Verkoopmakelaar

Huisinzicht Berenkoog 49 108
Alkmaar 1822BN

06-81855324
info@huisinzicht.nl
www.huisinzicht.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 januari 2025

Omschrijving

Een tuin op het zuiden, uitgebouwde woonkamer en een heerlijke serre zijn slechts drie pluspunten van deze goed onderhouden woning in De Horn-Zuid! Zo grenst de achtertuin aan een park, die je vanuit huis kunt bewonderen en er zijn drie slaapkamers van goed formaat. Zoek je meer kamers? Een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer kunnen gerealiseerd worden! Met een paar kleine aanpassingen kun je de auto op eigen terrein parkeren, waardoor dit huis aan veel wensen voldoet!

Woning
In de mooi aangelegde voortuin staat een stenen berging, voor de fietsen en andere spullen. Via de fraaie voordeur is de hal te bereiken, met een eikenhouten vloer en de toiletruimte. Deze is ingedeeld met een wandcloset, hoekfonteintje en licht tegelwerk.

Vanuit de hal is de keuken te bereiken, die in open verbinding met de uitgebouwde woonkamer staat. Het resultaat is een grote leefruimte van circa 45 m2, met dezelfde vloer als in de hal. Aan de voorzijde is de keuken, waar een moderne hoekopstelling met een zwart granieten blad staat. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht de straat in.

Het zitgedeelte bevindt zich in het midden van de leefruimte en het eetgedeelte aan de tuinzijde, waar een grote pui met openslaande deuren voor veel lichtinval zorgt. De muren en plafonds zijn gestuct, bij het zitgedeelte is een ruime trapkast en vanuit de keuken is het trapportaal te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een master bedroom met een grote schuifdeurkast en voor de ramen zijn rolluiken geplaatst. Het uitzicht naar de tuin en het achtergelegen park met wandelpad is fraai. De tweede slaapkamer bevindt zich, net als de badkamer, aan de voorzijde. In de badkamer, die verrassend ruim genoemd mag worden, heb je de beschikking over een ligbad, ruime douche, twee wastafels, een handige kast en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je als eerste op een overloop staat. Vanaf hier zijn een berging, wasruimte en de vierde slaapkamer te bereiken. De slaapkamer met dubbele dakkapel is heerlijk ruim en biedt de mogelijkheid om te splitsen in twee kamers. In de wasruimte zie je dat er genoeg plek is voor de wasmand, strijkplank en andere spullen. En dat de ruimte in de woning optimaal is benut, bewijst de bergvliering in de nok.

Buitenruimte
Niet alleen binnen, maar ook buiten is veel moois te zien. De voortuin is grotendeels bestraat en biedt, met enkele kleine aanpassingen, de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
Vanuit de uitgebouwde woonkamer loop je naar de prachtige, met heater te verwarmen, serre met een glazen schuifwand, zonwering, glazen dak en ledverlichting. Dit is een ruimte waar de bewoners veel gebruik van maken. Aansluitend is de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden, met een tweede berging en een vrije ligging. Je hebt geen achterburen, waardoor er veel privacy is!

Omgeving
Deze woning staat aan de rand van De Horn-Zuid, in een straat zonder doorgaand autoverkeer. Het wandelpark Rekerhout met kinderboerderij bevindt zich op loopafstand en in de buurt zijn verschillende speelplekken voor de jongste inwoners. Aan de Laan van Straatsburg stopt de bus, richting Daalmeer en het treinstation. Ook met de fiets is het station goed bereikbaar, waardoor dit voor de treinforens een aantrekkelijke plek is om te wonen.

Wat maakt deze woning bijzonder
- Woonoppervlakte van ca. 130.5 m²
- Drie (mogelijk vijf) slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer en een heerlijke, lichte serre
- Schilderwerk binnenzijde op de begane grond is in het najaar van 2023 gedaan
- Achtertuin op het zuiden
- Mogelijkheid om parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren
- Vrije ligging aan de achterzijde, met een park als uitzicht
- Energielabel A
- De woning staat op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 01-01-2029