Woning te koop: Achterstraat 37 1811LH Alkmaar

Achterstraat 37

Alkmaar 1811LH

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

Heerlijk wonen in het hart van Alkmaar: instapklaar 2-kamerappartement met balkon (loggia) op het zuiden!

Dit instapklare 2-kamerappartement met balkon (loggia) op het zuiden biedt een ideale balans tussen stadse gezelligheid en comfortabel wonen. Gelegen aan het verlengde van het Houttil, op een steenworp afstand van het gezellige Waagplein, geniet je hier van alle gemakken van de stad.
De woning is modern afgewerkt en voorzien van een recent vernieuwde open keuken, strak sanitair en een heerlijk balkon waar je de hele middag van de zon kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen, inclusief een zijraam bij de keuken, valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Eenmaal boven merk je weinig van de drukte van de stad, waardoor je hier optimaal kunt ontspannen. Dit appartement is perfect voor de echte stadsliefhebber die op zoek is naar comfort én gezelligheid.

Over de ligging en de buurt:
Dit volledig afgewerkte appartement ligt midden in het centrum van Alkmaar, in de autovrije wijk Binnenstad-West. De buurt kenmerkt zich door een jonge, levendige sfeer en biedt een breed scala aan voorzieningen op loopafstand.
Of je nu wilt winkelen in de boetiekjes, een hapje wilt eten in een van de vele horecagelegenheden of wilt genieten van het bruisende uitgaansleven: het is allemaal binnen handbereik. Op zaterdagochtend wandel je naar de markt voor verse producten, en ’s avonds borrel je in een van de gezellige cafés of restaurants om de hoek. Alles ligt op slechts één minuut lopen van je voordeur.
Ook praktische voorzieningen zijn dichtbij: de supermarkt, kinderopvang, basisscholen en het voortgezet onderwijs bevinden zich op korte loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: binnen een paar minuten lopen bereik je diverse bushaltes aan de Kanaalkade. Met de fiets ben je in ongeveer vijf minuten bij NS-station Alkmaar Centraal, waar je snelle treinverbindingen hebt naar steden door het hele land. Bovendien bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg met de auto al binnen drie minuten.

Indeling van het appartement:
Je komt binnen via de gezamenlijke entree aan de Achterstraat. De trap leidt je naar het appartement op de derde verdieping. De woonkamer is licht en ruim dankzij meerdere raampartijen. De onderhoudsvriendelijke, lichtbruine laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De recent vernieuwde open keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder andere een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap.
De badkamer is modern ingericht en beschikt over een douchecabine, een apart ligbad, een wastafel en een toilet. Het balkon (loggia) op het zuiden is de ideale plek om van de zon te genieten. Hier kun je heerlijk ontspannen met een kop koffie of een goed boek.

Parkeren:
In het stadscentrum van Alkmaar geldt betaald parkeren. Als bewoner kun je gebruikmaken van een parkeervergunning voor een van de nabijgelegen parkeergarages. De kosten hiervoor bedragen ongeveer € 94,- per jaar.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken van het appartement:
• Instapklaar 2-kamerappartement met balkon (loggia) op het zuiden
• Gelegen in het bruisende centrum van Alkmaar
• Op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, uitgaansgelegenheden en de supermarkt
• NS-treinstation Alkmaar Centraal op slechts 5 minuten fietsen
• Goede bereikbaarheid van uitvalswegen
• Oorspronkelijk bouwjaar rond 1900, gerenoveerd in 1989
• CV-installatie Intergas uit 2013
• Dak vernieuwd in 2014
• Bijdrage VvE: € 125,97 per maand (inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud)
• Energielabel C
• Volledige eigendom