Woning te koop: Kerkstraat 64 1811GS Alkmaar

Kerkstraat 64

Alkmaar 1811GS

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

BEZICHTIGINGSSTOP - Vanwege de grote belangstelling is hier een bezichtigingsstop. Wil je op de wachtlijst worden geplaatst? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl

Ben je op zoek naar een woning die zowel stijlvol als praktisch is, in het levendige centrum van Alkmaar? Deze maisonnette biedt je het beste van beide werelden. Met 52,4 m² aan woonruimte is het een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. De lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en het gezellige balkon maken het plaatje compleet. De ruime zolder van 25 m² valt door de hoogte buiten de vierkante meters maar maakt het een uniek appartement met een luxe en riante extra slaapkamer. En het beste van alles? Het bruisende stadscentrum ligt om de hoek, met winkels, eetgelegenheden, parken en openbaar vervoer binnen handbereik. Deze woning biedt je de ideale basis om te genieten van alles wat Alkmaar te bieden heeft.

Locatie en omgeving:
Deze maisonnette ligt in de Kerkstraat, midden in de gezellige Binnenstad-West van Alkmaar. Het is de ideale locatie voor wie de voordelen van het stadsleven wil combineren met de rust van een rustige woonomgeving. Je woont hier op korte afstand van het levendige centrum, maar geniet toch van de stilte van een vredige straat. Met parken zoals Park Westerhout en Cultuurpark De Hout binnen fietsbereik, heb je altijd groen om je heen. Het centrum biedt een breed scala aan winkels, van unieke boetieks tot grote merken, en volop eet- en drinkgelegenheden. Supermarkten, scholen en het ziekenhuis zijn allemaal binnen handbereik, en met uitstekende openbaar vervoersverbindingen (treinstation en bushalte dichtbij) ben je snel op je bestemming. Bovendien zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar en kan er op basis van een vergunning in het centrum en de garages van het centrum geparkeerd worden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je via de gesloten entree, met bel en/of intercom, in de gemeenschappelijke hal. Deze biedt toegang tot zowel het trappenhuis, de lift als toegang tot de berging.

Eerste woonlaag:
De eerste woonlaag van de maisonnette bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via trap of lift. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal met kastruimte en een trap die leidt naar de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich de eerste slaapkamer, de badkamer en de ruime woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een elegante visgraat pvc-vloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer, die in 2020 volledig vernieuwd is, heeft een luxe uitstraling met een zwevend toilet, een stijlvol badmeubel met wastafel en een inloopdouche. De inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. De woonkamer, aan de achterzijde gelegen, heeft twee grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Eén van de ramen heeft een schuifdeur naar het balkon, waar je kunt genieten van het buitenleven. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en beschikt over een handige berging. De moderne keuken heeft grijze keukenkastjes en een donker werkblad en is voorzien van apparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer.

Tweede woonlaag:
Via de trap in de entreehal bereik je de tweede woonlaag, waar de tweede ruime slaapkamer zich bevindt. Ook hier ligt een visgraat pvc-vloer, en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling. De slaapkamer heeft toegang tot een praktische berging, waarin de wasmachine- en drogeraansluitingen zich bevinden, evenals extra opbergruimte.

Parkeren:
Voor parkeren is een parkeervergunningensysteem van toepassing

Kenmerken van de woning:
• Mooie maisonnette met fijn balkon
• Twee slaapkamers, prima keuken en uitstekend sanitair
• Berging in complex
• Gelegen in het hartje van Alkmaar
• Alle winkels op loopafstand
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Dichtbij uitvalswegen
• Energielabel: C
• VVE-bijdrage: € 204,23,- per maand, inclusief verbruik water
• Volledig eigendom