Woning te koop: Gedempte Nieuwesloot 67C 1811KP Alkmaar

Gedempte Nieuwesloot 67C

Alkmaar 1811KP

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Una grande opportunità! Nee, we zijn niet in La Dolce vita maar in de historische binnenstad van Alkmaar. Hier, aan de Gedempte Nieuwesloot, krijg je de unieke kans om de nieuwe eigenaar te worden van deze ruime en lichte maisonnette van circa 62 m2, boordevol sfeer en met uitzicht om in te lijsten. Er zijn twee ruime slaapkamers, onder het prachtige dak is een fantastische woonkamer en de woonkeuken is een plek om te koken, eten, borrelen en bezoek te ontvangen. Ook al lonkt het Waagplein met de gezellige terrassen, het is ook erg fijn om een eigen terras te hebben om even buiten te kunnen zitten. Deze maisonnette heeft alles wat je zoekt!

Over de ligging en de buurt:
Of je nu kiest voor een avondje naar het theater, een etentje in een van de vele restaurants of voor een bezoek aan je favoriete café… dit appartement is de perfecte uitvalsbasis. Via de Magdalenenstraat is het maar 120 meter lopen naar het Waagplein, waar bij mooi weer de terrassen goed gevuld zijn. Heb je geen zin om te koken, maar wil je wel thuis eten dan is er volop keuze om een maaltijd af te halen of te laten bezorgen. Iedere zaterdag is er markt voor de deur en verspreid in de stad zijn er vele plekken om te ontdekken; van de Oude Stad tot Overstad.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Aan de gedempte Nieuwesloot is de gezamenlijke entree gelegen van de appartementen 67a, 67b en 67 c. Eenmaal binnen ga je via de trap naar de eerste verdieping, waar dit appartement gesitueerd is.

Eerste verdieping:
Open de voordeur van de maisonnette en stap de woonkeuken in, waar je wordt verrast door de ruimte en lichtinval. Voor een eettafel, dressoir en andere meubels is genoeg plek en de wandopstelling in ‘azzurro’blauw is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer.
Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer, met uitzicht naar het Hofplein en het monumentale Hof van Sonoy. Iedere zaterdag is er een gezellige markt voor de deur en dankzij de ligging aan de westkant valt hier tot laat het zonnetje naar binnen.
Ook de badkamer, met een raampje in de zijgevel, is op deze verdieping. Witte wandtegels zijn afgewisseld met een zwarte rand en de ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Waarom de woonkamer op de tweede verdieping is, begrijp je als je boven staat. Hier zie je de pure schoonheid van het mansarde dak, met de houten dakconstructie en ruim 3.50 meter hoge nok.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met ramen aan drie zijden en het allermooiste uitzicht. Dit is de ultieme plek om naar een goede film of serie te kijken, om een goed boek te lezen en om naar je favoriete muziek te luisteren. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een bureau voor de thuiswerker.

Terras:
Vanuit de keuken loop je het terras op, waar genoeg plek is om een bistrotafeltje met twee stoelen neer te zetten. Wordt dit de plek waar je geniet van het goede leven, in de populaire binnenstad van Alkmaar?

Parkeren:
Bewoners van het centrum kunnen met een speciale bewonersvergunning óók in een parkeergarage parkeren. Dit is een combinatievergunning (€ 127,- per jaar).
Bron: https://www.alkmaar.nl/direct-regelen/verkeer-vervoer-parkeren/parkeren-toekomstigebewoner/bewonersvergunning/

Gemeenschappelijke nutsaansluitingen (gas/water/elektra):
De Vereniging van Eigenaren heeft in het voorschot servicekosten ook een bijdrage voor gas, water en elektra opgenomen. De appartementsrechten hebben één gezamenlijke (= gedeelde) aansluiting voor gas, water en elektra.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een
uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is
naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van
worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of
er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen
onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken van het appartement:
• Speels ingedeelde, lichte maisonnette
• Woonoppervlakte circa 61.6 m²
• Twee ruime slaapkamers
• Woonkamer op de bovenste verdieping en een gezellige woonkeuken op de eerste verdieping
• Terras aan de achterzijde
• VvE bijdrage € 292,37 per maand inclusief voorschot voor g/w/e
• Energielabel C
• Let op! Er is geen vragenlijst deel B aanwezig dit in verband met dat de verkopers nooit in het appartement hebben gewoond en het appartement altijd verhuurd is geweest.
• Volledige eigendom