Gedempte Nieuwesloot 67B

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Het centrum van Alkmaar, boordevol historie en met vele voorzieningen, heeft een grote aantrekkingskracht. Jong en oud wil graag wonen in deze prachtige omgeving, met het Waagplein om de hoek en de bekende winkelstraten binnen handbereik. Aan de Gedempte Nieuwesloot, ter hoogte van het Hofplein, vind je dit instapklare stadsappartement van circa 36 m2 met een privéterras en veel privacy. Verbouwen hoeft niet en zelfs klussen is niet nodig, want dit appartement ziet er superstrak uit.

Over de ligging en de buurt:
Of je nu kiest voor een avondje naar het theater, een etentje in een van de vele restaurants of voor een bezoek aan je favoriete café… dit appartement is de perfecte uitvalsbasis. Via de Magdalenenstraat is het maar 120 meter lopen naar het Waagplein, waar bij mooi weer de terrassen goed gevuld zijn. Heb je geen zin om te koken, maar wil je wel thuis eten dan is er volop keuze om een maaltijd af te halen of te laten bezorgen. Iedere zaterdag is er markt voor de deur en verspreid in de stad zijn er vele plekken om te ontdekken; van de Oude Stad tot Overstad.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree van de appartementen 67a, 67b en 67c kom je binnen. Eenmaal binnen ga je via de trap naar de eerste verdieping, waar dit appartement gesitueerd is.

Eerste verdieping:
Dit appartement bevindt zich aan de rustige achterzijde, waardoor je binnen veel privacy hebt. Achter de voordeur is de lange hal, die in open verbinding met de woonkamer en keuken staat. De vloer met subtiel houtpatroon ligt in bijna het hele appartement en de muren zijn, net als de plafonds, strak afgewerkt.
Aan het einde van de hal loop je de woonkamer met open keuken in, met twee grote lichtkoepels en een schuifpui naar het terras. Zoals je op de foto’s ziet, is er genoeg plek voor een fijne zithoek en een eettafel. De moderne keuken in wandopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook is de plaats voor de wasmachine verwerkt in de keuken.

Dit superleuke stadsappartement heeft een ruime slaapkamer, met een grote lichtkoepel en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De nis is perfect om een garderobekast neer te zetten, waardoor de kamer optimaal ingedeeld kan worden. En is het tijd om te gaan slapen, dan zorgt de zonwering ervoor dat de kamer goed donker is.
De badkamer is, net als de aparte toiletruimte, in een fraaie stijl uitgevoerd. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair. In de badkamer zie je een ruime douche, handdoekenradiator, een breed wastafelmeubel en een tweedeurs spiegelkast.

Terras:
Via de schuifpui in de woonkamer is het terras te bereiken, waarvan het eerste gebruikt kan worden om buiten te zitten.

Parkeren:
Bewoners van het centrum kunnen met een speciale bewonersvergunning óók in een parkeergarage parkeren. Dit is een combinatievergunning (€ 127,- per jaar)
Bron: https://www.alkmaar.nl/direct-regelen/verkeer-vervoer-parkeren/parkeren-toekomstige-bewoner/bewonersvergunning/

Gemeenschappelijke nutsaansluitingen (gas/water/elektra):
De Vereniging van Eigenaren heeft in het voorschot servicekosten ook een bijdrage voor gas, water en elektra opgenomen. De appartementsrechten hebben één gezamenlijke (= gedeelde) aansluiting voor gas, water en elektra.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken
• Instapklaar stadsappartement
• Rustige ligging aan de achterzijde
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Fraaie badkamer en separaat toilet
• Terras, te bereiken vanuit de woonkamer
• VvE bijdrage € 165,08 per maand inclusief voorschot voor g/w/e
• Energielabel B
• Let op! Er is geen vragenlijst deel B aanwezig dit in verband met dat de verkopers nooit in het appartement hebben gewoond en het appartement altijd verhuurd is geweest.
• Volledige eigendom