Woning te koop: Het Reefman 3 7607RT Almelo

Het Reefman 3

Almelo 7607RT

Verkoopmakelaar

De Makelaar van Twente Wethouder E. van Dronkelaarplein 27
Almelo 7601VZ

0546-455631
info@demakelaarvantwente.nl
www.demakelaarvantwente.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 271 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 24 mei 2024

Omschrijving

Deze prachtige luxueuze VILLA is gelegen op één van de mooiste locaties aan de rand van Almelo in de rustige woonwijk Kollenveld. De woning heeft een eigen oprit, een dubbele inpandige garage met elektrische deuren en een uniek zwembad (natuurlijke zwemvijver) in de tuin. Aan leefruimte geen gebrek, de woning heeft namelijk een woonoppervlakte van maar liefst 271 m² en ligt op een perceel van 1.007 m²!

De woning is voorzien van een luxe en sfeervolle woonkeuken met o.a. een wijnkoeler en kookeiland, 2 royale moderne badkamers en 5 ruime slaapkamers waarvan 1 met fraaie inloopkast (mogelijkheid tot 6e slaapkamer op de begane grond). De villa heeft een luxe afwerking, is goed onderhouden en is geheel instap klaar.

Energielabel A+. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast zijn maar liefst 40 zonnepanelen geplaatst die de woning voorzien van duurzame energie. Niet alleen goed voor het milieu, maar leidt ook tot een aanzienlijke kostenbesparing op de energierekening.

Binnen enkele minuten fietsen bent u zowel in de binnenstad van Almelo als in het prachtige buitengebied. De woning is gunstig gelegen nabij sportgelegenheden, winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: overkapte entree, ruim opgezette hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Royale living met meerdere toegangen naar de zonnige tuin en het overkapte terras, sfeervolle woonkamer en zitkamer gescheiden door een fraaie gashaard. De ruime en luxe woonkeuken met kookeiland en rondom voorzien van een bar, en van alle moderne inbouwapparatuur, o.a een 5-pits inductie kookplaat, grote vriezer en koelkast, inclusief ingebouwde wijnkoeling, doorloop naar de dubbele inpandige garage. Op de begane grond is tevens een extra werkkamer/slaapkamer;

Eerste verdieping
Riante overloop, 4 grote slaapkamers, de modern ingerichte master-bedroom met een heerlijke ruime inloopkast biedt een gigantische leefruimte waardoor u de mogelijkheid heeft voor bijvoorbeeld een extra zitje op de kamer. Zeer royale en moderne badkamer voorzien van een bubbelbad, wastafelmeubel met een dubbele wastafel, inloopdouche (regendouche), wandcloset en urinoir;

Tweede verdieping
Overloop, ruime 5e slaapkamer, geheel betegelde 2e badkamer met een douche, wandcloset en een wastafel; wasruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, CV-ketel opstelplaats, ruime bergkast met de warmte-terugwininstallatie.

Tuin
Prachtige omliggende tuin met aan de voorzijde een brede betegelde oprit naar de dubbele garage, een grindpad naar de voordeur en diverse groenbegroeiing. De fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen, waaronder een gigantisch overkapt terras grenzend aan de woning, beschikt over een grasweide, diverse groenbegroeiing en een heerlijke natuurlijk zwemvijver met naastgelegen tuinhuis en overkapping.

Bijzonderheden
• luxueuze villa in het Kollenveld gelegen op een royale kavel van maar liefst 1.007 m²
• royale oprit geschikt voor meerdere auto's
• met 5 slaapkamers en mogelijkheid tot een 6e slaapkamer
• 2 badkamers en aparte werk-/slaapkamer op de begane grond
• dubbele garage met elektrische deuren en een vaste trap naar de bergzolder
• eigen uniek zwembad (natuurlijke zwemvijver) omheind door hekwerk
• centrale ligging nabij het centrum van Almelo en diverse uitvalswegen
• bouwjaar 2010
• woonoppervlakte 271 m²
• vloerverwarming
• verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit Ecomline
• energielabel A+
• met warmte terugwininstallatie
• prachtige omliggende tuin geheel voorzien van bewateringssysteem
• fietsenberging en een tuinhuis met overkapping en vlonder

• nieuwsgierig geworden naar deze prachtige villa maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Uw makelaar voor deze luxe instapklare droomwoning is Jeannette Schollink