Woning te koop: Marchelmlaan 1 7607NN Almelo

Marchelmlaan 1

Almelo 7607NN

Verkoopmakelaar

Marijke Makelaardij Boompjes 12
Almelo 7607HG

0546-212121
info@marijkemakelaardij.nl
www.marijkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 augustus 2024

Omschrijving

Wonen aan de rand van de binnenstad met tegelijkertijd alle stadse voorzieningen en het buitengebied “om de hoek”.

Nestel je in deze geweldig, leuke hoekwoning met zoveel extra's. Je beschikt niet alleen over een vrijstaande stenen garage, ruime oprit met carport, een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden (inclusief fraaie overkapping!) maar ook over fijne leefruimten binnenshuis.

Locatie: de wijk Hofkamp kenmerkt zich door een fijne combinatie tussen stads wonen met een groene omgeving nabij gelegen. Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zo goed samengaan. Alle voorzieningen van het centrum zijn binnen handbereik. Scholen, supermarkten, winkels, OV, Theaterhotel of het Sportpark/zwembad: je wandelt of fietst er zo naar toe! Ook de Gravenallee en het Rogmanspark zijn binnen no time bereikbaar.

Bij aankomst voel je direct de goede sfeer en de gezelligheid van de buurt én dit fijne huis. En het wordt nog mooier..
We nemen je graag mee voor een rondleiding door het huis.

**Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video".

Indeling: begane grond: de hal/entree is een mooie, lichte ruimte om mensen te ontvangen. Hier vind je de licht-geschilderde trapopgang naar de slaapetage, trap-bergkast, meterkast, toiletruimte en links doorloop naar de gesloten keuken. Nu uitgevoerd met een net keukenblok en met veel potentie om dit te vergroten mocht dit je wens zijn. We laten je het graag ter plaatse zien.

Terug in de hal kom je binnen in een leefruimte die gelijk een glimlach op je gezicht tovert. De woonkamer.
De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit en is daarbij ook nog eens heerlijk licht mede dankzij de raampartijen rondom en fraaie openslaande terrasdeuren in de achtergevel. Creëer hier een gezellig zitgedeelte en met de leuke houtkachel wordt dit een perfecte ontspan-plek, wegkijkend over je achtertuin.

Deze fijne achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de zonnestralen in het vroege voorjaar tot en met de mooie na-zomerdagen. Toch behoefte aan wat schaduw? De overkapping biedt je alle beschutting.
De tuin is toegankelijk niet alleen via de terrasdeuren maar ook via een afgesloten poort naast het huis en de poort achter in de tuin. Perfect toch?
De vrijstaande stenen garage is lekker ruim. Een goede plek voor het stallen van je fietsen en andere grote spullen.

1e verdieping: via de overloop bereiken we alle vertrekken. We treffen o.a. 3 ruime slaapkamers. In de oorspronkelijke 4e slaapkamer vind je de 2e vaste trap naar een ruime zolder. Deze 4e kamer zul je daarom niet direct meer inrichten als slaapkamer maar kan uitstekend dienen als werk- of strijkkamer!
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en 2e toilet. Precies goed!

2e verdieping: middels de 2e vaste trap betreed je een ruime en afgetimmerde zolder met 2 dakramen. Laat je verrassen door de ruimte welke uitstekend geschikt is voor een volwaardige extra slaapkamer.

Bijzonderheden: bouwjaar 1955, perceeloppervlakte 275 m2, woonoppervlakte ca. 118 m2, inhoud ca. 411 m2, woonkamer begane grond voorzien van een klassieke parketvloer, verwarming en warm water voorziening middels Remeha HR 107 combiketel (ca. 2006, eigendom), fantastische woonlocatie die zo goed past bij jonge gezinnen die comfortabel willen wonen, centraal t.o.v. vele voorzieningen zoals scholen, winkels, buitengebied en Almelose uitvalswegen. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Kortom, wanneer kom je kijken, want we hebben je zo veel te vertellen.

Bel/mail of app voor een vrijblijvende bezichtiging. We geven graag de mogelijkheden door.

Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.