Woning te koop: Frerikshuislaan 187 7602BE Almelo

Frerikshuislaan 187

Almelo 7602BE

Verkoopmakelaar

Bricks Twente Makelaars Hulsmaatstraat 62
Enschede 7523WG

053-4824648
info@brickstwente.nl
www.brickstwente.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement in de wijk '' Haghoek'' in Almelo?
Dan is dit wellicht het perfecte appartement voor jou!
Het appartement is ruim, goed onderhouden en beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een eigen garage/berging op de begane grond (zeer uniek in dit complex)

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, heeft een prachtige ligging, dichtbij diverse scholen, kinderopvang en supermarkten.
Tevens is het slechts 5 minuten fietsen naar het centrum van Almelo en het Centraal Station.

Het appartementencomplex en de omliggende tuinen worden zeer goed onderhouden.
Er is een actieve en financieel gezonde VVE.

Bij aankomst valt direct de ruimte en het aantal parkeerplekken op rondom het complex.
Dit appartement beschikt echter ook nog over een eigen garage waar je de auto binnen kan zetten.

Indeling;

Begane grond: Hoofdingang, beveiligd via intercom bel systeem, trapopgang of lift naar de verdiepingen.

Vierde verdieping: Entree appartement: Deur naar de ruime hal met meterkast en garderobekast.
Toegang naar de keuken. De ruime keuken met veel lichtinval is uitgevoerd in een mooie witte kleur voorzien van veel inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Deze keuken is nieuw geplaatst in 2024.
Achter een gesloten deur bevindt zich een extra bergkast en de aansluiting voor wasmachine/droger.

Via de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met veel licht door de grote ramen met kozijnen van kunststof met HR++ beglazing.
In de woonkamer een inbouwkast voor extra bergruimte en via de woonkamer toegang tot het ruime balkon. Een heerlijke plek met vrij uitzicht en voldoende ruimte voor een loungebak/parasol.

Terug in de hal, toegang naar de 3 slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde de 'masterbedroom'
Deze slaapkamer is extra ruim en is voorzien van een inbouwkast.

De badkamer in lichte kleurstelling is netjes en voorzien van een douche cabine, wastafel met meubel en design radiator.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen.
Dit appartement is zeker een bezichtiging waard.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- Eigen garage van 24,3m2 (zeer uniek in dit complex!)
- Maandelijkse bijdrage VVE bedraagt €151,94 per maand
- Woonoppervlakte: 78,40 m²
- Inhoud woning: 259m³
- Nieuwe keuken (2024)
- CV Installatie Vaillant uit 2021 (eigendom)
- Grotendeels HR++ beglazing.
- Gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.