Woning te koop: Ootmarsumsestraat 239B 7603AD Almelo

Ootmarsumsestraat 239B

Almelo 7603AD

Verkoopmakelaar

Marijke Makelaardij Boompjes 12
Almelo 7607HG

0546-212121
info@marijkemakelaardij.nl
www.marijkemakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 14 oktober 2024

Omschrijving

Een waar genot!

Dit prachtige 2-kamer appartement, opgeleverd in 2009, biedt alles wat je hart begeert en is perfect voor een 1- of 2-persoonshuishouden. Gelegen in een kleinschalig complex, straalt dit appartement rust en comfort uit.

Bij deze woning profiteer je niet alleen van alle luxe binnen, maar ook van eindeloze pluspunten buitenshuis. Je beschikt over een afgesloten (fietsen)berging in de onderbouw en je eigen privé parkeerplaats aan de achterzijde. En met energielabel A geniet je van een uitstekende isolatie en lage energiekosten.

Woonomgeving: Wat een mooie locatie! Je woont op steenworp afstand van een van de mooiste winkelcentra van Almelo, Het Eskerplein. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen in een ruim opgezet en uitnodigend winkelcentrum.

Kom snel met ons een kijkje nemen en laat je betoveren door deze heerlijke plek. We kunnen niet wachten om je te verwelkomen!

Graag nemen we je allereerst voor een tour door het appartement.
**Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video".

Indeling: begane grond: binnenkomst in het gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Ook vind je rechtdoor de eigen bergingen, ideaal voor extra opslag of stallen van je fietsen. Middels het trappenhuis en de lift is het appartement op de 2e etage te bereiken.
Aan de achterzijde, op het parkeerpleintje, tref je de privé parkeerplaatsen.

2e verdieping: appartement: bij binnenkomst word je verwelkomd door een aangename hal, met ruimte voor een garderobe en je toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevindt zich de zeer ruime slaapkamer, een fijne plek om de batterij 's nachts op te laden na een drukke dag.
De badkamer? Een balzaal! Deze ruimte is niet alleen bereikbaar vanuit de hal, maar ook rechtstreeks vanuit de slaapkamer. Geniet van een verkwikkende douche in de douchehoek, ontspan in het ligbad of zeg jezelf 'goedemorgen' in de verlichte spiegel hangend boven de stijlvolle wastafelmeubel.
En dat is nog niet alles; de toiletruimte is separaat, net als de handige inpandige berging met witgoedvoorziening en CV-opstelling. Ook heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van o.a. een extra koel-vrieskast.

En dan, als we verder lopen bereiken we de geweldige living! Met een strakke, moderne uitstraling en tal van raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht. Hier creëer je de fijne zithoek voor gezellige avonden, met ruimte voor een bijvoorbeeld grote hoekbank, je boekenkast en je televisiemeubel.
Ook voor een eettafel is er meer dan genoeg plek.

Kookliefhebbers opgelet! De open keuken, vernieuwd in 2022, is een waar genot om in te werken. Voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en afgewerkt met een chique composiet aanrechtblad, wordt koken en dineren een feestje!

En dat is nog niet alles! De living is uitgerust met airco (2019), die niet alleen voor verkoeling zorgt, maar ook kan verwarmen. Stap vanuit de living het inpandige balkon op en geniet van een beschutte plek om te relaxen, terwijl je tegelijkertijd de levendige straat in je opneemt.

Bijzonderheden: Bouwjaar 2008/2009, woonoppervlak ca. 75 m²; verwarming en warmwater middels HR-combiketel (Remeha Avanta CW3, 2009), dankzij de grote ramen wordt elke kamer overspoeld met natuurlijk licht, beschikking over een energielabel A; dit betekent niet alleen optimaal wooncomfort, maar ook aanzienlijk lagere energiekosten, servicekosten circa € 189,00 p/m (incl. opstalverzekering, reservering onderhoud t.b.v. MJOP, schoonmaakwerkzaamheden, etc), centrale ligging t.o.v. de dagelijkse voorzieningen en Almelose uitvalswegen, eigen parkeerplaats op het buitenterrein gesitueerd aan de achterzijde, extra berging op de begane grond,

Aanvaarding mogelijk per direct.

Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Wij nodigen je van harte uit om dit fraaie appartement met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door.

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.