Woning te koop: G.B. Vloedbeldlaan 18 7602TM Almelo

G.B. Vloedbeldlaan 18

Almelo 7602TM

Verkoopmakelaar

Marijke Makelaardij Boompjes 12
Almelo 7607HG

0546-212121
info@marijkemakelaardij.nl
www.marijkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 143 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze ruime helft van dubbel woonhuis in de geliefde wijk Haghoek heeft alles wat je zoekt in een gezinswoning. Met circa 143 m² woongenot, 4 slaapkamers, een grote tuin en een vrije ligging met uitzicht over de landerijen van de Graaf van Almelo is dit de woning waar je hart sneller van gaat kloppen!

Laten we beginnen met de locatie: je kunt zeggen dat deze helft van dubbel woonhuis een stukje natuur in je achtertuin heeft. Want wie droomt er nu niet van een uitzicht over uitgestrekte landerijen, waar je zelfs een reeën-sprong voorbij ziet lopen? Een 'ontmoeting' met een ree blijft indrukwekkend.
Het voelt hier daarom bijna als vakantie, elke dag opnieuw! En wat te denken van het einde van de dag, wanneer de zon langzaam ondergaat en je geniet van de rust en ruimte om je heen? Wij kunnen er alleen maar van smelten!

De woning zelf is met veel zorg en liefde onderhouden. Gebouwd in 1965, maar inmiddels op diverse punten geüpgraded, waardoor je hier kunt genieten van modern comfort én charmante elementen. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de spouwmuurisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen zorgen ervoor dat je huis niet alleen energiezuinig is, maar ook lekker warm en comfortabel aanvoelt.

Beneden vind je een ontzettend lichte en ruime woonkamer, waar je het gevoel hebt dat je de hele tuin naar binnen haalt door de grote raampartijen en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin. De halfopen keuken in de aanbouw (2011) is een fijne plek voor de kookliefhebber. Hier kun je niet alleen lekker koken, maar ook gezellig samen eten met vrienden en familie aan de grote eettafel. De keuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur.

De aangebouwde bijkeuken beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting.

Op de eerste verdieping heb je drie grote slaapkamers, allemaal met laminaatvloeren en een mooie hoeveelheid lichtinval. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, een 2e vrijhangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Het lijkt wel of de vloerverwarming daar het allerbeste van maakt, want koude voetjes? Die zijn hier verleden tijd!

Via de tweede vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je op de ruime voorzolder veel extra opbergruimte hebt. Hier vind je ook de CV-opstelling en volop bergruimte. De vierde slaapkamer is een groot pluspunt: door de dakkapel is dit een gave extra slaapkamer, perfect voor kinderen, een werkkamer of een logeerkamer. En achter de schuine wanden is er nog voldoende ruimte om spullen op te bergen!

Achtertuin: Achter de woning bevindt zich een royale tuin (gesitueerd op het westen) met o.a. een fraaie overkapping en dus volop mogelijkheden om buiten te genieten!

En dan is er nog de oprit, waar je makkelijk 2 auto's kunt parkeren. De de vrijstaande garage is goed voor het stallen van natuurlijk de auto maar zeker ook voor je fietsen en andere grote spullen. Aangrenzend ontdekken we nog meer ruimte en gelegenheid voor andere hobby’s of opslag.

Kortom, dit is een woning die niet alleen met de locatie scoort, maar ook met de ruimte, het comfort en de zorg die erin gestoken is. Een geweldige plek voor een gezin, met alles wat je nodig hebt en meer!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wordt verliefd op je nieuwe thuis!

**Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video".

Bijzonderheden: bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 143 m2, inhoud ca. 500 m³, perceeloppervlakte 340 m2, beschikking over een geregistreerde energielabel B, op de achterdeur na is het geheel voorzien van kunststof kozijnen incl HR++ beglazing, 1e verdieping deels ook uitgevoerd met rolluiken, verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel (bouwjaar ca. 2011), aanwezigheid van een waterontharder, unieke vrije ligging prettige in de gewilde woonwijk Haghoek, kindvriendelijk en veilige woonomgeving met speelvoorzieningen op korte afstand.

Nieuwsgierig? Bel, mail of app ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De aanvaarding is in overleg.

Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.