Woning te koop: Hankemaborg 39 7608DD Almelo

Hankemaborg 39

Almelo 7608DD

Verkoopmakelaar

Marijke Makelaardij Boompjes 12
Almelo 7607HG

0546-212121
info@marijkemakelaardij.nl
www.marijkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 december 2024

Omschrijving

Wat een heerlijk huis, wat een fijne buurt!
Welkom in deze fantastische gezinswoning, gelegen in een van de rustigste en groenste straten van de Schelfhorst. Hier kun je je kinderen in alle veiligheid zien spelen, genieten van de natuur en het ‘noaberschap’ dat nog altijd leeft. Met een speeltuintje aan het einde van de straat en de mogelijkheid om heerlijk te wandelen en fietsen langs het kanaal, is dit de ideale plek voor een actieve en gelukkige gezinsleven. En ja, je leest het goed: de koeien en schapen zijn je buren! Wat een rust, wat een ruimte.

Welkom in je nieuwe thuis!
Na ruim 38 jaar is het tijd om de sleutels door te geven aan nieuwe bewoners met fijne toekomstplannen. Wat een mooie kans voor jou, want dit huis biedt zo veel wat je als gezin kunt wensen. Dit huis, gebouwd in 1978, is semi-vrijstaand (type eigenkapper) en staat op een riant perceel van 317 m². De woning ligt op een top locatie aan een doodlopende straat, omringd door groen en ruimte. Hier kun je echt tot rust komen en genieten van je privéruimte.

Ruimte, licht en veel mogelijkheden
De benedenverdieping is in 2003 vergroot met een uitbouw aan de achterzijde. Dit heeft een geweldige, lichte leefkeuken opgeleverd. Stel je voor: je plaatst een lange eettafel, je kijkt uit over de tuin terwijl je gezellig samen eet of kookt. .

Flexibiliteit voor jouw gezin
De woning heeft nu twee royale slaapkamers op de eerste verdieping (origineel waren dit er drie, en eenvoudig terug te brengen). Op zolder vind je nog twee kamers: één met een dakraam, aanwezigheid van veel kastruimte én een wastafel; kortom een perfecte slaapkamer. De tweede kamer die kan je inrichten als werkplek, speelruimte of als extra opslagruimte.

Jouw eigen park in de achtertuin
De tuin is werkelijk een verlengstuk van je woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidoosten schijnt de zon hier de hele dag, dus je hebt volop keuze uit verschillende zonneterrassen waar je kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging aan gemeentegroen, heb je volledige privacy en vrijheid in je tuin. Zet hier je zwembadje neer, organiseer een zomerse BBQ, of ontspan met een goed boek in je eigen groene oase. De oude bomen zorgen voor een rustgevende sfeer die je elke dag opnieuw zult waarderen.

Parkeren, gemak en comfort
Met de oprit heb je ruimte voor twee auto’s, en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het huis.

Klaar om te verhuizen?
Dit huis heeft zoveel te bieden en is klaar voor de volgende gelukkige bewoners. Laten we samen jouw nieuwe thuis ontdekken! Maak snel een afspraak en wie weet staat dit geweldige gezinshuis binnenkort op jouw naam.

*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging?
**Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first".

Mogen we je meenemen door je nieuwe huis?

Indeling: begane grond: stap je door de voordeur dan kom je in de hal met trappartij, toilet inclusief fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal betreed je de 2 fraaie leefruimtes; de living en woonkeuken. Opvallend aan deze ruimtes zijn de mooie raampartijen die zorgen voor het vele licht in de woning. De royale en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt je alle gelegenheid om van je woonomgeving te genieten.

Op de vloer ligt een smaakvolle houten parketvloer.

Je loopt door naar je ruim bemeten leefkeuken, uitgebouwd in 2003. Deze is ingericht met een nette keuken in hoekopstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. En hoe tof is het eiland in de keuken. Perfect voor extra werk- en kastruimte. Het geheel is afgewerkt met granieten werkbladen.

Kortom, een keuken volop mogelijkheden voor een gezellige kook- en eetomgeving, waar je mooie herinneringen kunt maken met familie en vrienden

Achter de keuken is een doorloop naar een riante garage (ruim 8 meter diep) inclusief lichtkoepel. Hier vind je o.a. de wasmachine-/drogeraansluiting.

1e verdieping: de overloop telt 2 mooie slaapkamers (origineel 3 slaapkamers en zeer eenvoudig weer “terug te brengen”) waarbij de ouderslaapkamer toegang biedt tot de loggia. De badkamer is uitgerust met wastafel, ligbad, douche en een 2e vrijhangend toilet.

2e verdieping: via de tweede vaste trap te bereiken we een riante zolder. Maar hier stopt het niet. Zelfs hier op zolder beschik je over 2 (slaap)kamers en is er volop bergruimte aanwezig achter de schotten en/of inbouwkasten. Kortom, een zolder met volop mogelijkheden!

Bijzonderheden: bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 136 m2, perceeloppervlakte ca. 318 m2, inhoud ca. 524 m3, gedacht is aan geïsoleerde voorzieningen zoals vloer- en spouwmuurisolatie, de woning is deels voorzien van thermopane beglazing, verwarming en warm water voorziening middels Intergas HR combiketel, buitenschilderwerk dient uitgevoerd te worden, de locatie is geweldig: dichtbij (basis)scholen, het winkelcentrum en het Almelose buitengebied als “achtertuin”.

Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.