Woning te koop: Clematisstraat 23 7601EG Almelo

Clematisstraat 23

Almelo 7601EG

Verkoopmakelaar

Marijke Makelaardij Boompjes 12
Almelo 7607HG

0546-212121
info@marijkemakelaardij.nl
www.marijkemakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 december 2024

Omschrijving

Wil jij je eerste woning? Hier vind je een topplek om je wooncarriere te beginnen!

Met enthousiasme bieden wij nu deze superleuke starterswoning aan! Gelegen in de keurige wijk Nieuwland, vinden we deze charmante benedenwoning met een heerlijke achtertuin.
Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? De perfecte combinatie van gelijkvloers wonen en een eigen stukje buitenruimte. Hier kun je met de zon in je tuin genieten van je vrije momenten!

De woning is verrassend compleet en biedt alles wat je nodig hebt. Een fijne woonkamer aan de voorzijde, twee comfortabele (slaap)kamers, een keurige badkamer met douchehoek en wastafel en een praktische, gesloten keuken.
En dan is er natuurlijk die tuin… De ruime achtertuin ligt op het westen, ideaal voor lange zomerdagen. Stel je voor: je begint je ochtend rustig met een kopje koffie en sluit de dag af met vrienden of familie in de tuin, onder het genot van een heerlijk drankje. Klinkt perfect, toch?

De woning heeft daarnaast een eigen stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. En parkeren? Geen probleem! Je kunt gewoon voor de deur parkeren, altijd handig!

Locatie, locatie, locatie! Wonen in een rustige straat, maar toch super centraal! De woning ligt op een locatie met uitsluitend bestemmingsverkeer, maar je bent binnen no-time op belangrijke uitvalswegen. De A35 is in slechts 8 minuten bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. En wat dacht je van de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen? Hier is alles binnen handbereik!

.*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging?
**Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first".

Indeling: Begane grond: Binnenkomend via de ruime hal met o.a. meterkast en een handige kelder-/provisiekast. Vanuit de hal loop je rechts de lichte woonkamer in. De woonkamer is een fijne en gezellige ruimte. Het is slim en sfeervol ingericht, waardoor het een uitnodigende uitstraling heeft. Dankzij de goede afmetingen biedt de ruimte meer dan genoeg plaats voor een royale zithoek en extra meubels, perfect voor een gezellige avond. De grote raampartijen zorgen voor volop licht, waardoor de kamer extra licht en luchtig aanvoelt.

Let op: één van de 2 slaapkamers is samengevoegd met de woonkamer, waardoor er nu een mooie eetkamer is gecreëerd. Deze open ruimte biedt veel mogelijkheden en is ideaal voor het creëren van een fijne eetplek en een prettige sfeer in huis. Liever toch een weer een 2e slaapkamer? Dit is binnen no-time weer gerealiseerd.

Aangrenzend vind je de badkamer met douchehoek en wastafel.

De tweede slaapkamer en de gesloten keuken zijn bereikbaar via de hal. De keuken heeft een nette opstelling en biedt voldoende ruimte om je kookkunsten te ontwikkelen.

Bijzonderheden: Bouwjaar: 1956, woonoppervlakte: ca. 62 m², verwarming en warmwater via CV-ketel (Ferroli, 2008), appartement is geheel voorzien van een nette laminaatvloer, servicekosten: ca. € 128,22 per maand, energielabel C, onderhoudsvriendelijke achtertuin met perfecte zonligging, centraal gelegen ten opzichte van winkels, OV, scholen en uitvalswegen

Oplevering: In overleg maar kan per direct.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam! Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Nieuwsgierig? Bel, mail of app ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.