Zwanebloemstraat 42

Stel je voor: een charmante hoekwoning uit 1919, met de ultieme balans tussen karakter en moderne luxe.
Deze woning is de afgelopen jaren met veel liefde en vakmanschap gemoderniseerd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Hier vind je niet alleen een huis, maar een thuis waar je direct van kunt genieten. Met een frisse uitstraling, een perfecte tuin en een prettige locatie, is dit de plek waar je wilt zijn! Het enige dat jij nog hoeft te doen, is je spullen inpakken en genieten van alles wat dit plaatje te bieden heeft.

**Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video".

Wat maakt dit huis zo bijzonder?
Laten we beginnen met de binnenzijde: bij binnenkomst word je meteen omarmd door een warme, uitnodigende sfeer. De met zorg uitgekozen kleuren op de wanden en de schitterende visgraat PVC vloer (2020) creëren een hotel chique uitstraling.
De living is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van zowel een gezellige eet- als zithoek. Aan de voorzijde vind je een royale eethoek, perfect voor lange diners met vrienden of familie.

In het midden van de ruimte is dé plek om een grote loungebank te plaatsen. Door de royale afmetingen heb je volop ruimte om de bank royaal neer te zetten, zodat je hier helemaal kunt wegzakken in comfort. De prachtige wandmeubelkast voegt een stijlvolle touch toe en zorgt tegelijkertijd voor extra opbergruimte. Met een knusse sfeer en veel mogelijkheden om het helemaal naar jouw wens in te richten, is deze living de ultieme plek om met een blij gevoel thuis te komen.

De moderne, open keuken (2013) aan de achterzijde gesitueeerd, is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en genoeg werk- en bergruimte om je kookkunsten tot hun recht te laten komen.
Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met witgoedvoorziening, de CV-opstelling en een keurig nette toiletruimte uitgevoerd met een hangcloset + fonteintje. Ook de badkamer is zeer verzorgd en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een designradiator.

De achtertuin: dé plek om te genieten!
Stap de tuin in en je komt terecht in je eigen oase van rust. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je hier optimaal van de zon kunt genieten. Met een diepte van maar liefst circa 29 meter is er meer dan genoeg ruimte voor meerdere zonneterrassen, en dankzij de luxe overkapping (2020) met elektrische heater, kun je het hele jaar door buiten zitten, zelfs als het weer wat minder meewerkt. De overkapping (met op maat gemaakte zeil) is voorzien van spots +dimmers zodat je altijd het juiste sfeerlicht hebt. Dit is echt zo’n fijne plek voor een borrel, BBQ of gewoon om lekker met z’n tweeën te ontspannen.
Extra opbergruimte? Die vind je in de maar liefst twee stenen bergingen in de tuin. Hier kun je al je hobby- tuinspullen en/of fietsen kwijt.

Mooie slaapverdieping.
Op de eerste verdieping ontdek je drie uitstekende kamers. De hoofdslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel kingsize-bed en kast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn wederom keurig afgewerkt, waarvan één kamer nu perfect dienst doet als een thuiswerkplek.
Dankzij de kunststof kozijnen (2017), de rolluiken, horren én de airco (2020) is het hier zowel in de zomer als in de winter altijd aangenaam vertoeven.

Wil je nog meer opbergruimte? Via een vlizotrap bereik je de bevloerde en keurig geïsoleerde bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt!

Locatie, locatie, locatie!
Dit huis heeft niet alleen veel te bieden qua comfort en stijl, maar is ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van alle stads voorzieningen. Binnen acht minuten lopen ben je in het gezellige centrum van Almelo, met haar sfeervolle pleintjes en gezellige restaurants. Scholen en openbaar vervoer liggen ook om de hoek, net als de uitvalswegen. Kortom, hier woon je niet alleen in een topwoning, maar ook op een toplocatie!

Bijzonderheden: Bouwjaar: 1919, woonoppervlakte ca. 79 m², inhoud 320 m3, verwarming en warm water via een Intergas HR CV-combiketel CW4 (2024, eigendom), kunststof kozijnen (2017) met rolluiken en horren, vernieuwde groepenkast, geaarde stopcontacten en buitenvoegwerk deels vernieuwd, zijmuur geïmpregneerd (2024), sierbestrating en tuinaanleg tip top uitgevoerd, de wanden en het plafond op de begane grond zijn gestuukt
Kortom, dit is het ideale huis voor degene die op zoek is naar het beste van twee werelden: een charmant, fraai gemoderniseerd huis met een hotel chique sfeer én een fijne locatie.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Het wachten is voorbij, jouw nieuwe thuis wacht op je!

Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.