Basilicumweg 246

English translation below

Basilicumweg 246 en Wollegrasweg 31 en 33 te koop aangeboden

Unieke en sfeervolle hoekwoning met praktijkruimte/ woonruimte/ kantoor met eigen toegang te koop aangeboden. Deze woning heeft een riant woonoppervlak van maar liefst 177 m2 en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. U koopt de eengezinswoning aan Basilicumweg 246 met de aangrenzende praktijk/ kantoor ruimte aan Wollegrasweg 31 en 33. Er is tevens een los stuk perceel van 29 m2 aangekocht door de huidige eigenaren, waardoor het totale perceel 265 m2 beslaat. De ruimtes aan de Wollegrasweg 31 en 33 zijn momenteel verbonden met het woonhuis aan de Basilicumweg 246. De ruimtes zijn te gebruiken voor meerdere doeleinden. Zo kunt u op de begane grond slapen, een kantoor of bedrijfsruimte aan huis houden. Omdat de ruimtes aan de Wollegrasweg 31 en 33 aparte toegangsdeuren hebben, leent de woning zich perfect als kangoeroe woning. Ook wanneer uw kind op zoek is naar zelfstandige woonruimte, kunt u hier eenvoudig de ruimte voor inrichten. De woning kan met een aantal aanpassingen ook opgesplitst worden, volop mogelijkheden dus! Deze unieke woning is absoluut een bezichtiging waard!

De woning ligt in de Kruidenwijk, centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, groen voorzieningen en de uitvalswegen naar onder andere de A6. Op korte afstand van deze woning ligt het centrum van Almere Stad, waar u goed kunt winkelen of een restaurant bezoeken. Daarnaast bent u ook zo in de Noorderplassen met haar zwem- en recreatiemogelijkheden. U loopt zo naar het busstation en het centraal station is op een paar minuten fietsafstand van de woning. Kortom een prettige ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond
Voortuin van de Basilicumweg 246 met entree tot de aangebouwde stenen berging, welke ook vanuit binnen te betreden is. Bij binnenkomst in de woning, vindt u aan uw rechterhand het toilet. Opvallend is de gezellige, warme sfeer in de woning. Hier wordt met veel aandacht en liefde voor de woning geleefd, wat goed te zien is. U voelt zich hier gelijk welkom en thuis. Aan de voorzijde vindt u een moderne woonkeuken met royaal kook- en spoeleiland. Gezellig om hier plaats te nemen wanneer er visite is! Naast veel kastenruimte beschikt de keuken over AEG apparatuur waaronder een oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuiger ( afvoer naar buiten). Hier komt u niks tekort en kunt u heerlijk kokkerellen voor uw gasten. Aansluitend vindt u de opstelling van de eettafel en is er een knusse zithoek gecreëerd. Het verlaagde plafond met inbouwspots geven een moderne uitstraling aan deze ruimte en de PVC vloer in visgraat motief is helemaal hip! Aan de achterzijde zijn openslaande deuren, welke toegang tot de achtertuin geven.

Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de vertrekken aan de Wollegrasweg 31 en 33. Uiteraard is deze ruimte ook weer af te sluiten, door eenvoudig de wand te dichten. Hier loopt u eerst een royale woonkamer/ lounge binnen met de entreedeur van nr. 33. Deze ruimte voelt sfeervol aan en heeft een balkenplafond, wat veel karakter aan de ruimte geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot het aangrenzende kantoor met tweede toilet. De aansluitingen voor een badkamer zijn hier aanwezig, dus de optie van een badkamer is aanwezig. Tevens zit hier een aparte ( tweede) groepenkast voor het elektra. Er is een scheidingswand geplaatst aan de achterzijde van de woonkamer/ lounge, waardoor er een tweede kantoor is gecreëerd. Hier vindt u tevens de toegangsdeur van nr. 31. De wanden en deuren in deze ruimte zijn allemaal te wijzigen, waardoor de ruimte eenvoudig voor andere doeleinden gebruikt en ingedeeld kan worden. Hoe uniek is dat! In de woonkamer/ lounge is een airco met koel/ warmte functie aanwezig, waardoor de temperatuur aangenaam blijft.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de woning aan Basilicumweg 246 bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, welke voorzien is van een airco. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en is ingericht als garderobekamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel karakter. De voormalige derde slaapkamer is toegevoegd aan de badkamer, waardoor hij heerlijk ruim is. U kunt hier gebruik maken van een heerlijk vrijstaand ligbad, een douche, een wastafel en urinoir ( eenvoudig als toilet te wijzigen). Ook hier is met veel aandacht voor interieur en design aan gewerkt, waardoor de badkamer een leuke stijl heeft.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping vindt u een ruime slaapkamer voorzien van airco en een dakkapel. In de ruimte achter de knieschotten vindt u de aansluiting voor de wasmachine. Er is tevens een aparte bergkast, waar u veel spullen kunt opbergen.

Tuin
Ruime voortuin door extra aangekocht perceel. De voortuin kunt u afsluiten met een sierhek en is ook een gezellige plek om buiten te zitten. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging, waar u veel spullen kunt opbergen. De achtertuin is via de woning of buitenom te betreden en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is een royale veranda geplaatst, waar een gezellige zitplek is gecreëerd. Er is een haard geplaatst, welke niet alleen voor een leuke sfeer, maar ook voor warmte zorgt. Zelfs tijdens de koudere maanden kunt u hier aangenaam zitten! Bij de achterom is een overkapping geplaatst, ideaal voor bv. het stallen van een motor. Tevens is er een jacuzzi aanwezig, dus u komt niets tekort.



Bijzonderheden:
- Hoekwoning met bedrijfsruimte; Basilicumweg 246+ Wollegrasweg 31+ Wollegrasweg 33
- Kadastraal gesplitst met aparte toegangsdeuren
- Totale perceel 265 m2
- Vele mogelijkheden zoals kangoeroe woning/ woonwerk aan huis/ slaapkamer met badkamer begane grond etc.
- Nabij alle voorzieningen
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Airco's aanwezig
- bieden vanaf 640.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg


Is deze unieke woning echt iets voor u? Neem dan snel contact met ons op en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is en hoe eindeloos de mogelijkheden wel niet zijn.


Basilicumweg 246 and Wollegrasweg 31 and 33 offered for sale

Unique and attractive corner house with practice space/office with private access offered for sale. This house has a spacious living space of no less than 177 m2 and can be used for various purposes. You purchase the single-family home at Basilicumweg 246 with the adjacent practice/office space at Wollegrasweg 31 and 33. A separate plot of 29 m2 has also been purchased by the current owners, making the total plot 265 m2. The spaces at Wollegrasweg 31 and 33 are currently connected to the house at Basilicumweg 246. The spaces can be used for multiple purposes. This way you can sleep on the ground floor or have an office or business space at home. Because the rooms at Wollegrasweg 31 and 33 have separate access doors, the house is perfect as a kangaroo home. Even if your child is looking for independent living space, you can easily furnish the space for this. The house can also be divided with a number of adjustments, so there are plenty of possibilities! This unique home is definitely worth a visit!

The house is located in the Kruidenwijk, centrally located in relation to shops, schools, public transport, green facilities and the arterial roads to, among others, the A6. The center of Almere Stad is a short distance from this house, where you can go shopping or visit a restaurant. You can also easily reach the Noorderplassen with its swimming and recreational opportunities. You can walk to the bus station and the central station is a few minutes by bike from the house. In short, a pleasant location, with all amenities within easy reach.

Layout:

Ground floor
Front garden of Basilicumweg 246 with entrance to the attached stone shed, which can also be entered from the inside. Upon entering the house, you will find the toilet on your right. The cozy, warm atmosphere in the house is striking. The house is lived with a lot of attention and love, which is clearly visible. You will immediately feel welcome and at home here. At the front you will find a modern kitchen with a spacious cooking and sink island. Nice to take a seat here when you have visitors! In addition to plenty of cupboard space, the kitchen has AEG appliances including an oven, steam oven, microwave, refrigerator, dishwasher and an induction hob with extractor (exhaust to the outside). Here you will not be short of anything and you can enjoy cooking for your guests. Next you will find the dining table set up and a cozy seating area has been created. The suspended ceiling with recessed spotlights gives a modern look to this room and the PVC floor in herringbone motif is completely hip! There are patio doors at the rear, which provide access to the backyard.

From this room you have access to the rooms at Wollegrasweg 31 and 33. Of course, this room can also be closed again by simply closing the wall. Here you first enter a spacious living room/lounge with the entrance door from no. 33. This room has an attractive feel and has a beamed ceiling, which gives a lot of character to the space. From here you have access to the adjacent office with a second toilet. The connections for a bathroom are available here, so the option of a bathroom is available. There is also a separate (second) distribution box for the electricity. A partition wall has been placed at the rear of the living room/lounge, creating a second office. Here you will also find the entrance door to no. 31. The walls and doors in this room can all be changed, making the room easy to use and divide for other purposes. How unique is that! The living room/lounge has air conditioning with a cool/heat function, which keeps the temperature pleasant.

First floor
You reach the landing via the stairs in the house at Basilicumweg 246. This gives access to a spacious bedroom at the rear of the house, which is equipped with air conditioning. The second bedroom is also located at the rear of the house and is furnished as a wardrobe room. The bathroom is located at the front of the house and has a lot of character. The former third bedroom has been added to the bathroom, making it wonderfully spacious. Here you can use a lovely free-standing bath, a shower, a sink and urinal (easy to convert into a toilet). This has also been done with a lot of attention to interior and design, giving the bathroom a nice style.

Second floor
On the attic floor you will find a spacious bedroom with air conditioning and a dormer window. In the space behind the knee walls you will find the connection for the washing machine. There is also a separate storage cupboard, where you can store many things.

Garden
Spacious front garden due to additional purchased plot. The front garden can be closed off with a decorative fence and is also a pleasant place to sit outside. From the front garden you have access to the attached stone shed, where you can store many things. The backyard can be entered through the house or from outside and offers a lot of privacy. A spacious veranda has been placed at the rear, where a cozy seating area has been created. A fireplace has been installed, which not only creates a nice atmosphere, but also provides warmth. Even during the colder months you can sit here comfortably! A canopy has been placed at the back entrance, ideal for storing a motorcycle, for example. There is also a jacuzzi, so you will not be short of anything.



Particularities:
- Corner house with business/ living space; Basilicumweg 246+ Wollegrasweg 31+ Wollegrasweg 33
- Cadastral split with separate access doors
- Total plot 265 m2
- Many options such as kangaroo home / living at home / bedroom with bathroom on the ground floor, etc.
- Near all amenities
- Largely plastic frames
- Air conditioning available
- Offer from 625.000 k.k.
- Acceptance in consultation


Is this unique home really something for you? Please contact us quickly and experience for yourself how nice living here is and how endless the possibilities are.