Emilio Segrestraat 20

Gelegen in het geliefde Nobelhorst bieden wij u deze in 2023 gebouwde vrijstaande villa aan. De woning is tot in de puntjes verzorgd en op een hoogwaardig niveau afgewerkt. U kunt uw spullen uitpakken en direct genieten van het leven in Nobelhorst. De woning wordt gekenmerkt door fraaie details zoals de vier verschillende soorten gevelstenen (met pointmaster) en lattenwanden aan de buitenzijde. In combinatie met de sfeerverlichting zorgt dit in de avonduren voor een prachtig plaatje!

Deze imposante villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 184m2 en heeft u veel te bieden zoals een strak afgewerkte woonkamer met veel raampartijen, stijlvolle keuken met kastenwand en kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers, separate wasruimte en zonnig dakterras. De uitstekende isolatie, warmtepomp en zonnepanelen maken dit woonhuis ook nog eens zeer energiezuinig en daardoor liggen de energiekosten laag. Niet voor niets heeft de woning dan ook een energielabel A+++. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zo alles te kunnen vertellen over de woning, straat en omgeving!

Over de wijk:
Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen ( waaronder de ecologische basisschool), openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum gebouwd met twee supermarkten en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot.

Indeling:
Via de ruime voortuin met oprit, grindpad en parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer.

De woonkamer is bijzonder sfeervol afgewerkt en ingericht. Door een juiste afstemming van kleuren en materialen is hier een verblijfsruimte gerealiseerd waar het heerlijk is om te vertoeven. De woonkamer beschikt over veel raampartijen en een zitgedeelte met elektrische haard, lattenwand en plek voor een grote TV. Er is ook meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waaraan u gezellig kunt dineren met vrienden of familie. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

Er is een moderne en kwalitatief hoogwaardige keuken geplaatst, passend bij de woning. De luxe keuken bestaat uit een groot kookeiland en kastenwand. De keuken is voorzien van een keramiek werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-stoomoven, magnetron, inductiekookplaat me downdraft afzuigsysteem, quooker en wijnkoeler. Alle apparatuur is van het merk Siemens (black line). Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via een open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verschillend afmeting, ruim van formaat en goed indeelbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer is een plaatje om te zien en betegeld tot aan het plafond. De badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, wastafelmeubel met dubbel wastafel, toilet, en design radiator.

Tweede verdieping:
Ruime verdieping met overloop, wasruimte, grote slaapkamer, badkamer en dakterras. De wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine, warmtepompboiler en mechanische ventilatie unit. De slaapkamer is van zeer ruim formaat en beschikt over een fraaie walk-in closet. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de tweede badkamer. Net als de badkamer op de eerste verdieping is ook deze badkamer een lust voor het oog. De badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel toilet.

Het zonnige dakterras (Z) is zowel vanuit de slaapkamer als de overloop te bereiken. U kunt hier de hele dag heerlijk vertoeven en genieten van de zon.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde tuin. De tuin is voorzien van bestrating, schuttingen, gazon, grindpad, beplanting, buitenkraan en elektrapunten.

Algemeen:
- Vrijstaande villa
- Bouwjaar 2023
- Vier slaapkamers
- Twee badkamer
- Luxe keuken met groot kookeiland
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Zonnig dakterras (Z)
- Glad gestucte wanden
- Hardhouten kozijnen met HR ++ glas
- 14 zonnepanelen, eigendom
- Warmtepomp (300 liter boiler)
- Energielabel A +++
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer: Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.