Woning te koop: Lenteklokjestraat 13 1338SN Almere

Lenteklokjestraat 13

Almere 1338SN

Verkoopmakelaar

Polderstad Makelaardij Busplein 30
Almere 1315KV

036-8447499
info@polderstad.nl
www.polderstad.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 12 juli 2024

Omschrijving

Klaar om aan de slag te gaan en van dit HUIS jouw THUIS te maken? Deze kluswoning in de Bloemenbuurt wacht op jouw creatieve touch! De ruime eengezinswoning heeft een verrassende indeling met een leuke vide, een badkamer en zelfs 2 slaapkamers op de begane grond (levensloopbestendig!) en heeft een perfecte locatie nabij het winkelcentrum van Almere Buiten!

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN:

• Ruime eengezinswoning in de geliefde BLOEMENBUURT
• Speelse indeling met vide én levensloopbestendig
• Badkamer op de begane grond + badkamer ensuite op de 1e
• 4 slaapkamers
• Woning met veel mogelijkheden om de indeling aan te passen
• Diepe achtertuin gelegen op het zuiden
• Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Almere-Buiten
• Alle voorzieningen binnen handbereik
• CV-installatie uit 2021 in eigendom
• Woonoppervlak: circa 119 m²
• Inhoud: circa 412 m²
• Bouwjaar: 1989
• Oplevering: kan snel!

Ontdek de potentie van deze tussenwoning als jouw ideale klushuis. Laat jouw wensen werkelijkheid worden en transformeer deze ruimte naar jouw perfecte gezinshuis.
De huidige indeling biedt nu al veel mogelijkheden, maar deze woning inspireert tot zoveel meer. Denk aan bijvoorbeeld aan het realiseren van een ruime woonkamer met open woonkeuken op de begane grond. Óf het toevoegen van een dakkapel om de zolder om te toveren tot een volwaardige verdieping. Stel je voor: een ruime en lichte ruimte met 2 of 3 kamers, ideaal als studeerkamer, extra slaapkamer of knusse logeerkamer.

De mogelijkheden zijn talrijk, maak van dit huis jouw droomhuis.

LENTEKLOKJESTRAAT 13, 1338 SN TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Bij binnenkomst onder de overdekte entree betreed je een ruime hal met in het eerste deel de meterkast, garderobe, royaal toilet en badkamer, separaat toilet en een slaapkamer. Deze eerste slaapkamer met zicht op de voortuin is ruim circa 10m² en bevindt zich direct tegenover de badkamer. Niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor gasten of grotere kinderen; een eigen badkamer! Vanuit het tweede deel van de hal is er toegang tot de eetkamer, halfopen keuken en tuin, de tuingerichte tweede slaapkamer van circa 11m² op de begane grond én de trap naar de verdiepingen.

De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een moderne open keuken te realiseren. Het doorbreken van de wand zorgt voor een naadloze overgang, waardoor een bijzonder ruime keuken ontstaat. Ook is het bijvoorbeeld mogelijk om hier een gezellige woonkamer met eethoek te creëren, zoals meerdere buren al hebben gedaan, waardoor deze ruimte het hart van het huis wordt.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Een ruime verdieping met een slaapkamer van circa 14m² en een zeer praktisch aangrenzende badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. De overloop biedt ook toegang tot de tuingerichte woonkamer met Frans balkon. Een veelzijdige ruimte die indien gewenst eenvoudig kan worden omgezet tot een extra slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
De bovenverdieping is bereikbaar via een vaste trap, waar je de overloop en toegang tot de slaapkamer (circa 21,5m²) vindt. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de CV-installatie. Daarnaast bieden knieschotten ruime opbergmogelijkheden.

TUIN:
De ruime achtertuin, bereikbaar vanuit de keuken en middels een achterom en is voorzien van een vrijstaande houten berging. Met zijn ligging op het zuiden kan deze tuin worden omgetoverd tot een heerlijke plek voor buitenleven.

LIGGING:
De Bloemenbuurt, deze kindvriendelijke wijk ligt op korte loopafstand van het winkelcentrum van Almere Buiten, met zowel een bus- als treinstation. In de directe omgeving vind je een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en de populaire woonboulevard DoeMere. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, bushaltes, parken, een zwembad en een gezondheidscentrum. Bovendien biedt de Bloemenbuurt snelle toegang tot de uitvalswegen A6 en A27 richting de Randstad.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF prijs van €360.000,-

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2024 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €510.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.