Woning te koop: Vooronder 39 1319AC Almere

Vooronder 39

Almere 1319AC

Verkoopmakelaar

Polderstad Makelaardij Busplein 30
Almere 1315KV

036-8447499
info@polderstad.nl
www.polderstad.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 171 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 31 augustus 2024

Omschrijving

Een huis is meer dan alleen een plek; het is een gevoel van thuiskomen.
In deze heerlijke 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, garage, zonnepanelen én mogelijkheid voor twee badkamers ervaar je dit gevoel meteen. De woning biedt een lichte en uitnodigende woonkamer en een prachtige woonkeuken(2024). Daarnaast zijn er vijf zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een luxueuze inloopkast. De groene tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en plezier in de buitenlucht.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze 2-onder-1 kap woning te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN:
• Heerlijke TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een zeer kindvriendelijke wijk NOORDERPLASSEN
• Eigen garage én 2 parkeerplekken op eigen terrein
• Zeer ruime woning (BG circa 12m² x 6m²)
• Royale en luxe woonkeuken met kookeiland (2024)
• Tuingerichte woonkamer met twee schuifpuien en veel natuurlijk licht
• Cinewall (2023)- een perfecte combinatie van tv en haard
• 5 riante slaapkamers
• Tuinrenovatie (2021)
• Mogelijkheid tot creëren dakterras en tweede badkamer
• Duurzaam: Energielabel A, laadpaal, vloerverwarming & 24 zonnepanelen
• Rustige ligging in fraaie wijk nabij rustige speeltuin water en bos
• Supermarkt, gezondheidscentrum en OV op loopafstand
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• Woonoppervlakte: circa 171m²
• Inhoud: circa 661m³
• Perceeloppervlakte: circa 271m²
• Bouwjaar: 2005
• Oplevering: In overleg

VOORONDER 39 TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Via de verzorgde voortuin, waar je ruimte hebt om twee auto’s te parkeren, betreed je deze charmante woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en uitnodigende hal, voorzien van een meterkast, een modern toilet en een trapopgang naar de bovenverdiepingen. Deze hal biedt fijn opbergruimte voor jassen en schoenen, zodat alles netjes en georganiseerd blijft.

Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die direct een gevoel van warmte en comfort uitstraalt. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die reiken tot aan het plafond, wat zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Twee schuifpuien geven toegang tot de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Een bijzondere eyecatcher in de woonkamer is de stijlvolle cinewall, waarin een sfeervolle elektrische open haard en extra bergruimte is geïntegreerd. Deze combinatie van modern design en functionaliteit geven zorgt voor warmte en gezelligheid, maar maakt de ruimte ook ideaal om te ontspannen en te genieten van een filmavond of een rustig moment bij het haardvuur. De donkere plavuizen vloer, compleet met vloerverwarming, maakt de sfeer af en biedt het hele jaar door een heerlijk comfortabel gevoel.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een ware blikvanger. Deze sfeervolle woonkeuken, uitgevoerd in lichte kleuren, is voorzien van een elegant wit marmeren blad en een gezellige bar waar twee personen comfortabel kunnen zitten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct kokend water. Bovendien biedt de keuken voldoende opbergruimte om al je keukengerei en voorraad netjes te organiseren.
Aan de voorzijde van de keuken vind je twee prachtige openslaande deuren die direct toegang bieden tot het aangrenzende terras. Dit terras is perfect voor een gezellig zitje, waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avondmaaltijd buiten.

DE EERSTE VERDIEPING:
De vaste open trap leidt naar de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers en een badkamer aantreft. De ouder slaapkamer, met een royale oppervlakte van 13,5m², beschikt over een walk-in closet van ca. 5m² voor het opbergen van kleding en accessoires. Een praktische eyecatcher voor kledingliefhebbers! De twee overige slaapkamers op deze verdieping variëren in omvang met een comfortabele oppervlakte van circa 10,5m² en ca. 11m², beiden tuingericht en perfect als slaapkamer, studieruimte of thuiskantoor.

DE BADKAMER:
De badkamer is comfortabel voorzien van elektrische vloerverwarming en straalt frisheid uit met strakke, witte wandtegels en een subtiele mozaïekband. Het warme aardetint van de vloertegels vormt een mooi contrast. De ruime badkuip, geplaatst onder een groot raam, is het stralende middelpunt van de ruimte. Daarnaast is er een inloopdouche met glazen wanden en een comfortabel zitje. Het stijlvolle wastafelmeubel biedt zowel opbergruimte als een dubbele spiegel met voldoende opbergruimte. Een tweede toilet completeert de badkamer, die zowel functioneel als aantrekkelijk is ingericht.

DE TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is ingedeeld met wederom twee grote slaapkamers en een praktische zeer royale overloop met mogelijkheid voor een tweede badkamer.

Ook de slaapkamers op deze etage zijn beiden tuingericht en goed van omvang met ca.10,5m² & 11m². Knusse en functionele ruimtes, ideaal als extra slaapkamer, studeer- of hobbykamer of gastenverblijf.
De overloop beschikt over aansluitingen voor de wasmachine & droger én een extra wastafel. De ruimte is nu in gebruik als linnenkamer/wasruimte en ruime voorzolder met bergruimte, maar de genoemde extra badkamer die enkele buren hier al gerealiseerd hebben is hier niet moeilijk voor je te zien.

TUIN & GARAGE:
De achtertuin van deze woning is een ruime en veelzijdige buitenruimte, circa 14m diep en gelegen op het noordwesten. Vanuit de lichte woonkamer heb je direct toegang tot de tuin.
Het grasveld in de tuin biedt volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen en rond te rennen. Het sfeervolle terras, compleet met een pergola, is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden, met ruimte voor een grote tuintafel en een barbecue. De tuin is groen, maar onderhoudsvriendelijk door de aanwezigheid van praktische borders. Vanwege de ligging aan gemeentegroen is er aan de achterzijde van de tuin gekozen voor een korte haag waardoor de tuin volop privacy geniet, maar lijkt over te lopen in het bos. Deze tuin biedt een ideale setting voor ontspanning en plezier in een rustige, groene omgeving. Vanzelfsprekend ontbreken een buitenkraan en buitenstopcontacten hier niet.

De bonus van deze woning is natuurlijk de garage. Hij is ruim (ca. 16m²) en is ook te betreden via de deur in de woonkamer. Extra handig hier is de extra wateraansluiting met wasbak. Ideaal als bijkeuken, het bergen van fietsen en kinderspeelgoed, voor de klusser of het sleutelen aan een auto. Ook is er via de garage rechtstreeks toegang tot de tuin via een openslaande deur.

LIGGING:
Deze woning is ideaal gelegen in de gewilde wijk Noorderplassen-West, een rustige en kindvriendelijke buurt omringd door groen en water en bestaat voor circa 85% uit koopwoningen. Op korte afstand vind je alles wat je nodig hebt: scholen, kinderdagverblijven, en supermarkten zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning kun je genieten van het Noorderplassenmeer en het nabijgelegen natuurgebied Pampushout waar het heerlijk wandelen is. Het gezellige haventje ‘De Kapitein’ biedt nog veel meer recreatie mogelijkheden; huur hier een van de stille elektrische sloepjes of andere boten of ga sportief suppen of kanoën.
Ook de verbindingen zijn uitstekend. De bushalte bevindt zich op korte afstand, en met de auto ben je snel op de Hoge Ring richting de A6, die directe verbindingen biedt naar Amsterdam, Utrecht en het Gooi. Het centrum van Almere Stad is gemakkelijk per fiets te bereiken.

LET OP: DE WONING WORDT AANGEBODEN MIDDELS EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN €690.000,-

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.