Rosmertastraat 12

Nieuw te koop: In Almere Poort gelegen ruime HOEKwoning met 3 slaapkamers, woonzolder en een achtertuin. Dit met een energielabel A, 120m2 woonoppervlakte en bouwjaar 2015!

De eindwoning bevindt zich in het gewilde Almere Poort, nabij Amsterdam. Het treinstation Almere Poort, bushalte, strand, het bos, en diverse parken zijn in de directe omgeving.

Kenmerken
- Hoekwoning, bouwjaar 2015
- 120m2 woonoppervlakte NEN gemeten
- Energielabel A, stadsverwarming
- 3 slaapkamers en zolder
- Ruime living met open keuken
- Tuin met berging en achterom
- Voldoende vrije parkeerplekken, ook voor elektrisch auto's
- Supermarkten en station Almere Poort op loopafstand

Condities:
- Bieden vanaf prijs € 500.000 k.k.
- Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
- Clausules: niet-zelfbewoningsclausule
- Overdracht: in overleg
- Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km

LOCATIE:
De woning ligt in Almere Poort. Dat is dé nieuwe dynamische stadskern. Direct in de buurt is een overdekte markt en allerlei winkeltjes en horeca. In het Europakwartier zijn o.a. een nieuwe grote supermarkt, winkels, horeca, scholen en een gezondheidscentrum. Verder zit er een kinderopvang nabij. Treinstation Almere Poort, het Cascadepark en de internationale school Almere zijn op loopafstand. Op het strand (Almeerderstrand) ben je slechts na 5 minuten fietsen. Amsterdam Centraal is binnen 25 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer vanaf Almere Poort en met de auto zijn Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort eveneens vlot te bereiken (via de A6 en A27).

De woning ligt in een zeer prettige, kindvriendelijke buurt. Dit komt mede doordat er alleen bestemmingsverkeer komt, het aan het Cascadepark ligt en een speeltuin om de hoek heeft.

Layout:
De hal geeft toegang tot het separaat toilet, de trap naar de eerste verdieping en de riante woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuiger. Doordat de woonkamer van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning loopt geeft het een erg ruimtelijk en lichte indruk. Dit komt mede door de grote raampartijen. Via de openslaande deuren bereik je de betegelde achtertuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je eerste verdieping. Hieraan zijn drie slaapkamers en de badkamer gevestigd. De fijne badkamer heeft een wastafel, toilet, en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zeer ruime woonzolder. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Kortom een lichte en moderne HOEKwoning met Energielabel A, op een gewilde en centrale locatie! Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Belangrijk:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:

- LET OP: Dit is een bieden vanaf prijs!
- De genoemde bieden vanaf prijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
- Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden.
- Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.