Woning te koop: Achterwerf 239 1357CB Almere

Achterwerf 239

Almere 1357CB

Verkoopmakelaar

Van der Avoort Makelaardij Zandzuigerstraat 11D
Almere 1333MV

036-7676000
info@avoort.nl
www.avoort.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Dit ruime en mooi gelegen appartement wordt aangeboden met een Bieden Vanaf prijs van € 315.000,- k.k.

Langs de stadsgracht en het plantsoen in het ruim opgezette Almere Haven staat deze maisonnettewoning in de wijk De Werven te koop. De speelse maisonnette heeft een eigen opgang, ligt op de eerste en tweede verdieping en heeft 2 ruime balkons met veel zonlicht. Op de begane grond is een ruime berging aanwezig en er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen om de hoek.

Het appartement ligt aan de rand van de wijk 'De Werven'. In de nabij gelegen wijk De Meenten bevindt zich op loopafstand de supermarkt. Aan de andere zijde van de wijk is het centrum van Almere Haven gelegen wat tevens op loopafstand bereikbaar is. Daar zijn diverse winkels en uiteraard de welbekende Havenkom met diverse terrasjes en horecagelegenheden. Almere Haven heeft een goede busverbinding naar Amsterdam, binnen ca. 45 minuten bent u met de bus vanuit Almere Haven in Amsterdam Amstelstation of Bijlmer. Tevens bent u binnen een paar minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad/A27 richting Hilversum of Utrecht.

Indeling
Vanaf de straat is via een pad de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. :

Eerste verdieping
Entree met voordeur, hal met CV-ruimte, meterkast, toilet en toegang tot de badkamer, woonkamer, eetkamer annex open keuken. Er is een ruime woonkamer met toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning, Deze woonkamer was voorheen een slaapkamer, zodat er extra veel leefruimte is. Het kozijn in de voorgevel van de woonkamer is vervangen door een kunststof kozijn met dubbele beglazing. De grote woonkeuken is ingedeeld met keuken en eetkamer voorzien van een keukenblok aan beide zijden van de wanden met koel-/vrieskast, 4-pits gaskookplaat, elektrische heteluchtoven en vlakscherm afzuigkap. De eetkamer heeft een open spiltrap naar de verdieping en een balkondeur.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met breed werkblad en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamer, hal met toegang tot 2 slaapkamers; de hoofdslaapkamer met deur naar het balkon en dakkapel voorzien van dubbel glas en de voorgevel is in 2022 voorzien van zonwerend HR++ isolerend glas. De derde slaapkamer is voorzien van dakkapel met dubbel glas en vast raam voorzien van HR++ isolerend glas. Mechanische ventilatie t.b.v. keuken, toilet en badkamer.

Bijzonderheden
Vereniging van Eigenaren
De woning is onderdeel van een kleine Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 60,- per maand. De administratie wordt gevoerd door de leden zelf.

* Bouwjaar: 1979
* Woonoppervlakte ca 100 m²
* Het platte dak is vernieuwd met bitumen en grind in 2000.
* Al het voegwerk in de gevel is vin 2003 vernieuwd.
* Het schuurdak is 3 maanden geleden opnieuw bekleed, alsmede het bovenbalkon.
* Schilderwerk buitenzijde is onlangs uitgevoerd.
* Cv-ketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012, eigendom.
* Glasvezel aansluiting.
* Losse ruime berging op begane grond (De bergingen zijn geruild met een bruikleenovereenkomst; voordeel is dat de berging extra ruim is en aan de binnenstraat ligt)
* Openbaar parkeren.
* Oplevering na 1 december 2024
* Ouderdomsclausule, de woning is 45 jaar oud