Folkloreweg 44

Te Koop: Folkloreweg 44, Almere – Duurzaam en Stijlvol Wonen! Aangeboden middels een keurige bieden-vanaf € 610.000,-

Welkom bij deze schitterende, recent gemoderniseerde woning aan de Folkloreweg 44 in Almere! Deze instapklare woning biedt alles wat je maar kunt wensen: van luxe voorzieningen tot een duurzame leefstijl, en dat alles op een fantastische locatie. Lees verder en ontdek waarom dit jouw droomhuis kan zijn!

Begane grond:
De begane grond is een waar juweeltje. De huidige eigenaren hebben de garage bij de woning getrokken, wat resulteert in een prachtige, royale leefruimte. De nieuwe keuken, geïnstalleerd in 2021, is een eyecatcher! Voorzien van hoogwaardige Siemens Studio Line- en Bora apparatuur, is deze keuken ideaal voor elke kookliefhebber. Hier ontbreekt het je aan niets. De met zorg en op maat gemaakte keukenkasten zijn een uitzonderlijk geheel en geeft een unieke uitstraling.

De vloerverwarming en PVC vloer zorgen voor extra comfort, en de moderne afwerking met strak stucwerk (ingebouwde spots) maakt het geheel helemaal af. Door de openslaande deuren loop je zo de heerlijk grote tuin in, waar je volop kunt genieten van zonnige dagen. De tuin is tevens te bereiken via de bijkeuken (wasruimte) en middels de schuifpui nabij de keuken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is recentelijk voorzien van nieuwe deuren en deurkozijnen (2024) en straalt daardoor een frisse, moderne sfeer uit. Hier vind je drie ruime slaapkamers, elk met veel raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. Tevens kunt u vanuit deze slaapkamer de entresol betreden, wat een unieke extra ruimte biedt. Hier kun je eenvoudig een kantoor aan huis inrichten of een extra slaapvertrek creëren. Daarnaast vind je hier een royale opbergruimte die aan deze entresol grenst – ideaal voor het opbergen van spullen.

Vanuit de overloop heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, terwijl één van de slaapkamers aan de achterzijde toegang biedt tot het tweede balkon, dat uitkijkt over de achtertuin.

Badkamer:
De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. Geniet van de ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De strakke afwerking en slimme indeling zorgen voor een rustige en luxe uitstraling.

Duurzaam en comfortabel:
Met maar liefst 15 zonnepanelen op eigen dak ben je klaar voor een duurzame toekomst. Dit verlaagt niet alleen je energierekening aanzienlijk, maar draagt ook bij aan een milieuvriendelijke leefstijl. De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en dragen bij aan de energie-efficiëntie van de woning. Kortom, deze woning is niet alleen prachtig, maar ook duurzaam!

Parkeren:
Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, een groot pluspunt in deze rustige buurt.

Tuin:
De tuin (zuid-westen) van deze woning is uitzonderlijk groot en biedt volop vrijheid en beweegruimte, perfect voor liefhebbers van het buitenleven. Of je nu van tuinieren houdt, wilt ontspannen in de zon, of ruimte zoekt voor de kinderen om te spelen, deze tuin heeft het allemaal. Daarnaast is er een stijlvolle overkapping geplaatst, die zowel in de zomer als in de winter een ideale plek is om te ontspannen of gezellig te dineren met vrienden en familie.

De tuin beschikt over twee bergingen, waarvan één oa geschikt is voor het stallen van een motor. Dit maakt de buitenruimte niet alleen gezellig, maar ook praktisch en functioneel. Kortom, de perfecte tuin om van te genieten, het hele jaar door!

Omgeving:
De ligging van de woning is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Almere, met een scala aan winkels, restaurants en cafés. De verbinding met Amsterdam is uitstekend dankzij Parkwijk Station, dat op loopafstand ligt. Bovendien zijn er diverse scholen, supermarkten en parken vlakbij, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Vloerverwarming op de begane grond
- 15 zonnepanelen (eigendom)
- Kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk
- Nieuwe keuken (2021) met Siemens Studio Line apparatuur
- Garage bij de woning getrokken, voor extra ruimte en betere indeling
- Drie slaapkamers en entresol voor extra kantoor- of slaapruimte
- Riante tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ramen voor- en zijkant oprit zijn voorzien van dubbelglas en is tevens voorzien van inwendige luxaflex!
- Zonnescherm, uitval ca 3m, knikarm scherm, elektrisch, bedienbaar dmv een app
- Rolluiken, elektrisch. bedienbaar met app

Dit prachtige huis biedt de perfecte balans tussen luxe, comfort en duurzaamheid, op een toplocatie in Almere. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze unieke woning!