Woning te koop: Gangboord 2 1319AW Almere

Gangboord 2

Almere 1319AW

Verkoopmakelaar

Inter Immo makelaars Almere Rentmeesterstraat 40
Almere 1315JS

036-5407335
almere@interimmo.nl
www.interimmo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 143 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 oktober 2024

Omschrijving

Deze ruime 5-kamer woning is gelegen in de gewilde wijk Noorderplassen-West, aan een rustig, autovrij pad. Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. Noorderplassen-West is bekend om zijn gevarieerde woningaanbod dat varieert van appartementen tot vrijstaande villa’s. De wijk is ruim opgezet en omgeven door zowel water als bos. Voor natuurliefhebbers en recreanten is dit een uitstekende locatie, met directe toegang tot de Noorderplassen en het nabijgelegen Pampushout, waar u kunt genieten van diverse recreatieve mogelijkheden. Qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig, de wijk heeft goede verbindingen met de Hoge Ring en de A6, waardoor steden als Amsterdam en Lelystad eenvoudig te bereiken zijn. Het centrum van Almere-Stad bevindt zich op slechts circa 10 minuten rijden, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen kunt vinden. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse scholen, kinderopvangfaciliteiten, een supermarkt, een snackbar en een gezondheidscentrum. Kortom een fantastische woning die u zeker niet zomaar voorbij kunt laten gaan!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime en lichte hal, die u toegang biedt tot diverse vertrekken. De hal is voorzien van een meterkast en een toiletruimte. Via de hal heeft u tevens toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een gezellige en uitnodigende sfeer. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de ruime serre, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van zowel het binnen- als buitenleven. De serre fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Vanuit de serre heeft u toegang tot de goed onderhouden en ruim bemeten achtertuin, die fraai is aangelegd en gelegen is op het zuiden. Deze zonnige ligging zorgt ervoor dat u het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een vrijstaande houten berging, waar u voldoende opbergruimte heeft voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Een extra voordeel van deze woning is de eigen parkeerplaats, die direct toegankelijk is via de achterzijde van de tuin. Dit zorgt voor veel gemak, aangezien u altijd verzekerd bent van een parkeerplek op eigen terrein.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruime opbergmogelijkheden dankzij de vele kasten en lades. Deze keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. De begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Bij het betreden van de eerste verdieping komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de andere slaapkamer aan de voorzijde. De gehele eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een karakteristieke houten vloer. De badkamer is compleet ingericht en biedt alle nodige voorzieningen. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en heeft hierdoor een onderhoudsvriendelijke afwerking. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafel. Tevens is er voldoende opbergruimte voor uw toiletartikelen.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping biedt een veelzijdige en lichte leefruimte, ideaal voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de royale lichtinval vormt deze verdieping een uitstekende plek om een thuiswerkplek of kantoor in te richten. Daarnaast is de ruimte ook zeer geschikt om te dienen als een vierde slaapkamer. In een aparte, afgeschermde ruimte op de zolderverdieping bevinden zich de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

Tuin:
Heerlijke tuin op het zuidwesten met een ruime serre. Hier kunt u het gehele jaar door vertoeven en geniet u van net even iets meer leefruimte. De tuin is keurig bestraat en voorzien van mooie beplanting, wat voor een relaxte sfeer zorgt. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin heeft tevens een achterom en berging om spullen op te slaan.

Bijzonderheden:
- Nette en sfeervolle woning
- 4 slaapkamers
- Sfeervolle tuin op het zuiden
- Serre
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel A
- VVE bijdrage per maand €180 euro ( incl onderhoud dak, verven kozijnen buitenzijde, 2-3 per jaar glazenwasser, opstal-/ glasverzekering, onderhoud mandelige terrein)
- Aanvaarding in overleg
- Bieden vanaf 500.000 k.k.