Noorderduinstraat 802

Deze ruime, vrijstaande villa bevindt zich op een prachtige locatie in het gewilde Almere Duin, een woonomgeving die rust en natuur perfect combineert met praktische voorzieningen. De woning is in 2023 opgeleverd en daarna smaakvol afgewerkt met een sfeervol en modern eindresultaat. De woning is nog niet eerder bewoond, dus dat is een groot voordeel. Alles is nieuw en staat klaar voor de nieuwe eigenaar. De woning heeft een ruime living met prachtige keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een tuin en een heerlijk dakterras. Omringd door duinen, bossen en strand biedt deze woning de ideale balans tussen ontspanning en comfort. Op korte loopafstand vindt u niet alleen het strand en de jachthaven, maar ook de gezellige boulevard met diverse horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de omgeving over meerdere supermarkten, zoals de Plus in Duin en de Albert Heijn in Almere-Poort. Ook vindt u in de directe nabijheid sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Voor woon-werkverkeer is de woning bijzonder gunstig gelegen: het NS-station bevindt zich op korte afstand en dankzij de nabijheid van de A6, A1 en A27 bent u snel onderweg naar andere delen van het land. De unieke opzet van Almere Duin zorgt ervoor dat bewoners hier dagelijks het gevoel van vakantie ervaren, zonder concessies te doen aan de praktische gemakken van het dagelijks leven. Kortom een fantastische woning, die absoluut een bezichtiging waard is!


Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de entree en hal, waar zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de living met open keuken bevinden. De royale living is voorzien van grote raampartijen, die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen en een schuifpui die toegang biedt naar buiten. De centraal gelegen keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en heeft een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Verder is de keuken voorzien van een fraai natuurstenen werkblad, wat zowel stijl als functionaliteit combineert. Aan de voorzijde van de woning is er extra ruimte die perfect kan dienen als werkplek of speelruimte. Deze flexibele indeling maakt de woning ideaal voor zowel werk als ontspanning. De wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk en er is vloerverwarming aanwezig, dus helemaal hip en van deze tijd!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Deze verdieping beschikt over twee luxe badkamers. De eerste badkamer heeft een inloopdouche met wastafelmeubel en de tweede badkamer is en suite. Via de master bedroom met ingebouwde garderobekasten, heeft u toegang tot de en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van dubbele wastafelkommen, een heerlijk ligbad, inloop douche en hangend toilet. Beide badkamers zijn volledig betegeld, modern afgewerkt en hebben een luxueuze uitstraling. Tevens vindt u op deze verdieping nog een separaat toilet en een praktische wasruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een royale open ruimte met dakterras. Het is een mooie slaapkamer, maar kan ook ingericht worden als home office en/ of hobbykamer. Deze kamer beschikt over een badkamer met douche, wastafelmeubel en een vierde toilet voor extra gemak en flexibiliteit. Via de schuifpui heeft u toegang tot een groot, zonnig dakterras, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over Almere Duin. Dit terras biedt de ideale plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten. De ligging is zuidwest, dus perfect gelegen qua zonuren. U kunt hier heerlijk genieten van de ondergaande zon. Daarnaast bevindt zich hier een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.


Bijzonderheden
- Vrijstaande villa
- Alles nog nieuw, niet eerder bewoond
- Modern en strakke afwerking
- Volledige woning voorzien van vloerverwarming
- Royaal dakterras op het zuidwesten
- Vrij uitzicht
- 3 luxe badkamers
- Energielabel A+
- parkeren op eigen terrein
- 11 zonnepanelen
- Oplevering direct mogelijk


Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en laat u rondleiden door deze prachtige woning!