Achterwerf 94

Droomt u al lange tijd van een groene omgeving en een woning aan het water? Dan is dit uw kans! Deze prachtige recent gerenoveerde 4-kamer eengezinswoning, gelegen aan het water, bevindt zich in De Werven in Almere-Haven. De woning ligt op ongeveer 450 meter van de dichtstbijzijnde bushalte, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Almere-Haven is te voet in ongeveer 10 minuten bereikbaar, waar u kunt genieten van diverse winkels, restaurants en cafés. Daarnaast vindt u in de nabijheid de Havenkom, een levendige plek waar u heerlijk kunt dineren of een drankje kunt doen met een prachtig uitzicht over de haven. De woning heeft een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen. De A6, die verbinding biedt naar Amsterdam en Lelystad, is binnen circa 5 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de geheel bestraatte voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de open hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Deze is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een combioven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, spoelbak en een vaatwasser. De keuken beschikt over bijzonder veel werk- en bergruimte. Een opvallend element in de woonkamer is de houtkachel, die niet alleen functioneel is, maar ook zorgt voor een sfeervolle ambiance, perfect voor de komende wintermaanden. Via de twee openslaande deuren kunt u de riante en groene tuin betreden, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimte en het groen om de woning heen. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. De gehele woonkamer is voorzien van een lichte PVC-vloer, die modern oogt, maar ook gemakkelijk te onderhouden is.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping van de woning, die is ingericht met drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, beschikt over een Frans balkon. Deze slaapkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden een prachtig uitzicht over het serene water, wat zorgt voor een rustige en ontspannende omgeving. Deze slaapkamers zijn ideaal voor gebruik als kinderkamers, werkruimtes of gastenverblijven en zijn eveneens goed bemeten om aan diverse woonbehoeften te voldoen. Op de gehele verdieping is een lichte PVC-vloer aanwezig. De badkamer op deze etage is modern ingericht en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij het gebruik van donkere tegels die tot aan het plafond reiken. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

Tuin:
De woning beschikt over een heerlijke, diepe tuin die een oase van rust en ruimte biedt. Deze tuin is gelegen aan vaarwater, wat een unieke kans biedt voor waterliefhebbers. U heeft de mogelijkheid om uw eigen sloep aan de steiger te leggen, waardoor u direct toegang heeft tot de wateren van het Weerwater en het Gooimeer. Dit maakt het niet alleen mogelijk om te genieten van een ontspannen dag op het water, maar ook van de vele recreatieve activiteiten die deze gebieden te bieden hebben, zoals varen, vissen en watersporten. Daarnaast is er in de tuin een fraaie houten overkapping aanwezig. Deze overkapping biedt de mogelijkheid om buiten te zitten, ongeacht de weersomstandigheden, en vormt een ideale ruimte voor een terras, een buiten eetgedeelte of een loungeplek.

Bijzonderheden:
- Recent gerenoveerde woning aan vaarwater;
- De gezellige havenkom op loopafstand;
- Bijzonder ruime voor- en achtertuin;
- Achtertuin aan vaarwater mét steiger;
- Sfeervolle houtkachel;
- Kunststofkozijnen (gedeeltelijk);
- Drie slaapkamers;
- Oplevering in overleg;
- Bieden vanaf 465.000,00 k.k.
-----------------------------------------------------------------
Have you been dreaming of a green environment and a home on the water for a long time? Then this is your chance! This beautiful recently renovated 4-room single-family home, located on the water, is located in De Werven in Almere-Haven. The property is approximately 450 meters from the nearest bus stop, providing excellent public transport connections. The cozy center of Almere-Haven can be reached on foot in about 10 minutes, where you can enjoy various shops, restaurants and cafés. In addition, you will find the Havenkom nearby, a lively place where you can dine or have a drink with a beautiful view over the harbor. The house has a strategic location with easy access to the highways. The A6, which provides connection to Amsterdam and Lelystad, can be reached within approximately 5 minutes.

Layout:

Ground floor:
You reach the entrance of the house via the fully paved front garden. Upon entering you enter the open hall, where the meter cupboard and the toilet are located. From the hall you have direct access to the spacious and bright living room, which flows seamlessly into the open kitchen. The kitchen is located on the street side of the house. This is equipped with modern appliances, including a combination oven, induction hob with extractor hood, refrigerator, sink and dishwasher. The kitchen has a lot of work and storage space. A striking element in the living room is the wood-burning stove, which is not only functional, but also provides an attractive ambiance, perfect for the coming winter months. You can enter the spacious and green garden through the two French doors, allowing you to optimally enjoy the outdoor space and the greenery around the house. The stairs to the first floor are in the living room. The entire living room has a light PVC-floor, which looks modern, but is also easy to maintain.

First floor:
Via the staircase you reach the first floor of the house, which has three bedrooms and a bathroom. The largest bedroom, which is located at the front of the house, has a French balcony. This bedroom is particularly light due to the large windows. The two other bedrooms are located at the rear of the house and offer beautiful views over the serene water, which provides a peaceful and relaxing environment. These bedrooms are ideal for use as nurseries, work spaces or guest accommodations and are also well sized to meet a variety of living needs. There is a light PVC-floor on the entire floor. The bathroom on this floor has a modern design and a contemporary look thanks to the use of dark tiles that reach the ceiling. This room is equipped with a walk-in shower, a sink with furniture and a toilet.

Garden:
The house has a lovely, deep garden that offers an oasis of peace and space. This garden is located on a waterway, which offers a unique opportunity for water lovers. You have the option to moor your own sloop at the jetty, which gives you direct access to the waters of the Weerwater and the Gooimeer. This makes it possible to enjoy not only a relaxing day on the water, but also the many recreational activities these areas have to offer, such as boating, fishing and water sports. There is also a beautiful wooden roof in the garden. This canopy offers the opportunity to sit outside, regardless of the weather conditions, and is an ideal space for a terrace, an outdoor dining area or a lounge area.

Details:
- Recently renovated house on a waterway;
- The cozy harbor basin within walking distance;
- Very spacious front and back garden;
- Backyard on waterway with jetty;
- Atmospheric wood stove;
- Plastic frames (partially);
- Three bedrooms;
- Delivery in consultation;
- Bidding from 465,000.00 k.k.