Fibulastraat 2

Wij heetten je graag welkom in deze woning; met recht een echte parel in de Sieradenbuurt!

Ben jij op zoek naar een ruime en moderne woning, met meer dan drie slaapkamers? Vraag dan snel een bezichtiging aan voor deze 2-onder-een-kapwoning! 
Deze woning met maar liefst vijf slaapkamers leent zich perfect voor een (groot)gezin en iedereen die van ruimte en comfort houdt!

Doordat je kunt parkeren op eigen terrein, ben je altijd verzekerd van een parkeerplek. Met het laadstation aan de gevel van de woning, laad je tevens gemakkelijk jouw elektrische auto op!

De woning is gelegen in het stadsdeel: Almere-Buiten en bevindt zich in een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht op een waterpartij. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie! Wonen wordt hier namelijk recreëren: het Kotterbos, de Vaartplas en niet te vergeten de uitgestrekte "Oostvaardersplassen" bevinden zich op loopafstand. Ontdek de prachtige fauna via een van de diverse fiets- en wandelroutes in Almere. 

Let op: deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs! 

Indeling 
Begane grond:
Je betreedt de woning via de voortuin, die tevens toegang geeft tot de inpandige berging. Via de voordeur kom je de hal binnen, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet bevinden. De prachtige woonkamer bereik je middels de openslaande deuren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, welke in 2019 is gerenoveerd. De volgende inbouw apparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, 2 combi-magnetron/ovens, 4 pits inductiekookplaat (2024), afzuigkap en vaatwasser (2022). Het keukenblad is van composiet. Koken doe je in deze woning met een adembenemend uitzicht! 

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fijne woonkamer, die toegang biedt tot de riante achtertuin welke via de serre (2022) te bereiken is. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt niet alleen over een vrijstaande houten berging en sfeervolle overkapping, maar heeft ook over een inbouwtrampoline en speeltoestel met glijbaan!
  
De gehele begane grond is verder voorzien van glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots en een stijlvolle lichte visgraat parketvloer.

Eerste verdieping:
Via de trapgang op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt je drie slaapkamers met variërende grootte en een luxe badkamer. 

De badkamer is in 2020 gerenoveerd en o.a. voorzien van een bad, inloopdouche en tweede toilet. Door de dubbele wasbak met twee kranen kun je multitasken en sneller je ochtend/avond routine doorlopen. Dat voorkomt op elkaar wachten! 
 
De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en in gebruik als kinderkamer en inloopkast. 

Tweede verdieping:
Via de trapopgang op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. 

In het midden van de overloop bevindt zich de wasruimte met Remeha cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Op deze verdieping vind je ook de vierde en vijfde slaapkamer. De airco-unit welke boven het trapgat hangt, verwarmd en koelt zowel de tweede verdieping als de eerste verdieping. De bergvliering welke middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken is, biedt nog eens extra opbergruimte. 

De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Omgeving en voorzieningen:
Met verschillende scholen, (naschoolse)kinderopvang en speelplekken in de nabije omgeving, is deze buurt uiterst geschikt voor gezinnen. 

Op slechts 5 fiets- en auto minuten zijn de supermarkt; Albert Heijn, drogisterij; Etos en het gezondheidscentrum; De Compagnie, te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 6 minuten lopen van de woning en betreft: ‘’Bushalte Sieradenbuurt’’. Het centrum van Almere-Buiten bereik je middels deze bushalte binnen 15 minuten. 

Door de nabijheid van de verbindingswegen: A6 en A27, bereik je ook snel en gemakkelijk met de auto of motor de rest van Nederland.

Algemeen: 
- 20 zonnepanelen (2019)
- Gemoderniseerde keuken (2019)
- Gemoderniseerde badkamer (2020)
- Vrij uitzicht over waterpartij
- Gelegen aan rustige straat
- Diepe achtertuin 
- Aanvaarding per direct

Geïnteresseerd? 
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ultieme woonbeleving die deze woning te bieden heeft!

Disclaimer:
Deze informatie is door ons als makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de woning: www.fibulastraat2.nl

-----------------------------------------------------

We would like to welcome you to this property; truly a gem in the Sieradenbuurt!

Are you looking for a spacious and modern home with more than three bedrooms? Then quickly request a viewing for this semi-detached house!
This property, with no less than five bedrooms, is perfect for a (large) family and anyone who loves space and comfort!

Since you can park on your own premises, you are always assured of a parking spot. With the charging station on the façade of the house, you can easily charge your electric car as well!

The house is located in the district of Almere-Buiten and is situated on a quiet street with an unobstructed view of a water feature in front. For nature lovers, this is a dream location! Living here means enjoying recreation: the Kotterbos, Vaartplas, and the expansive "Oostvaardersplassen" are all within walking distance. Discover the beautiful fauna through one of the many cycling and walking routes in Almere.

Please note: this property is being offered with a starting bid price!

Layout
Ground Floor:
You enter the property through the front garden, which also provides access to the indoor storage room. Through the front door, you enter the hallway, which includes the utility cupboard, the staircase to the first floor, and the toilet. You can reach the beautiful living room through the double doors.

At the front of the house is the luxurious open kitchen, which was renovated in 2019. The following built-in appliances are available: refrigerator, freezer,, 2 combination microwave/ovens, 4-burner induction cook hob (2024), extractor hood, and dishwasher (2022). The countertop is made of composite material. Cooking in this home comes with a breathtaking view!

At the back of the house is the lovely living room, which provides access to the spacious backyard, reachable via the conservatory (2022). The backyard is located on the northeast and has not only a detached wooden storage shed and a cozy pergola, but also an in-ground trampoline and play set with a slide!

The entire ground floor further boasts smooth plastered walls and ceiling with recessed lighting, along with a stylish light herringbone parquet floor.

First Floor:
Using the staircase on the ground floor, you reach the landing of the first floor. On this floor, you will find three bedrooms of varying sizes and a luxurious bathroom.

The bathroom was renovated in 2020 and includes a bathtub, walk-in shower, and a second toilet. With the double sink and two faucets, you can multitask and get through your morning/evening routine faster, avoiding any waiting around!
The master bedroom is located at the front of the house. The other two bedrooms are situated at the back and are currently used as a children's room and a walk-in closet.

Second Floor:
Using the staircase from the first floor, you reach the second floor.

In the center of the landing is the laundry room, featuring a Remeha boiler and a mechanical ventilation unit. On this floor, you will also find the fourth and fifth bedrooms. The air conditioning unit, located above the staircase, heats and cools both the second and first floors. The storage attic, accessible via a pull-down ladder from the landing, provides additional storage space.

The entire first and second floors are fitted with a modern laminate floor.

Surroundings and Amenities:
With several schools, after-school childcare, and playgrounds in the immediate vicinity, this neighborhood is extremely suitable for families.

Just 5 minutes by bike or car, you’ll find the supermarket Albert Heijn, the drugstore Etos, and the health center De Compagnie. The nearest bus stop, "Bushalte Sieradenbuurt," is only a 6-minute walk from the house, allowing you to reach the center of Almere-Buiten in 15 minutes.

Due to the proximity of the connecting roads A6 and A27, you can quickly and easily access the rest of the Netherlands by car or motorcycle.

Features:
- 20 solar panels (2019)
- Modernized kitchen (2019)
- Modernized bathroom (2020)
- Unobstructed view over the water
- Located on a quiet street
- Deep backyard
- Acceptance immediately

Interested?
Contact us for a viewing and experience the ultimate living experience this home has to offer!

Disclaimer:
This information has been compiled by us as real estate agents with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer their legal duty to investigate. All provided measurements are taken in accordance with NEN 2580 and are indicative.

For more information, please visit the property's website: www.fibulastraat2.nl