Woning te koop: Trojestraat 51 1363VL Almere

Trojestraat 51

Almere 1363VL

Verkoopmakelaar

Yourstyle Vastgoed & Keuringen Almere B.V. P.J. Oudweg 4 3.11
Almere 1314CH

036-2300003
info@yourstylevastgoed.nl
www.yourstylevastgoed.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 33 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 16 november 2024

Omschrijving

Instapklare, moderne en energiezuinige (A-label) starters studio met balkon onder de rook van Amsterdam!

- Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down -

Op zoek naar je eerste woning? Maar liever niet klussen of te ver van Amsterdam vandaan? In het Homeruskwartier van Almere Poort vind je deze moderne studio aan de Trojestraat 51.

De woning gelegen op een toplocatie met op 2 minuten lopen afstand de bushalte naar het station, een supermarkt, drogist, gezondheidscentrum, het Homeruspark en het Homerusplein waar je elke zaterdag de uitgebreide weekmarkt van Almere Poort vindt.

Met de bus sta je binnen 8 minuten op station Almere Poort en vanaf daar stap je met 25 minuten uit op Amsterdam Centraal Station. Ideaal!

We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging, wij laten je graag alles zien.

Kenmerken
- Modern studio appartement uit 2013
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming
- Instapklaar afgewerkt
- Moderne en complete keuken en badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting
- Eigen balkon gelegen op het westen en groot gedeeld dakterras
- Op loopafstand van supermarkt, drogist, gezondheidscentrum recreatiepark en bushalte
- Met het openbaar vervoer sta je binnen 30 minuten op Amsterdam Centraal
- Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de buurt
- Professioneel beheerde en actieve VvE. Maandelijkse servicekosten € 84
- Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs
- Oplevering in overleg (Kan snel bijvoorbeeld begin januari)

Over de indeling
Deze studio ligt op de tweede verdieping van het complex. Beneden vind je de entree met brievenbussen, het trappenhuis en toegang naar de gemeenschappelijke fietsenbergingen en lockers. De woonkamer ligt op het westen. Hierdoor kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten op het balkon!

Door de grote raampartijen valt heerlijk veel licht naar binnen. Alle ramen in de woonkamer zijn draai/kiepramen. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Ook ligt er in de hele woning een laminaatvloer. De keuken is heerlijk licht! De keuken heeft witte fronten een donker aanrechtblad. Er is inbouwapparatuur aanwezig zoals een koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de andere kant is de badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, een wastafel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.

Voor bezoek is er meer dan genoeg parkeergelegenheid in de buurt van het complex. Daarnaast wordt het gezamenlijke dakterras in de zomer erg vrolijk aangekleed. Hier kun je in de buitenlucht genieten onder het genot van een drankje met vrienden en familie of in het zonnetje zitten met een boek.

Over de VvE
Vereniging van Eigenaars 'Campus Homerus' aan de Trojestraat 3 t/m 59 (oneven nummers) is een professioneel beheerde en actieve vereniging welke jaarlijks vergaderd en een goed reservefonds heeft opgebouwd. Er is een actuele meerjarenonderhoudsplanning waarin het onderhoud voor de komende jaren is begroot.
De servicekosten voor het appartement bedragen thans € 84 per maand.

Over de woonomgeving
Wonen in het Homeruskwartier betekent genieten van de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Op loopafstand vind je een bushalte en een supermarkt voor al je dagelijkse benodigdheden. Met de fiets ben je binnen een paar minuten bij station Almere Poort, waarvandaan je directe verbindingen hebt naar Amsterdam, Lelystad en Utrecht.

Voor ontspanning ben je zo in Almere Duin, waar je kunt genieten van het strand, de haven, en een scala aan winkels en restaurants. Ook vind je in de directe omgeving voorzieningen zoals diverse sportclubs, recreatiepark Pampushout en een huisarts, apotheek en tandarts. Met de fiets of bus ben je binnen enkele minuten in centrum Almere waar je fantastisch kunt winkelen, eten en genieten van activiteiten.

Uitvalswegen zoals de A6 en A1 liggen binnen handbereik, wat je een snelle verbinding geeft met grote steden zoals Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en Lelystad. Of je nu met de auto of het openbaar vervoer gaat, met 25 minuten sta jij in Amsterdam.

Kortom, dit appartement biedt niet alleen een comfortabele, duurzame woonplek, maar ook een zeer centrale ligging met alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik!

Ben jij net zo enthousiast? Dennis laat je meer dan graag dit fijne appartement zien! Ook een afspraak inplannen? Laat het ons weten, dan nemen wij contact met je op.

- - - - - -

Ready to move in, modern and energy efficient (A-label) starter studio with balcony under the smoke of Amsterdam!

- Price shown is a starting price -

Looking for your first home? But rather not having to renovate or living too far from Amsterdam? In the Homeruskwartier of Almere Poort you will find this modern studio at Trojestraat 51.

The apartment is in a prime location with a 2-minute walk to the bus stop to the train station, a supermarket, drugstore, health center, the Homeruspark and the Homerusplein where you can find the extensive weekly market of Almere Poort every Saturday.

By bus you are within 8 minutes at Almere Poort station and from there you get off with 25 minutes to Amsterdam Central Station. Ideal!

We list the most important features for you. Are you interested and would you like to come and take a look? Contact us for a viewing, we are happy to show you around.

Features
- Modern studio apartment from 2013
- Energy label A, fully insulated and equipped with district heating
- Ready to move in finished
- Modern and complete kitchen and bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection
- Private balcony facing west and large shared roof terrace
- Within walking distance of supermarket, pharmacy, health center, recreation park and bus stop
- By public transport you can reach Amsterdam Central Station within 30 minutes
- Ample free public parking in the neighborhood
- Professionally managed and active VvE. Monthly service costs € 84
- Shown price is a starting price
- Delivery in consultation (Can be done quickly, for example in early January)

About the layout
This studio is located on the second floor of the complex. Downstairs you will find the entrance with mailboxes, staircase and access to the communal bike storage and lockers. The living room faces west. This allows you to enjoy the sun on the balcony in the afternoon and evening!

The large windows let in a lot of light. All windows in the living room are tilt and turn windows. The windows have plastic frames and double glazing. There is also laminate flooring throughout the house. The kitchen is lovely and bright! The kitchen has white fronts a dark countertop. There are built-in appliances such as a fridge-freezer, microwave, induction hob and hood. On the other side is the bathroom, equipped with walk-in shower, toilet, a sink, mechanical ventilation and washing machine connection.

For visitors, there is more than enough parking space near the complex. In addition, the communal roof terrace is decorated very cheerfully in the summer. Here you can enjoy the outdoors while enjoying a drink with friends and family or sitting in the sun with a book.

About the association
Owners' Association 'Campus Homerus' on Trojestraat 3 to 59 (odd numbers) is a professionally managed and active association that meets annually and has built up a good reserve fund. There is a current multi-year maintenance plan in which the maintenance for the coming years is budgeted.
The service costs for the apartment are currently € 84 per month.

About the neighborhood
Living in the Homeruskwartier means enjoying the perfect balance between tranquility and liveliness. Within walking distance you will find a bus stop and a supermarket for all your daily needs. By bike you are within a few minutes at Almere Poort station, from where you have direct connections to Amsterdam, Lelystad and Utrecht.

For relaxation, you can easily get to Almere Duin, where you can enjoy the beach, the harbor, and an array of stores and restaurants. Also in the immediate vicinity you will find amenities such as various sports clubs, recreation park Pampushout and a general practitioner, pharmacy and dentist. By bike or bus you are within minutes in downtown Almere where you can do great shopping, dining and enjoy activities.

Highways like the A6 and A1 are within easy reach, giving you a quick connection to major cities like Amsterdam, Amersfoort, Utrecht and Lelystad. Whether you go by car or public transport, with 25 minutes you are in Amsterdam.

In short, this apartment offers not only a comfortable, sustainable place to live, but also a very central location with all the amenities you need within easy reach!

Are you just as enthusiastic? Dennis will be more than happy to show you this fine apartment! Also want to make an appointment? Let us know and we will contact you.