Woning te koop: Hongarijehof 36 1363CC Almere

Hongarijehof 36

Almere 1363CC

Verkoopmakelaar

Polderstad Makelaardij Busplein 30
Almere 1315KV

036-8447499
info@polderstad.nl
www.polderstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 november 2024

Omschrijving

Je hoeft alleen nog maar de sleutel om te draaien, welkom thuis! Dit keurig afgewerkte hoekappartement in het Europakwartier biedt een lichte woonkamer, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de gunstige locatie, met het NS-station en Albert Heijn op loopafstand, en de nabijheid van de levendige Europalaan, is het hier heerlijk wonen. Kom snel kijken en ontdek jouw nieuwe thuis!

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN:
• Keurig, gunstig gelegen hoekappartement nabij de Europalaan
• Complex voorzien van lift!
• Lichte woonkamer met raampartijen aan twee zijden
• Woonkamer voorzien van twee Franse balkons met dubbele openslaande deuren
• Riante ouderslaapkamer van circa 20m²(!)
• Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid direct voor de deur
• Eigen externe bergruimte
• VvE bijdrage: circa €210,- p/mnd
• Voorzien van stadsverwarming
• Energielabel: A
• Woonoppervlak: circa 89 m²
• Bouwjaar: 2009
• Oplevering: in overleg!

HONGARIJEHOF 36, 1363 CC TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Wanneer je het appartementencomplex binnentreedt bevindt je je direct in de centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Met de trap of lift ga je naar het appartement gelegen op de tweede verdieping. De externe berging, die ruim 3,5m² groot is, bevindt zich buiten het complex en is bereikbaar vanaf de begane grond. Voor de deur kun je bovendien vrij parkeren.

HET APPARTEMENT:
Zodra je dit verzorgde appartement binnenstapt, word je meteen verwelkomd door de lange, ruime hal die direct een gevoel van ruimte oproept. De hal biedt naast de meterkast, het separaat toilet en de berging, voldoende ruimte voor een kapstok en om je schoenen te stallen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken.

De woonkamer is heerlijk ruim, met een oppervlakte van circa 36 m², en beschikt over een open keuken die ideaal is voor gezellige avonden en het bereiden van heerlijke maaltijden. Als hoekappartement geniet je van volop natuurlijk licht door de vele ramen, waardoor de ruimte een zonnige en lichte uitstraling heeft. Bovendien zijn er twee charmante Franse balkons die niet alleen voor extra licht zorgen, maar ook perfect zijn om even van de frisse buitenlucht te genieten.

De keuken is erg modern en voorzien van alle gemakken, zoals een combi-oven magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De strakke afwerking met een elegant werkblad dat doorloopt op de muren zorgt voor een bijzonder luxe uitstraling. Het slimme design maakt het een praktische en tegelijkertijd stijlvolle ruimte die een echte eyecatcher is in het appartement.

Net als in de andere ruimtes zijn het plafond en de muren recent geschilderd, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder dat je nog iets hoeft te klussen. Het gehele appartement is voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer die in elke inrichting tot zijn recht komt.

SLAAPKAMERS:
Er zijn twee ruime slaapkamers in dit appartement. De grootste slaapkamer is echt groot en ruim, met een oppervlakte van circa 20 m², en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en meerdere kasten. De tweede slaapkamer is ook goed van formaat, met circa 10 m², en grenst aan de woonkamer, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de ruimtes.

BADKAMER:
De badkamer is licht en heeft een moderne uitstraling, met stijlvolle grijze tegels die de ruimte een frisse look geven. Voorzien van een ruime douche met glazen wand, een comfortabel ligbad, een dubbele wastafel met meubel, ingebouwde spotjes en een designradiator die zowel praktisch als stijlvol is.

LIGGING:
De Hongarijehof ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Europakwartier in Almere Poort. Hier woon je op een toplocatie met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je zowel het NS-station Almere Poort als een Albert Heijn, ideaal voor een snelle boodschap of een ontspannen treinreis naar Amsterdam en andere steden. De nabijgelegen Europalaan brengt levendigheid naar de wijk met een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en handige voorzieningen zoals sportscholen en een gezondheidscentrum. Dit bruisende hart van de buurt maakt het dagelijks leven nét wat leuker en makkelijker!

Ook met de auto zit je perfect: binnen enkele minuten ben je op de A6, waarmee je snel onderweg bent naar steden als Amsterdam, Utrecht of verder. En voor ontspanning wandel je zo naar het Almeerderstrand of het groene Pampushout, waar je heerlijk kunt genieten van rust en natuur.
Daarnaast biedt de wijk diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Of je nu een gezin hebt of gewoon een plek zoekt waar je je meteen thuis voelt, de Hongarijehof biedt alles wat je nodig hebt.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF prijs van € 375.000,-

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2024 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €510.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.