Lekstraat 49

Moderne, comfortabele en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, vloerverwarming op elke verdieping, serre, grote voor- en achtertuin en vrij uitzicht op de Leeghwaterplas in Waterwijk!

Welkom bij de Lekstraat 49 in Almere, een ruime en stijlvolle tussenwoning die je hart sneller doet kloppen! Deze woning, gelegen in de geliefde Waterwijk, combineert comfort, luxe en moderne voorzieningen met een centrale ligging en een energielabel A. Op deze locatie tref je uitsluitend bestemmingsverkeer. Uniek aan deze woning is het vrije uitzicht op de prachtige Leeghwaterplas, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning!

De locatie is perfect: u woont hier in een groene, kindvriendelijke wijk op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en supermarkten zoals de Albert Heijn en Jumbo. Daarnaast zijn ook het gezondheidscentrum, de kinderopvang, speelhofjes, het tennispark, de hockey- en voetbalclub op steenworp afstand te vinden. Een paar keer trappen met de fiets en je bent in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS-treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Bent u natuurliefhebber of houdt u van wandelen? Dan is de Hoge Vaart, de Leeghwaterplas, het bosrijke Hannie Schaftpark en het Bos der Onverzettelijken te bereiken op loop- en fietsafstand.

De woning ligt gunstig ten opzicht van de snelwegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht, die binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Vrij parkeren kan eenvoudig voor de deur of op de parkeerplaats om de hoek.

Indeling
Via de ruime voortuin van maar liefst 62 m², gelegen op het zonnige zuidoosten, betreed je de woning. De volledig omheinde tuin, ideaal voor kinderen en huisdieren,
biedt voldoende ruimte voor een loungeset en een fijne ochtendkoffie in de zon.

Bij binnenkomst sta je in de hal met de meterkast, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht op de Leeghwaterplas – een heerlijke toevoeging die zorgt voor een serene ambiance. In de woonkamer is er een trapkast, voor extra opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. Op elke verdieping kun je genieten van de warmte door de vloerverwarming, waardoor je comfortabel door het huis loopt.

De open woonkeuken, geplaatst in 2019, is een echte eyecatcher. Voorzien van een spoeleiland met barzitplaatsen, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een handige Quooker (2021), is koken hier een feest.

Via de schuifpui in de keuken kom je in de serre (geplaatst in 2021). Met ruimte voor een grote eettafel en een knusse zithoek, is dit de perfecte plek voor een gezellig diner of relaxmoment. Door de glazen serre aan de woning is er nog meer leefruimte gecreëerd, perfect voor alle seizoenen. De serre geeft toegang tot de achtertuin, met volop privacy en een handige
achteruitgang en berging.

Eerste verdieping
Via de dichte trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 lichte slaapkamers verschillend van formaat, en de badkamer.

De moderne badkamer, geplaatst in 2019, is voorzien van een douche met nisje en zitje, een comfortabel ligbad, zwevend toilet, wastafel en verlichte spiegel. De combinatie van wit met zandkleurig tegelwerk en zwarte accenten, vloerverwarming, inbouwspots en speakers in het plafond maken de goed ingedeelde badkamer compleet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, met een stahoge dakkapel over de volledige breedte en een luxe op maat gemaakte kasten voor extra opbergruimte. Natuurlijk kun je deze verdieping ook gebruiken als berg-, hobby-, logeer- of werkruimte. Hier is ook de praktische wasruimte te vinden.

Achtertuin
De fijn beschutte fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd (2021) met keramische tegels, waterkraan en elektrapunten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een douglas houten berging met overkapping, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer, zowel overdag als ’s avonds. Momenteel biedt de veranda plaats voor een fraaie jacuzzi.

Bijzonderheden
• Prachtige, comfortabele tussenwoning met 4 slaapkamers in de kindvriendelijk Waterwijk
• Uniek vrij uitzicht op de Leeghwaterplas
• Vloerverwarming op elke verdieping
• Kunststof gevels voor en achter geschilderd in 2024
• Grotendeels kunststof kozijnen, voorzijde begane grond met hardhouten kozijnen
• Elektrische installatie compleet vernieuwd in 2019
• Mechanische ventilatie geïnstalleerd in 2019
• Serre en overkapping met berging geplaatst in 2021, voor nog meer leefruimte
• Energielabel A

Oplevering wens verkopers eind januari 2025.

Elk voorstel boven de "bieden vanaf prijs" zal door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Maak van deze woning jouw thuis!
Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met luxe voorzieningen, veel leefruimte én een uniek uitzicht op de natuur? Dan is de Lekstraat 49 jouw ideale thuis. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Kijk voor meer informatie van deze woning op: lekstraat49.nl

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.

Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
--------------------------
ENGLISH

Modern, comfortable and well-maintained terraced house with 4 bedrooms, underfloor heating on every floor, conservatory, large front and back garden and unobstructed view of the Leeghwaterplas in Waterwijk!

Welcome to Lekstraat 49 in Almere, a spacious and stylish terraced house that makes your heart beat faster! This house, located in the popular Waterwijk, combines comfort, luxury and modern amenities with a central location and an energy label A. At this location you will only find local traffic. Unique to this house is the unobstructed view of the beautiful Leeghwaterplas, which provides a feeling of peace and space. Ideal for families or anyone looking for a move-in ready home!

The location is perfect: you live here in a green, child-friendly neighborhood within walking distance of schools, public transport and supermarkets such as Albert Heijn and Jumbo. In addition, the health center, childcare, playgrounds, tennis park, hockey and football club are also just a stone's throw away. A few pedals with your bike and you are in the bustling city center of Almere Stad with many amenities such as: a cinema, the theater, the library, the hospital, the NS train station and of course various shops, restaurants and cafes. Are you a nature lover or do you like walking? Then the Hoge Vaart, the Leeghwaterplas, the wooded Hannie Schaftpark and the Bos der Unverzetkelijken are within walking and cycling distance.

The house is conveniently located in relation to the A6 motorways towards Lelystad and Amsterdam and the A27 towards Utrecht, which can be reached within a few minutes by car. Free parking is available in front of the door or in the parking lot around the corner.

Layout
You enter the house via the spacious front garden of no less than 62 m², located on the sunny southeast. The fully enclosed garden, ideal for children and pets,
offers enough space for a lounge set and a nice morning coffee in the sun.

Upon entering you stand in the hall with the meter cupboard, a modern toilet with sink and access to the living room and kitchen.

The living room at the front has French doors to the front garden. From the living room you enjoy an unobstructed view of the Leeghwaterplas - a wonderful addition that creates a serene ambiance. In the living room there is a stair cupboard for extra storage space. The ground floor is finished with a high-quality PVC floor. On every floor you can enjoy the warmth of the underfloor heating, allowing you to walk comfortably through the house.

The open kitchen, installed in 2019, is a real eye-catcher. Equipped with a sink island with bar seats, a 4-burner induction hob, extractor hood, oven, fridge-freezer combination, dishwasher and a handy Quooker (2021), cooking here is a pleasure.

Through the sliding doors in the kitchen you enter the conservatory (installed in 2021). With space for a large dining table and a cozy seating area, this is the perfect place for a cozy dinner or relaxing moment. The glass conservatory attached to the house has created even more living space, perfect for all seasons. The conservatory gives access to the backyard, with plenty of privacy and a convenient
rear exit and storage.

First floor
You reach the first floor via the closed stairs in the living room. Here are 3 bright bedrooms of different sizes and the bathroom.

The modern bathroom, installed in 2019, has a shower with niche and seat, a comfortable bath, floating toilet, sink and illuminated mirror. The combination of white with sand-colored tiles and black accents, underfloor heating, recessed spotlights and speakers in the ceiling complete the well-organized bathroom.

Second floor
The second floor surprises with a spacious fourth bedroom, with a full-width dormer window and luxurious custom-made cupboards for extra storage space. Of course you can also use this floor as a storage, hobby, guest or work space. The practical laundry room can also be found here.

Backyard
The nicely sheltered, beautifully landscaped backyard is located on the northwest and is maintenance-friendly (2021) with ceramic tiles, water tap and electricity points. At the rear of the garden there is a Douglas fir shed with a roof, an ideal place to relax and enjoy the outdoors, whatever the weather, both during the day and in the evening. The veranda currently offers space for a beautiful jacuzzi.

Details
• Beautiful, comfortable terraced house with 4 bedrooms in the child-friendly Waterwijk
• Unique unobstructed view of the Leeghwaterplas
• Underfloor heating on every floor
• Plastic facades painted front and back in 2024
• Largely plastic frames, front ground floor with hardwood frames
• Electrical installation completely renewed in 2019
• Mechanical ventilation installed in 2019
• Conservatory and canopy with storage installed in 2021, for even more living space
• Energy label A

Delivery as desired by sellers at the end of January 2025.

Any proposal above the "bidding starting price" will be seriously considered by the seller.

Make this house your home!
Are you looking for a modern, ready-to-live home with luxurious amenities, plenty of living space and a unique view of nature? Then Lekstraat 49 is your ideal home. Contact us quickly for a viewing and be surprised!

For more information about this property, visit: lekstraat49.nl

You can reach us via: 036 – 202 4 202 to make a private viewing appointment.

Disclaimer: Despite careful composition, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the data shown. Specified sizes should only be seen as an indication.