Kebajastraat 3

*SEE ENGLISH TEXT BELOW*
Welkom bij dit schitterende, instapklare 3- kamer hoekappartement in Almere Buiten!

Dit begane grond appartement is volledig gerenoveerd in 2024. De Kebajastraat 3 biedt een luxe keuken, twee comfortabele slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, een prachtige visgraatvloer in het hele appartement , een lift en een (eigen) parkeerplaats. Door een extra eigen (voor)deur is dit appartement ook uitstekend geschikt voor praktijk/kantoor aan huis.


BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd in 2024 ruim hoekappartement op de begane grond.
- Geschikt voor praktijk/kantoor aan huis.
- Gelegen in de INDISCHE BUURT van Almere-Buiten (vlakbij NS-station).
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur (2024).
- Visgraatvloer in het hele appartement (2024).
- Nieuwe badkamer (2024).
- Separaat vernieuwd toilet met fontein (2024).
- Gestucte wanden.
- Extra hoog plafond.
- Gemeenschappelijk parkeerterrein voor de bewoners direct voor de deur.
- CV-installatie in eigendom (2024).
- Energielabel: A+.
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.
- Woonoppervalk: circa 88 m2, inhoud circa 345 m3.
- Bouwjaar: 2009.
- Vaste projectnotaris FKJ notarissen te Lelystad.
- Oplevering kan snel.
- Maandelijkse servicekosten: 130,50. Professioneel beheerde VvE

KEBAJASTRAAT 3, TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van dit instapklare appartement!)

*Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs van € 385.000,- k.k.*

INDELING: ENTREE/BEGANE GROND:
Wanneer je het appartementencomplex binnentreedt bevindt je je direct in de ruime centrale hal
.
HET APPARTEMENT GELEGEN OP DE BEGANE GROND:
Zodra je de dit geweldige appartement binnenstapt, ervaar je direct de ruimtelijkheid door het extra hoge plafond en de grote hoge raampartijen. Het hele appartement is voorzien van een moderne visgraatvloer (2024) en gestuukte wanden.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken.

WOONKAMER EN KEUKEN:
Wat een een heerlijke lichte en ruime woonkamer (circa 44 m2). Met zijn grote raampartijen en dubbele openslaande deuren op het zuidwesten komt u hier helemaal tot rust.
De moderne keuken uit 2024 is een ware eyecatcher en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Alles is gloednieuw en nog niet eerder gebruikt.

SLAAPKAMERS:
Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer, ongeveer 13 m² groot, heeft een eigen (voor)deur en biedt de mogelijkheid voor een kantoor of praktijkruimte. De tweede slaapkamer is ongeveer 9 m2.

BADKAMER:
In de ruime badkamer (compleet nieuw aangelegd in 2024) vind je een moderne inloopdouche met een stijlvolle glazen douchedeur, een wastafel met lades en een spiegel, een stopcontact en designradiator.

TOILET:
Vanuit de hal komt u in het separate vernieuwde toilet met fontein (2024).

BERGKAST:
In deze ruime inpandige bergkast bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, tevens vind u hier de CV-installatie (2024 in eigendom) en de WTW-installatie (in eigendom).

LIGGING:
Ontdek het bruisende leven in de jonge Indische Buurt van Almere Buiten! Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van scholen tot supermarkten, van gezondheidszorg tot sportclubs, en van prachtige natuurlijke plekken zoals het Kotterbos, Oostrandpark en uiteraard de Oostvaardersplassen tot gezellige eetgelegenheden. Winkelen? Dat kan zowel in het levendige Centrum Almere Buiten als op de nabijgelegen woonboulevard Doe-Mere. En als je nog meer winkelplezier wilt, is het centrum van Almere Stad gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto of zelfs met de fiets. Je bent hier nooit ver verwijderd van een uitstapje naar de natuur of een snelle reis naar het stadscentrum. Openbaar vervoer is om de hoek te vinden, met de bushalte Almere Buiten Sieradenbuurt op loopafstand. En voor degenen die met de auto reizen, biedt de nabijgelegen N702 een vlotte toegang tot zowel de A6 richting Amsterdam/Lelystad als de A27 richting Utrecht.
Kortom, de perfecte locatie om te wonen, werken en genieten van het beste wat Almere te bieden heeft!

*Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs van € 385.000,- k.k.*

De toegevoegde artiste impression foto's zijn voor de beeldvorming.

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2024 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €510.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to this beautiful, ready-to-live 3-room corner apartment in Almere Buiten! This ground floor apartment was completely renovated in 2024. Kebajastraat 3 offers a luxury kitchen, two comfortable bedrooms, modern bathroom with walk-in shower, a beautiful herringbone floor throughout the apartment, an elevator and a (private) parking space. Due to an extra private (front) door, this apartment is also ideal for a practice/home office.

SPECIAL FEATURES:
- Completely renovated and ready to move into, spacious corner apartment on the ground floor.
- Suitable for practice/home office.
- Located in the INDIAN AREA of Almere-Buiten (near the NS station).
- Luxury open kitchen with built-in appliances (2024).
- Herringbone floor throughout the apartment (2024).
- New bathroom (2024).
- Separately renovated toilet with fountain (2024).
- Plastered walls.
- Extra high ceiling.
- Communal parking for residents directly in front of the door.
- Owned central heating system (2024).
- Energy label: A+.
- Very conveniently located in relation to amenities and highways.
- Living area: approximately 88 m2, capacity approximately 345 m3.
- Year of construction: 2009.
- Non-resident clause applies.
- Permanent project FKJ Notary Lelystad.
- Delivery can be done quickly.
- Monthly service costs: 130,50

KEBAJASTRAAT 3, ALMERE (Tip: Watch the video for an even better impression of this ready-to-live apartment!)
*This property is offered with an 'offer from' price of € 385,000,- k.k.*

The added artist impression photos are for imaging purposes.

TRANSFER TAX EXEMPTION FOR HOME BUYERS YOUNGER THAN 35 YEARS OF AGE From January 1, 2024, young home buyers (18-35 years) will not pay transfer tax when purchasing a home up to €510,000. Buyers aged 35 or older who live in the home pay 2% transfer tax. Investors pay 10.4%. These measures are intended to offer starters and those moving up more opportunities on the housing market.

This information has been compiled with care, but no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or other shortcomings, nor for the consequences thereof. We emphasize that the buyer has a legal obligation to investigate. All specified dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.