Woning te koop: Louis Paul Boonstraat 32 1321KC Almere

Louis Paul Boonstraat 32

Almere 1321KC

Verkoopmakelaar

Simon Makelaardij B.V. Microfoonstraat 74
Almere 1322BN

036-7634346
info@simonmakelaardij.nl
www.simonmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 december 2024

Omschrijving

ROYAAL WONEN MET GARAGE IN ALMERE-STAD

Louis Paul Boonstraat 32, 1321 KC Almere-Stad Literatuurwijk

Deze royale hoekwoning met een grote vrijstaande stenen garage (ca.32m²!) kan uw volgende thuis zijn!
De woning ligt in een prachtige woonwijk met veel natuur in de directe omgeving.
Op loopafstand ligt het natuurgebied “Het Kromslootpark” en het Gooimeer met stranden en de gezellige havenkom met horecagelegenheden.
Het winkelcentrum Almere Muziekwijk met NS-station is ook op korte afstand (loopafstand) te bereiken net als een busverbinding richting het Gooi en Amsterdam. Ook het kustgebied in Duin waar cultuur, evenementen, watersport en horeca samenkomen is op fietsafstand te bereiken.
De wijk is kindvriendelijk met (internationale)scholen, winkels en een gezondheidscentrum in de buurt.
De uitvalswegen richting de A6/27 en A1 zijn letterlijk om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Grote entree/hal met de meterkast (aansluiting glasvezelnetwerk) en toegang tot de royale z-vormige woonkamer (ca. 31m²!). In de tweede hal vindt u de opgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
De open keuken met aluminium schuifpui naar de achtertuin heeft een L-vormige opstelling en is uitgevoerd met:
- Zwarte afzuigkap;
- Hete luchtoven;
- Vaatwasmachine;
- Koel/vriescombinatie;
- Keramische kookplaat (4 pits);
- Fronten met beukenhoutenmotief en zwart werkblad.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. Deze is verder afgewerkt met:
- Wastafel
- 2e toilet;
- Ligbad met instapdouche;
- Wand- en vloerbetegeling in lichte kleurstelling;

Tweede verdieping:
Royale opbouw met opstelplaats wasmachine/droger en de mv-unit. De mogelijkheid bestaat voor het realiseren van 1 of 2 extra kamers.

Tuin:
Volledig sierbestraatte zonnige achtertuin op het noordwesten met de vrijstaande grote (2 auto’s) stenen garage.

Algemeen:
- Woonoppervlak: ca. 146m², perceel: ca. 190m², inhoud: ca.478m³, bouwjaar: 1999;
- Groot onderhoud/verduurzaming dient nog te worden uitgevoerd;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Dichtbij campus Internationale school, treinstation, winkels en strand;
- Woning is uitermate geschikt te maken voor mantelzorg en/of als kangoeroewoning;
- Vraagprijs: € 550.000,- k.k.;
- Oplevering in overleg, maar kan snel.
- Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.
Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

SPACIOUS LIVING WITH GARAGE IN ALMERE-CITY

Louis Paul Boonstraat 32, 1321 KC Almere-Stad Literatuurwijk

This spacious corner house with a large detached brick garage (ca.32m²!) Can be your next home!
The house is located in a beautiful residential area with lots of nature in the immediate vicinity. Within walking distance is the nature reserve “Het Kromslootpark” and the Gooimeer with beaches and the cozy harbor with restaurants.
The shopping center Almere Muziekwijk with NS station is also a short distance (walking distance) to reach as well as a bus service to the Gooi and Amsterdam.
Also the coastal area in Duin where culture, events, water sports and catering come together is within cycling distance.
The neighborhood is child friendly with (international) schools, stores and a health center nearby.
The highways towards the A6/27 and A1 are literally around the corner.

Layout:

First floor:
Large entrance/hall with the meter cupboard (fiberglass network connection) and access to the spacious z-shaped living room (approx. 31m²!). In the second hall you will find the entrance to the second floor and the toilet.
The open kitchen with aluminum sliding doors to the backyardhas an L-shaped arrangement and is equipped with:
- Black hood;
- Hot air oven;
- Dishwasher;
- Fridge / freezer;
- Ceramic hob (4 burner);
- Fronts with beech wood motif and black worktop.

Second floor:
Landing with access to 3 bedroom screens varying in size and the bathroom. This is further finished with:
- Sink
- 2nd toilet;
- Bathtub with step-in shower;
- Wall and floor tiling in light color scheme;

Second floor:
Spacious build-up with washer/dryer and mv unit.
The possibility exists to realize 1 or 2 additional rooms.

Garden:
Fully sierbestraatte sunny backyard on the northwest with the detached large (2 cars) stone garage.

General:
- Living area: approx. 146m², plot: approx. 190m², content: approx.478m³, year of construction: 1999;
- Major maintenance / preservation to be carried out;
- Sufficient public parking;
- Close to campus International school, train station, stores and beach;
- Property is very suitable for informal care and / or as a kangaroo home;
- Asking price: € 550.000,- k.k.;
- Delivery in consultation, but can be done quickly.
- Visit our website or call for more information: 036-7634346.

Disclaimer:
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the information shown.
The VBO conditions apply.