Woning te koop: Fibonaccilaan 32 1349LB Almere

Fibonaccilaan 32

Almere 1349LB

Verkoopmakelaar

Schenkers Makelaardij Najadenstraat 5
Almere 1363ST

036-7851067
info@schenkersmakelaardij.nl
www.schenkersmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 december 2024

Omschrijving

UNIEK, MODERN, VRIJ, BIJZONDER EN ECO-BEWUST WONEN?
Dan is deze 4-kamer MODERNE EENGEZINSWONING dé PERFECTE woning voor U!

De woning maakt deel uit van het kleinschalige project "Kievitsland"
Kievitsland bestaat uit 4 moderne, op zeer ruime eigen grond (kavel) gelegen, onder architectuur ontworpen tussenwoningen. Deze woningen beschikken over 1 extra gedeelde grote kavel waar fruitbomen geteeld kunnen worden! Bent u een echte natuur en tuinliefhebber met groene vingers, dan is de royale tuin van deze woning een ideale plek om heerlijk te vertoeven.

Deze UNIEKE woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 499.500,- k.k.

KENMERKEN
• INSTAP KLAAR en Moderne tussenwoning
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Tuin op het zuidwesten
• Voorzien van individuele warmtepomp
• Voorzien van zonnepanelen 10 stuks
• Geheel voorzien van vloerverwarming!
• Woonoppervlakte 89 m2
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Energielabel A++++
• Bouwjaar 2021
• VVE bijdrage € 160,- per jaar
• Overdracht in overleg, kan snel!

INDELING WONING
BEGANE GROND:
Parkeren op eigen terrein, plek voor 2 auto's (eigen elektrische laadpaal plaatsen is mogelijk)! Entree aan de voorzijde van de woning, hal , modern hangend toilet en meterkast. Middels de hal bereikt u de lichte, met zonovergoten woonkamer voorzien van een eethoek en luxe, moderne open keuken met schiereiland. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (Bora), vaatwasser, combimagnetron, oven, allen van het merk Siemens en een koel-vriescombinatie (Samsung). Uiteraard kan de populaire Quooker kraan niet ontbreken in deze reeks aan top apparatuur. De woonkamer is tevens voorzien van een airco van het merk Daikin, welke kan koelen en verwarmen. Middels de woonkamer bereikt u de royale tuin (ca. 7m breed en maar liefs 22 meter diep!), gelegen op het zonnige Zuidwesten en voorzien van bestrating, gras en aangrenzend het extra gedeelde stuk grond met diverse fruitbomen!

1e VERDIEPING:
Middels de entreehal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De badkamer, de separate technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger, de warmtepomp en de mechanische ventilatie en 3 slaapkamers van gemiddeld goed formaat! Waarvan de kleinste thans in gebruik is als walk-in closet. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens ook voorzien van een airco van het merk Daikin met koel en warmtefunctie. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de diepe tuin en het erachter gelegen stuk grond met fruitbomen! De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een zeer nette Bcrete Fusion White gietvloer van Senso!

OMGEVING OOSTERWOLD
In het Oosterwold gebied zijn inmiddels diverse voorzieningen aanwezig. Op het erf de Vliervelden vind je de Odin supermarkt met een gezellig café. Ook populaire winkels als Action, Albert Heijn, Kruidvat, Gall& Gall en Aldi hebben zich inmiddels gevestigd in winkelcentrum Oosterwold, gelegen aan de Goudplevierweg. Hier kun je heerlijk naartoe wandelen.

Op fiets en of wandelafstand bevindt zich de nieuwe, ecologische basisschool, "de Verbeelding". In hetzelfde pand is ook een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang gevestigd, wel zo makkelijk!
In het omliggende gebied zelf is veel kleinschalige bedrijvigheid als een bakker op zondag, yoga studio of een bloemenpluktuin. In de nabij gelegen wijk Nobelhorst treft u gezondheidszorg en horeca. In de oksel van de A6/A27 is de LIDL zero supermarkt geopend. Met de auto heb je een snelle ontsluiting naar de Waterlandse weg of de snelwegen A6 en A27 voor verbinding naar Amsterdam, Utrecht, stadshart Almere, Flevoland of het Gooi. Voor een goede connectie met het openbaar vervoer kunt u middels de bus richting het nabij gelegen treinstation NS-Almere Centrum.

BIJZONDER WONEN IN OOSTERWOLD
Wonen in Oosterwold betekent bijzonder wonen! In dit gebied is er door de gemeente geen riool aangelegd. De woningen zijn aangesloten op een speciaal systeem welke in gezamenlijk beheer van alle bewoners/eigenaren onderhouden wordt (VVE). Elke nieuwe bewoner dient lid te worden van deze VVE en de tuinen dienen deels ingericht te worden met stadslandbouw. Denk hierbij aan fruitbomen, moestuintjes en vruchtenstruiken. Zo staan er ook in de bijbehorend, aangrenzend, gedeelde tuin van de Fibonaccilaan diverse fruitbomen, met prachtige bloesem, waar u elk seizoen heerlijk van kunt genieten!

Kortom, een woning welke u gezien moet hebben! Een buitenkansje!
Wij verwelkomen u graag bij deze woning voor een uitgebreide bezichtiging en meer informatie over de omgeving en de wijk.

De woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 499.500,- k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.