Guadeloupestraat 101

Uniek wonen aan de rand van de Eilandenbuurt in Almere Buiten met weids uitzicht over de Lage Vaart en de landerijen; dat biedt dit luxe afgewerkte 4-kamer appartement van 144 m2. Het fraaie appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het appartementencomplex “Il Cambiamento” met berging op de begane grond en eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein voor het gebouw.

Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met spachtelputz wanden, luxe inbouwkeuken, vernieuwde luxe badkamer en toilet, praktische bijkeuken en beschut balkon/loggia met veel lichtinval in de woonkamer. Dit appartement heeft over de volle breedte aan 4 zijden vrij uitzicht.

Het appartementencomplex maakt onderdeel uit van de “Buitenexpositie BouwExpo 2001, met het thema "Gewild Wonen”, in een wijk met bijzondere architectuur en ingericht met veel groen en water.
Alle voorzieningen zijn te bereiken nabij de Evenaar, zoals winkels, openbaar vervoer, NS station Oostvaarders, scholen, recreatie en de uitvalswegen naar de A6 en A27.

Dit ruime en mooi gelegen appartement wordt aangeboden met een "Bieden Vanaf" prijs van € 550.000,- k.k.

Bezichtigingen:
De KIJKDAGEN op afspraak zijn vrijdag 27 december 2024 van 14.00 uur - 16.00 uur; zaterdag 28 december 2024 van 11.00 uur - 13.00 uur en maandag 30 december 2024 van 11.00 uur - 13.00 uur. Een afspraak maken kan via Funda of mobiel 0619007255.

Indeling
Centrale hal met de entree op de begane grond, belplateau en brievenbussen, de bergingen, toegang tot de lift en het trappenhuis; gemeenschappelijk buitenterras.
Op elke verdieping zijn 3 appartementen.

Vanuit de overloop is de voordeur bereikbaar. De ruime hal geeft toegang tot toilet, meterkast, garderobekast, bijkeuken, riante woonkamer (62 m2) met balkon/loggia en open keuken; vanuit de gang zijn de 3 slaapkamers bereikbaar.
De hal is voorzien van een videofoon en het balkon is gelegen op het zuidoosten.

Ruime woonkeuken met inbouwkeuken (2012) afgewerkt met natuurstenen aanrechtblad, gas kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, koelkast. De combi-magnetron is vernieuwd in 2021.

Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2011. Het toilet is voorzien van moderne wand en vloertegels, vrij hangend closet en hoekfonteintje.
De badkamer is ingericht met moderne wand- en vloertegels, inloopdouche, vrij hangend closet en wastafelmeubel met breed werkblad.

De bijkeuken is afgewerkt met spachtelputz wanden, voorzien van wasmachine- en droger aansluitingen. Vaillant HR CV combiketel (2018) en mechanische ventilatie.

De masterbedroom is 25 m2 groot. Slaapkamer 3 heeft ook toegang tot het balkon.

Bijzonderheden
* Vereniging van Eigenaren “Il Cambimento”
Het is een gezonde VvE met een voldoende onderhoudsbegroting (MJOP).
De servicekosten bedragen € 266,82 per maand.
* Videofooninstallatie
* Buitenschilderwerk 2022
* Energielabel B geldig tot 15/09/2030
* Bouwjaar: 2001
* Woonoppervlakte ca 144 m²
* Aanvaarding maart 2025