Nocturnestraat 35

ENGLISH TEXT BELOW:

Ruime eengezinswoning van 122 m² in de gewilde Muziekwijk
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een heerlijke tuin, serre en veel leefruimte? Deze ruime woning ligt in een rustige straat van de populaire Muziekwijk en biedt talloze mogelijkheden.

Highlights van de woning:
• Woonoppervlakte: ca. 122 m²
• Doorzonwoonkamer: voorzien van plavuizen met vloerverwarming, aangebouwde serre en openhaard
• Tuin: zonnig, gelegen op het noordwesten met berging en achterom
• Serre: elektrisch bedienbaar zonnescherm voor extra comfort
• Open Keuken: moderne inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, keramische kookplaat, afzuigkap, veel opbergruimte en een praktische
carrousel kast
• Slaapkamers: 3 goed bemeten slaapkamers + een vierde kleinere kamer met mogelijkheid tot een extra slaapkamer
• Badkamer: Gerenoveerd in 2021; douchecabine met regendouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator
• Dakkapel: Voor en achter geplaatst in 2021 en 2018 respectievelijk met kunststof kozijnen
• Parkeergelegenheid: eigen oprit dus mogelijkheid tot plaatsen van Laadpaal voor EV, ook gratis openbaar parkeren
• Energielabel: A

Ligging:
De woning ligt aan de Nocturnestraat, een rustige, doodlopende straat die overgaat in een wandelgebied. Ideaal voor gezinnen, met speelgelegenheden voor kinderen in de buurt. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals:
• Stads-winkelcentrum
• Stations zoals Muziekwijk en Centraal op fietsafstand
• Bushalte op loopafstand
• Uitvalsweg Hogering naar Amsterdam
• Scholen o.a. International school, zwembad en sportvelden
• Natuurgebieden zoals Pampushout, het Beatrixpark en de Noorderplassen

Indeling van de woning:
Begane grond:
• Entree met hal, toilet en trapkast
• Open keuken aan de voorzijde
• Tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard en aangebouwde serre
• Zonnige tuin op het noordwesten met middag- en avondzon
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast met apart vriesvak, een keramische kookplaat, combi magnetron en een afzuigkap. De keuken is niet alleen zeer netjes afgewerkt, maar biedt ook veel opbergruimte, waaronder een praktische carrouselkast. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, plavuizen en beschikt over een handige trapkast voor extra bergruimte. Het modern toilet is gerenoveerd in 2021 en voorzien van zweef toilet, bidet en fontein.
De tuingerichte woonkamer, met een sfeervolle open haard, is heerlijk licht dankzij de aangebouwde serre. Wat ontzettend handig is, is dat de serre voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescherm zodat je in je woonkamer makkelijk extra schaduw kan creëren. De achtertuin is te betreden middels een schuifpui. De tuin ligt gunstig op het zonnige noordwesten, waardoor je vanaf de middag tot in de late avond van de zon kunt genieten. Het is de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom.
Eerste verdieping:
• Overloop met 2 slaapkamers
• Hoofdslaapkamer met aansluitende inloopkast (voorheen een extra slaapkamer)
• Tweede slaapkamer
• Moderne badkamer met luxe voorzieningen
Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde heeft aansluitend een inloopkast (voorheen 3de slaapkamer). De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De modern badkamer gerenoveerd in 2021, is voorzien van een nieuwe douchecabine met regendouche, zwevend toilet, wastafel en design radiator.

Zolderverdieping:
• Overloop met derde en vierde kamer
• Ruime derde slaapkamer door de dakkapel
• Kamer momenteel in gebruik als werkkamer met elektra- en internetaansluitingen
• Wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie
De overloop biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Dankzij twee dakkapellen, geplaatst in 2018, aan de achterzijde en in 2021 aan de voorzijde is royale ruimte ontstaan. Hierdoor de derde en vierde kamers volwaardige slaapkamers zijn geworden. De dakkapellen zijn uitgevoerd met duurzame kunststof kozijnen. Paar van de ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken De vierde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is voorzien van een plint met elektra- en internetaansluitingen. Op de overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
• Gelegen in de populaire Muziekwijk
• Instapklare ruime eengezinswoning
• Fietsafstand van Centrum Almere
• Praktische naast uitvalweg Hogering naar A6
• Eigen oprit dus mogelijkheid tot plaatsen van Laadpaal t.b.v. EV
• International school Almere op fietsafstand (belangrijk voor Expats)
• Oplevering per direct
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning!

ENGLISH:

Spacious family home of 122 m² in the popular Muziekwijk
Are you looking for a move-in-ready home with a lovely garden, Sunny living room, and plenty of living space? This spacious property is situated on a quiet street in the well sought-after Muziekwijk and offers endless possibilities.
Highlights of the property:
• Living area: approx. 122 m²
• Sunny living room: equipped with tiled flooring with floor heating, a built-in glass conservatory, and a fireplace
• Garden: sunny, located on the northwest with a shed and rear access
• Conservatory: equipped with an electrically operated sunshade for extra comfort
• Open kitchen: modern appliances, including a dishwasher, fridge with freezer compartment, ceramic hob, extractor hood, ample storage space, and a practical carousel cabinet
• Bedrooms: 3 well-sized bedrooms + a smaller fourth room with potential for an additional bedroom
• Bathroom: Renovated in 2021; features a shower cabin with a rain shower, floating toilet, washbasin, and designer radiator
• Dormers: Installed at the front and back in 2021 and 2018 respectively, with durable plastic frames
• Parking: private driveway with potential for installing EV charging, plus free public parking in the neighbourhood
• Energylabel A

Location:
The house is located on Nocturnestraat, a quiet cul-de-sac that transitions into a pedestrian area with playgrounds making it ideal for families with young kids. Additionally, various amenities are within walking and cycling distance, including:
• City shopping center
• Train stations such as Muziekwijk and Central Station
• Bus stop within walking distance
• Hogering highway connecting to Amsterdam
• Schools, including the International School, a swimming pool, and sports fields
• Nature areas such as Pampushout, Beatrixpark, and Noorderplassen
Layout of the house:
Ground floor:
• Entrance with hall, toilet, and under-stairs cupboard
• Open kitchen at the front
• Garden-facing living room with a cozy fireplace and built-in sunroom
• Sunny northwest-facing garden with afternoon and evening sun

The open kitchen is located at the front of the house and features various built-in appliances, including a combi oven/microwave, a dishwasher, fridge with freezer compartment, ceramic hob, and extractor hood. The kitchen is well equipped and offers ample storage space, including a practical carousel cabinet. The ground floor has underfloor heating, tiled flooring, and a convenient under-stairs cupboard for extra storage. The modern toilet, renovated in 2021, includes a floating toilet, bidet, and sink.
The garden-facing living room, complete with a cozy fireplace, is wonderfully bright thanks to the built-in conservatory. A convenient feature is the electrically operated sunshade on the conservatory, allowing you to easily create extra shade in the living room. The rear garden is accessible through sliding doors and is perfectly positioned on the sunny northwest side, providing sunlight from the afternoon until late evening. It’s the ideal spot to relax or entertain. The garden also includes a practical shed and rear access.
First floor:
• Landing with 2 bedrooms
• Master bedroom with an adjoining walk-in closet (formerly an additional bedroom)
• Second bedroom
• Modern bathroom with luxurious features

The first-floor landing leads to two bedrooms. The spacious master bedroom at the rear includes an adjoining walk-in closet (formerly the third bedroom). The second bedroom is located at the front. The modern bathroom, renovated in 2021, features a new shower cabin with a rain shower, floating toilet, washbasin, and designer radiator.

Attic floor:
• Landing with a third and fourth room
• Spacious third bedroom thanks to the dormer
• Fourth room currently used as an office with electrical and internet connections
• Washing machine connection and mechanical ventilation

The landing provides access to the third and fourth bedrooms. The addition of two dormers, installed in 2018 at the rear and in 2021 at the front, has created generous space. As a result, the third and fourth rooms have become full-fledged bedrooms. The dormers are equipped with durable plastic frames, and some windows feature electrically operated shutters. The fourth room is currently used as an office and is equipped with electrical and internet connections. The landing also includes connections for the washing machine and mechanical ventilation.

Special features:
• Located in the popular Muziekwijk
• Move-in-ready spacious family home
• Cycling distance from Almere city center
• Conveniently near the Hogering highway to the A6
• International School Almere within cycling distance (important for expats)
• Private parking with possibility of installing EV charging
• Immediate delivery possible
Schedule a viewing today and discover this stunning home!