Woning te koop: Spuihof 17 1316EG Almere

Spuihof 17

Almere 1316EG

Verkoopmakelaar

Van der Avoort Makelaardij Zandzuigerstraat 11D
Almere 1333MV

036-7676000
info@avoort.nl
www.avoort.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de gewilde Waterwijk vind je deze goed onderhouden hoekwoning met een modern afwerkingsniveau, kunststof kozijnen en een zeer royale (vergrote) tuin op het zonnige zuidwesten.

Naast comfort biedt de woning de volgende extra’s:
Woonoppervlakte: 114 m².
Luxe overkapping met glazen schuifdeuren
Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig, aangesloten op stadsverwarming.
Luxe afwerking: moderne vloeren, strakke wanden en plafonds, en op beide verdiepingen ruime dakkapellen
Zonnige tuin die is vergroot met 119m2; totaal 256 m2 eigen grond.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde "Bieden Vanaf Prijs"

Bezichtigingen:
De woning is op afspraak te bezichtigen tijdens de Kijkdagen op zaterdag 25 januari 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur; op dinsdag 28 januari 2025 van 14.00 uur - 16.00 uur en woensdag 29 januari 2025 van 14.00 uur - 16.00 uur.
U kunt een afspraak maken voor één van deze Kijkdagen. via Funda of bellen naar 0367676000.

Indeling
Bij binnenkomst tref je een uitgebouwde ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De voormalig aangebouwde berging is toegevoegd aan de hal voor multifunctioneel gebruik. De lichte woonkamer heeft een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin en overkapping. Verder heeft de woonkamer een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die voorzien is van moderne Bruynzeel keukenapparatuur welke in 2021 is geïnstalleerd. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer.

Eerste verdieping
Vanuit de hal is de overloop bereikbaar met een verlichte vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel. De badkamer is modern en luxe ingericht in 2021 en voorzien van een inloopdouche. Er is een hangend toilet aanwezig, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterkant. Daarnaast is er een overloop met wasmachineaansluiting en voldoende opbergruimte.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en zon. De overkapping aan de achtergevel is afgewerkt met glasdeuren en kan verwarmd worden. In de brede zijtuin bevindt zicht de berging.

Bijzonderheden
De omgeving:
De woning ligt aan een autovrij pad, in een groene en waterrijke buurt. Op slechts vijf minuten fietsen vind je het centrum van Almere en het NS-station. Daarnaast zijn voorzieningen zoals scholen, supermarkten, gezondheidscentra en parken (waaronder de Leeghwaterplas) op loopafstand. Ook de bushalte is vlakbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
* De luxe keuken is uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap geïntegreerd in de kookplaat en een vaatwasser.
* n de tuin is een ruime metalen berging aanwezig.
* Het energielabel A is geldig tot 11-12-2034
* Bouwjaar: 1982; gerenoveerd in 2021/2022
* Aanvaarding: in overleg