Jaagmeent 156

Deze ruime eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een grote badkamer en heeft een perfecte locatie nabij het gezellige centrum van Almere Haven. Klaar om aan de slag te gaan en van dit HUIS jouw THUIS te maken? Deze royale woning in Almere-Haven wacht op jouw creatieve touch!

BIJZONDERHEDEN:

- Zeer ruime gezinswoning van circa 129 m2 in Almere-Haven
- 4 royale slaapkamers, eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren.
- Heerlijk grote badkamer met alle voorzieningen.
- Energielabel B.
- Woonoppervlak: circa 129m², inhoud circa 438 m3.
- Rustig gelegen aan een fietspad.
- Genoeg (gratis) parkeerplaatsen in de directe omgeving.
- CV-installatie in eigendom.
- Niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Bouwjaar: 1980.
- Oplevering: in overleg maar kan snel!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF prijs van € 365.000,-- k.k.

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Via de royale voortuin loop je naar de entree en betreed je de ruime hal met een ingebouwde kast, keurige toiletruimte met fonteintje, een garderobehoekje, meterkast, de trap naar de verdiepingen en de entree naar de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft heerlijk uitzicht op de diepe voortuin. In de woonkamer is een fijne functionele trapkast aanwezig.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een keukenblok met diverse apparaten. Deze grote ruimte maakt het mogelijk om een moderne open woonkeuken te realiseren. Via een deur vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dit betreft een ruime verdieping met twee grote slaapkamers. Eén van de kamers is op eenvoudige wijze op te splitsen naar 2 slaapkamers.
De badkamer is enorm ruim en voorzien van een bad, douchehoek, 2e toilet, groot wastafelmeubel met kasten, handdoekradiator, betegeld tot het plafond en een heerlijk groot raam. De etage is voorzien van enkel glas met diverse voorzetramen.

TWEEDE VERDIEPING:
De bovenverdieping is bereikbaar via een vaste trap, waar je de overloop en toegang tot de 2 slaapkamers vindt. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de CV-installatie (2014 in eigendom). Daarnaast biedt de open vliering veel opbergmogelijkheden en is gemakkelijk bereikbaar.

TUIN:
De zonnige achtertuin, bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van bestrating, beplanting en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. Het dak van de berging is volledig vervangen in januari 2025. De achtertuin grenst aan een grasweide met speeltoestel. De tuinen hebben een prima ligging; de achtertuin is op het zuidoosten en de royale voortuin ligt op het noordwesten. Er is dus altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

LIGGING:
De jaagmeent heeft het beste van 2 werelden.
1) Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportvelden, gezondheidscentra, kleine speeltuintjes en het winkelcentrum op zeer korte afstand. Het centrum van Almere haven heeft vele specialiteitenwinkels en in de gezellige havenkom is een scala aan diverse restaurants en cafeetjes te vinden.
2) Natuur en ruimte. Op kleine loopafstand vind u het bos en het Gooimeer. Hier kunt u geweldig recreëren, maak een heerlijke fietstocht of wandeling door de bossen. Wilt u in de zomer het water op: dit is mogelijk. Almere haven heeft diverse strandjes en een eigen jachthaven.

BEREIKBAARHEID:
Het openbaar vervoer is goed geregeld, de bus, op een 1 minuut loopafstand, brengt u met een snelle verbinding naar Amsterdam Amstel en Amsterdam Arena. Natuurlijk is er ook een goede en snelle busverbinding naar Almere stad. Met de auto bent u in korte tijd op de snelwegen A6, A27 en A1 richting Amsterdam, Hilversum en Utrecht.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF prijs van € 365.000,--

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 525.000,-- en zelf in de woning gaan wonen. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.