Oostgriend 108

Kant-en-klaar wonen in een rustige woonwijk in Almere Haven
Dit is uw kans!

Oostgriend 108, 1356 HJ Almere-Haven

Deze fraai afgewerkte en goed onderhouden gezinswoning bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs van € 450.000,- k.k.

In Almere-Haven bevindt zich deze keurig onderhouden royale eengezinswoning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van het Gooimeer en is centraal ten opzichte van alle openbare voorzieningen. Het stadshart van Almere-Haven met diverse winkels, horeca en voldoende openbare parkeergelegenheid zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Op enkele minuten afstand liggen de uitvalswegen A6, A1 en A27.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast (incl. aansluiting glasvezel en krachtstroom), een garderobekast, de keurige toiletruimte met vrij hangend closet en de toegang (zwarte Taatsdeur) naar de royale en fraai ingerichte woonkamer met houten raamluiken aan de voorzijde, een sfeervolle gashaard in het midden en openslaande deuren naar de dichte serre met zonnescherm en verwarming, aan de achterzijde. Toegang tot de gesloten (zwarte Taats schuifdeur) inbouwkeuken (2023 gerenoveerd), v.v. diverse inbouwapparatuur, t.w.:
- fronten (beuken motief) i.c.m. een zwart gemêleerd werkblad;
- spoelbak met luxe kraan en close-in boiler (10liter);
- vaatwasmachine;
- combimagnetron;
- inductiekookplaat;
- koel/vriescombinatie;
- RVS afzuigschouw;
- voldoende kastruimte.
De besloten achtertuin heeft een vlondervloer en een vrijstaande houten berging met overkapping, een buitenkeuken met een houtkachel en een achterom.

1e verdieping
Via de speelse overloop heeft u toegang tot 2 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De grote masterbedroom heeft een riante inloop kast. De luxe badkamer is uitgevoerd met een:
- douche met thermostaatkraan en regenkop;
- vrijhangende wastafelmeubel met 2 kranen;
- wandbetegeling tot aan het plafond;
- vrijhangend toilet;
- designradiator.

2e verdieping
Overloop met veel extra bergruimte, aparte stookruimte met de Cv-ketel (2011) en de extra slapkamer met inbouwkasten en knieschotten.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden eengezinswoning met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
* Alle openbare voorzieningen op loopafstand met o.m. directe verbinding naar Amsterdam.
* Energielabel B en 8 zonnepanelen (huur ad. € 48,- per mnd).
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en platte daken vernieuwd in 2024.
* Dikke (28mm) grenen houten vloerdelen, afgewerkt met was/olie.
* Plafond woonkamer afgewerkt met fraaie gipsen ornamenten.
* Woonoppervlak: ca. 119m², perceel: ca. 118m², inhoud: ca. 401m³, bouwjaar: 1981 .
* Bieden vanaf: € 450.000,- k.k.
* Oplevering in overleg.
* Kortom: een interessante woning, die zeker een bezichtiging waard is.


Ready-made living in a quiet residential area in Almere Haven
This is your chance!

Oostgriend 108, 1356 HJ Almere-Haven

We offer you this beautifully finished and well-maintained family home with a starting price of € 450,000 k.k.

This well-maintained, spacious single-family home is located in Almere-Haven. The house is located in a quiet and child-friendly residential area, a stone's throw from the Gooimeer and is central to all public facilities. The city center of Almere-Haven with various shops, restaurants and sufficient public parking are also within walking distance. The A6, A1 and A27 highways are a few minutes away.

Ground floor layout:
Entrance/hall with meter cupboard (including fiber optic connection and power current), a wardrobe, the neat toilet room with free-hanging toilet and access (black Pivot door) to the spacious and beautifully decorated living room with wooden window shutters at the front, an attractive gas fireplace in the middle and French doors to the closed conservatory with awning and heating, at the rear. Access to the closed (black Taats sliding door) fitted kitchen (renovated in 2023), equipped with various built-in appliances, namely:
- fronts (beech motif) in combination with a black mixed worktop;
- sink with luxury tap and close-in boiler (10 liters);
- dishwasher;
- combination microwave;
- induction hob;
- fridge/freezer combination;
- Stainless steel extractor hood;
- sufficient cupboard space.
The private backyard has a decking floor and a detached wooden shed with canopy, an outdoor kitchen with a wood-burning stove and a back entrance.

1st floor
Through the playful landing you have access to 2 bedrooms varying in size and the bathroom. The large master bedroom has a spacious walk-in closet. The luxurious bathroom is equipped with:
- shower with thermostatic tap and rain head;
- free-hanging washbasin with 2 taps;
- wall tiling up to the ceiling;
- free-hanging toilet;
- designer radiator.

2nd floor
Landing with plenty of extra storage space, separate boiler room with the central heating boiler (2011) and the extra bedroom with fitted wardrobes and knee bulkheads.

Details:
* Well-maintained family home with the possibility of an extra bedroom.
* All public facilities within walking distance, including a direct connection to Amsterdam.
* Energy label B and 8 solar panels (rental €48 per month).
* Exterior painting carried out in 2023 and flat roofs renewed in 2024.
* Thick (28mm) pine wooden floorboards, finished with wax/oil.
* Living room ceiling finished with beautiful plaster ornaments.
* Living area: approx. 119m², plot: approx. 118m², capacity: approx. 401m³, year of construction: 1981.
* Bidding from: €450,000 k.k.
* Delivery in consultation.
* In short: an interesting house that is definitely worth a visit.