Esselaar 31

Altijd al een nieuwbouwwoning gewild, maar keek u op tegen het lange wachten? Dan is dit een uitgelezen kans voor u, want deze moderne villa in '' De Laren'' in Almere-Haven is recent opgeleverd en staat bij ons in de verkoop! Dit is een ZEER ZUINIGE VRIJSTAANDE VILLA met moderne vormgeving op een kavel van 330 m2. De woning heeft op de begane grond een woonkamer met voorbereiding voor een keuken met kookeiland, toilet en inpandige berging. De inpandige berging van 16 m2 is zeer interessant om zakelijk te gebruiken of in te richten als bv. een studio omdat de aansluitingen voor water en toilet aanwezig zijn. Tevens is de inpandige berging volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Er is een zolder op de tweede verdieping, waar met gemak nog 2 kamers gecreëerd kunnen worden. Daarnaast kunt u twee auto's op eigen terrein parkeren en heeft u de beschikking over een riante tuin. Naast de moderne vormgeving van de villa, is de woning voorzien van een A+++ energielabel, waardoor het wonen hier extra comfortabel zal zijn. De woning is recent opgeleverd en is naast de sanitaire ruimtes nog geheel naar eigen smaak aan te kleden.

Omgeving:
''De Laren'' is een populaire wijk om te wonen. Het is een groene omgeving met het openbaar vervoer en de supermarkt om de hoek. Er is een ruime keuze uit basisscholen, winkels en gezondheidscentra in de omringende bestaande wijken, dus erg prettig voor gezinnen. Passend bij het groene karakter van het gebied is "De Laren" aangesloten op doorgaande en verkeersveilige fietsroutes. Het water en de oevers van het Weerwater en het Gooimeer zijn met de fiets in korte tijd te bereiken. Net als de centra van Almere-Haven en Almere Centrum. Kortom, in ''De Laren'' ben je van alle gemakken voorzien. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad liggen in de directe omgeving van deze wijk, dus u bent binnen no-time in een van deze steden.

Indeling:

Begane grond:
Entree van de woning met in de hal een separaat toilet met fontein, trapopgang naar boven, meterkast en toegangsdeur naar de inpandige berging en woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen rondom, waardoor er veel natuurlijke lichtinval binnen treedt. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande terrasdeuren richting de tuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De voorbereiding voor een luxe keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De raampartijen aan de voorgevel, zorgen ook hier weer voor een optimale lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van een charmante erker, die zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk effect. Daarnaast zijn de inbouwspots in het plafond perfect geplaatst voor een sfeervolle en moderne uitstraling.

De berging bevindt zich ook op de begane grond en is vanuit binnen, maar ook via een aparte toegangsdeur links van de voordeur toegankelijk. De berging heeft een oppervlakte van 16 m2, dus biedt veel ruimte om spullen op te bergen. In de inpandige berging is vloerverwarming aangelegd en tevens is deze ook geïsoleerd. Daarnaast is er voorbereiding voor een toilet + waterkraan aanwezig. Vanuit de berging is tevens een deur, welke u toegang tot de achtertuin verleent.

Eerste verdieping:
Hier vindt u de overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m2, 15 m2 en 17 m2 grootte. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling en is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een heerlijk jacuzzi ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele kranen van gun metal en een spiegel. De badkamer is ook lekker ruim opgezet, dus een prima ruimte om even tot rust te komen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een grote zolder, waar u met gemak twee slaapkamers kunt creëren. U vindt hier tevens de omvormer t.b.v. de 10 zonnepanelen en cv installatie met boiler.

Tuin:
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin waardoor u op ieder moment van de dag wel van de zon/ schaduw kunt genieten. Hij is nog aan te leggen, dus ook hier kunt u helemaal uw eigen wensen toepassen. Een vlonderterras, een betegeld terras, kunstgras, overkapping met jacuzzi, buitenkeuken, loungehoek of wellicht een stukje moestuin? Het kan allemaal, want u heeft hier volop de ruimte! Naast de riante achtertuin heeft de woning ook nog een zijtuin, waar u kunt genieten van de laatste zonuurtjes. Aan de voorzijde kunnen twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd. Doordat de achtertuin aan een groenstrook met hoge bomen grenst, heeft u veel privacy en is het net alsof u aan het bos woont.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa uit 2024;
- Gewilde locatie in De Laren;
- Woonoppervlakte van 160 m2;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A+++;
- Warmtepomp en elektrische boiler;
- 10 zonnepanelen;
- Inpandige garage/ berging van 16 m2 met voorbereiding toilet en water;
- Inpandige garage/berging is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aanvaarding in overleg.

Bent u net zo enthousiast als ons? Neem dan snel contact met ons op en laat u rondleiding in deze prachtige woning.