Lintgrasstraat 33

Welkom in jouw nieuwe thuis! Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning gelegen aan een plantsoen heeft veel karakter. Met speelse elementen zoals een erker aan de voorzijde, 4 slaapkamers, voldoende parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin op het zuidwesten en gelegen in een kindvriendelijke wijk is dit een ideale plek om te wonen. Ontdek snel alles wat deze woning te bieden heeft!

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:
• Goed onderhouden eengezinswoning
• Tuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm
• 4 slaapkamers
• Voorzieningen van: supermarkt, verschillende (basis)scholen en kinderdagverblijven nabij
• Almere centrum is op fietsafstand gelegen
• Energielabel B
• Stadsverwarming
• Schilderwerk buiten: 2022/2023
• Woonoppervlak: circa 122 m²
• Inhoud: circa 423 m²
• Bouwjaar: 1988
• Oplevering: In overleg

LINTGRASSTRAAT 33, 1313 BW TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)


INDELING:

BEGANE GROND:
Wanneer je aankomt, valt het karakter van deze tussenwoning direct op, met voldoende parkeergelegenheid en een verzorgde voortuin. Zodra je de woning binnenstapt, word je verwelkomd in een ruime hal, die naast de meterkast, garderobe en een separaat toilet ook genoeg ruimte biedt.
Wanneer je doorloopt naar de tuingerichte woonkamer, ervaar je direct de ruimtelijkheid die is gecreëerd door de slimme verbouwingen die destijds zijn uitgevoerd. Het is heerlijk licht en ruim door het betrekken van de voorheen grote gang bij de living. Hierdoor is de woonkamer nu echt royaal en is er volop ruimte voor een grote eettafel.

De keuken lijkt zo uit een woonmagazine te komen en is van alle gemakken voorzien. Dankzij de gezellige erker is er voldoende werkbladruimte en is de keuken heerlijk licht. De keuken is uitgerust met een oven met magnetronfunctie, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een Amerikaanse koelkast met vriezer en voldoende opbergruimte!

Net als in alle andere ruimtes zijn de plafonds strak afgewerkt en de wanden gestuukt. Het gehele appartement is voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer en de neutrale kleuren zorgen ervoor dat de woning in iedere inrichting perfect tot zijn recht komt.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De twee ruime slaapkamers aan de tuinzijde hebben een oppervlakte van ongeveer 14m² en 8m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 11m².

BADKAMER:
De badkamer heeft een frisse uitstraling en is betegeld met grote, strakke tegels in neutrale kleuren. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Het raam zorgt daarnaast voor extra lichtinval en ventilatie, wat de ruimte nog aangenamer maakt.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de overloop op de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar met een vaste trap. De ruime overloop heeft veel lichtinval door de recent vervangen dakramen en biedt voldoende ruimte voor een werkplek, een wasrek en de opstelling van de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een riante vierde slaapkamer van circa 14m².

TUIN:
Stel je voor: een ruime en zonnige tuin die weinig onderhoud nodig heeft, perfect gelegen op het zuidwesten. De tuin grenst aan een plantsoen met speeltuintje nabij aan de rechterkant en biedt veel privacy door de groenstrook met bomen direct achter het perceel. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk en de vrijstaande houten schuur biedt extra opbergruimte. Daarnaast is er elektrische zonwering waardoor je op zonnige dagen altijd kunt genieten van het buitenleven in de schaduw. Een ideale plek om te ontspannen, spelen of genieten van de natuur, met in de zonnige dagen volop zon!

LIGGING:
De woning aan de Lintgrasstraat 33 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Almere, ideaal voor zowel gezinnen als alleenstaanden en stelletjes. De wijk biedt een groene, aangename omgeving met volop speelgelegenheid en een goede sociale sfeer. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden; alles binnen handbereik. Daarnaast ben je met de auto snel op de nabijgelegen snelwegen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar bijvoorbeeld Amsterdam en de rest van de regio. Ook het bruisende centrum van Almere en de omliggende natuurgebieden zijn snel te bereiken. Een veelzijdige locatie die rust, gemak en bereikbaarheid combineert!


LET OP: DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.


VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR
Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.