Spot Mortonstraat 2

Let op: deze 3-kamer appartement met bedrijfsruimte in Almere Buiten bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!

Ideaal om wonen en werken optimaal met elkaar te combineren!

In de populaire Stripheldenbuurt gelegen bieden wij u dit appartement aan op de begane grond met tuin en een bedrijfsruimte (18 m²). Een ideaal pand om wonen en werken te combineren. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken en twee slaapkamers. De ligging en locatie is ideaal, rustig maar toch op loopafstand van trein- en busstation en ook de Oostvaardersplassen liggen bijna letterlijk om de hoek.

Over de wijk:
De Stripheldenbuurt is een van de jongste wijken van Almere en voorzien van veel openbaar groen en diverse stadsgrachten en waterpartijen. De wijk is speels opgezet en er zijn veel speelvoorzieningen voor de jeugd (van alle leeftijden) aanwezig. Zo is er de activiteitenzone op de Evenaar met basketbal, tennis, voetbal en een spectaculaire skatebaan, en vele speeltuintjes in de wijk voor de kleinere kinderen.

Wonen wordt recreëren op deze plek, het Kotterbos, de vaart, en niet te vergeten het natuurgebied "Oostvaardersplassen" bevinden zich op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de wilde paarden, edelherten, vossen en de vele vogelsoorten waaronder de zeearenden die ieder jaar weer het nieuws halen.

Indeling
Woning
Het appartement is via de woonkamer te betreden. De lichte en gezellige woonkamer valt op door de grote raampartijen over de gehele lengte, waardoor het daglicht heerlijk neerstrijkt en u uitzicht heeft over de woonwijk. Achter de woonkamer is de keuken gelegen. De in 2020 geplaatste keuken is voorzien van een wastafel, veel opbergruimte, een losse inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is er ruimte voor een eetkamertafel. Waar je heerlijk kan zitten met familie en vrienden.

Er zijn twee slaapkamers, beide van een verschillend formaat. De slaapkamers zijn geschikt voor diverse doeleinden, zoals een comfortabele hoofdslaapkamer, baby-/kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of kastenkamer. In de hoofdslaapkamer is er een douchecabine en de wasruimte. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje, wat het gemak en de privacy van het appartement vergroot.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een aparte toegangsdeur en grote raampartijen over de gehele lengte. Via de bedrijfsruimte is ook het appartement te betreden. De bedrijfsruimte is voorzien van de meterkast, een wastafel, een airco en een systeemplafond met LED verlichting. De bedrijfsruimte is geschikt voor bedrijven tot en met enkelbestemming Gemengd-2. Het is mogelijk om de bedrijfsruimte te betrekken bij de woonoppervlakte van het appartement.

Tuin
Via de woonkamer heb je toegang tot de beschutte tuin, welke is gelegen op het zuidwesten. In de tuin is er een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van spullen.

Naast het appartementencomplex er voldoende gratis parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement met fantastische ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, openbaar vervoer, supermarkten en winkels;
- Dagelijkse boodschappen kunt u te voet op zeer korte afstand van de woning doen;
- Keuken geplaatst in 2020;
- Kunststof kozijnen en energielabel B;
- CV-ketel geplaatst in 2021;
- Tuin gelegen op zuidwesten;
- Bouwjaar 2006;
- Bedrijfsruimte aan huis mogelijk;
- VvE bijdrage € 70,- per maand;
- De VvE bestaat uit twee eigenaren;
- 10,4% overdrachtsbelasting.

Oplevering in overleg, wens verkoper begin juli 2025.

Kijk voor meer informatie over het appartement op spotmortonstraat2.nl

Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren?

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een bezichtigingsafspraak op de kijkmomenten.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
--------------------
ENGLISH

Note: This 3-room apartment with business space in Almere Buiten is offered with a starting price!

An ideal opportunity to perfectly combine living and working!

Located in the popular Stripheldenbuurt, we offer you this ground-floor apartment with a garden and a business space (18 m²). This property is perfect for those looking to integrate their home and workspace. The apartment features a bright living room, a kitchen, and two bedrooms. The location is ideal—peaceful yet within walking distance of the train and bus station, with the Oostvaardersplassen nature reserve practically around the corner.

About the Neighborhood
Stripheldenbuurt is one of Almere’s newest districts, designed with plenty of green spaces, canals, and water features. The layout of the area is playful, and there are many recreational facilities for children of all ages. The activity zone on the Evenaar offers basketball, tennis, football, and an impressive skate park, alongside many playgrounds for younger children.

Living here feels like a permanent getaway! The Kotterbos forest, the Vaart canal, and the Oostvaardersplassen nature reserve are all within walking distance. Whether you enjoy walking or cycling, you can immerse yourself in nature and observe wild horses, red deer, foxes, and various bird species, including the famous white-tailed eagles that make headlines every year.

Layout
Apartment
The apartment is accessible through the living room, which immediately stands out due to its large windows spanning the entire length, allowing natural light to flood the space and offering a great view of the neighborhood. Behind the living room, you will find the kitchen, which was installed in 2020 and includes a sink, ample storage, a separate induction cooktop, and an extractor hood. Adjacent to the kitchen, there is room for a dining table, perfect for enjoying meals with family and friends.

There are two bedrooms, each of different sizes, offering flexibility for various uses such as a master bedroom, nursery, guest room, home office, or walk-in closet. The master bedroom features a shower cabin and laundry area. Additionally, there is a separate toilet with a small sink, ensuring extra convenience and privacy.

Business Space
The business space has a separate entrance and large windows spanning its entire length, providing plenty of natural light. It also has an internal door that connects to the apartment. The business space includes an electrical panel, sink, air conditioning, and a suspended ceiling with LED lighting. It is suitable for businesses under the Mixed-2 zoning designation. If desired, this space can also be integrated into the residential area of the apartment.

Garden
From the living room, you have access to the private, sheltered garden, which faces southwest. The garden also includes a wooden storage shed, perfect for storing bicycles or other belongings.

There is ample free parking available next to the apartment complex.

Key Features:
- Move-in ready apartment in an excellent location, close to public amenities, public transport, supermarkets, and shops.
- Daily necessities are within a short walking distance.
- Modern kitchen (installed in 2020).
- PVC window frames and energy label B.
- New central heating system (installed in 2021).
- Southwest-facing garden.
- Built in 2006.
- Possibility of running a business from home.
- Homeowners' Association (VvE) fee: €70 per month.
- The VvE consists of only two owners;
- 10,4% transfer tax.

Availability:
Delivery in consultation, seller prefers early July 2025.

For more information about the apartment, visit: spotmortonstraat2.nl

When can we welcome you for a viewing so you can experience this home and its potential for yourself?

Contact us at 036 – 202 4 202 to schedule a viewing during the open house moments.

Disclaimer:
Although this text has been carefully compiled, no rights can be derived from it. We do not guarantee the accuracy of the displayed information. All measurements provided are approximate.