Woning te koop: Pembastraat 17 1339RA Almere

Pembastraat 17

Almere 1339RA

Verkoopmakelaar

Alex van Keulen, makelaars & taxateurs B.V. Steurstraat 23
Almere 1317NZ

036-5397382
info@alexvankeulen.nl
www.alexvankeulen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

*ENGLISH BELOW

Bent u op zoek naar een instapklare, zorgvuldig onderhouden gezinswoning in een populaire buurt? Dan is dit fraaie object in de gewilde Eilandenbuurt van Almere-Buiten wellicht uw nieuwe droomhuis. Met een lichte, sfeervolle woonkamer, twee royale slaapkamers, een aparte ruimte om de was te doen, ruime vliering en een moderne aangebouwde stenen garage met oprit en met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een zeer gewilde en courante woning. Daarom zal de verkoop van deze woning plaatsvinden door middel van een biedingsprocedure.

Toplocatie en Omgeving De woning is ideaal gesitueerd in Almere-Buiten, waar u profiteert van alle voorzieningen: het winkelcentrum van Almere-Buiten, Doemere, het groene Kotterbos én het treinstation op loopafstand met uitstekende verbindingen naar Amsterdam. Ook de snelwegen A6, A27 en A1 zijn snel bereikbaar, zodat u zowel binnen als buiten de stad uitstekend bereikbaar bent. De karakteristieke grachtjes, de ruime opzet en de groene, rustige omgeving en de nabijheid van scholen maken deze wijk tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie, met en zonder kinderen.

Begane Grond

· Via een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's bereikt u de entree van deze instapklare woning.
· In de royale hal treft u het toilet, de meterkast, de trapopgang en de lichte, uitgebouwde woonkamer.
· De riante woonkamer, die door de vele raampartijen heerlijk licht en zonnig is, is via openslaande deuren direct verbonden met de verzorgde achtertuin.
· De ruime keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met een centraal eiland, voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven magnetron, Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap).

Eerste Verdieping

· De overloop leidt naar twee royale slaapkamers (met de mogelijkheid tot drie kamers) die over de volledige breedte zijn gerealiseerd.
· De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels, een tweede toilet en een designradiator.
· Tevens vindt u hier de technische ruimte met de cv-ketel (in eigendom) en een aparte was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Vliering

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vlizo trap. Deze extra opbergruimte herbergt ook de mechanische ventilatie-unit.

Buitenruimte

· De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, compleet met een elektrisch knikarm-scherm.
· Via de oprit is de moderne, aangebouwde stenen garage bereikbaar; daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
· De zonnige achtertuin op het westen, met meerdere terrassen, beplanting en schuttingen, biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Extra Kenmerken

· Uitgebouwde, lichte woonkamer
· Aangebouwde stenen garage
· Parkeren op eigen terrein
· Fraai onderhouden voor-, zij- en achtertuin
· Buitenaanzicht geschilderd in 2024
· Flexibele oplevering in overleg
· Niet-zelfbewonersclausule

Disclaimer: Hoewel deze omschrijving zorgvuldig is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie.

ENGLISH

Looking for a move-in ready, carefully maintained family home in a popular neighborhood? Then this beautiful property in the sought-after Eilandenbuurt of Almere-Buiten might just be your new dream home. Boasting a bright and inviting living room, two spacious bedrooms, a separate laundry room, a large storage attic, and a modern attached brick garage with a driveway and two parking spaces on your own grounds, this highly desirable home is being sold through a bidding procedure.

Top Location and Surroundings

The property is ideally situated in Almere-Buiten, where you can enjoy all the amenities: the Almere-Buiten shopping center, Doemere, the lush Kotterbos, and a train station within walking distance that offers excellent connections to Amsterdam and Schiphol airport. The highways A6, A27, and A1 are also easily accessible, ensuring superb connectivity both within and outside the city. The charming canals, spacious layout, tranquil green surroundings, and proximity to schools make this neighborhood an exceptionally attractive residential area for families and individuals alike.

Ground Floor

· A spacious driveway with parking for two cars leads you to the entrance of this move-in ready home.
· In the generous hallway, you will find a toilet, the meter cupboard, the staircase, and the bright, extended living room.
· The spacious living room, delightfully light and sunny thanks to numerous windows, is directly connected to the well-maintained back garden via French doors.
· The practical front kitchen features a central island, a stone countertop, and various high-quality built-in appliances, including a 5-burner gas stove with a wok burner, a combi microwave oven, an American refrigerator-freezer combination, a dishwasher, and an extractor hood.

First Floor

· The landing leads to two spacious bedrooms (with the possibility of three rooms) that span the entire width of the property.
· The neat bathroom is equipped with a walk-in shower, double sinks, a second toilet, and a designer radiator.
· You will also find the technical room with the owned central heating boiler and a separate laundry/storage room with connections for a washing machine and a tumble dryer.

Attic

On the second floor, there is a spacious storage attic, accessible via a ladder staircase. This extra storage space also houses the mechanical ventilation unit.

Outdoor Area
· The property boasts beautifully landscaped front, side, and back gardens, complete with an electric folding arm awning.
· The modern attached brick garage is accessible via the driveway, and additional parking is available for several vehicles.
· The sunny west-facing back garden, featuring multiple terraces, landscaping, and fences, offers the perfect spot to relax and enjoy outdoor living.

Extra Features

· Extended, bright living room
· Attached brick garage
· Parking on your own grounds
· Beautifully maintained front, side, and back gardens
· Exterior painted in 2024
· Flexible handover in consultation
· Non-owner occupancy clause

Disclaimer: Although this description has been carefully compiled, no rights can be derived from the content. We do not accept any liability for the accuracy and completeness of the information provided.