Woning te koop: Van der Doesstraat 17 2404XJ Alphen aan den Rijn

Van der Doesstraat 17

Alphen aan den Rijn 2404XJ

Verkoopmakelaar

Woondroom Alphen Hooftstraat 33
Alphen aan den Rijn 2406GD

0172-764444
info@woondroomalphen.nl
www.woondroomalphen.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 3 april 2024

Omschrijving

Vier (voorheen vijf) kamer maisonnette met twee balkons op de 3e en 4everdieping van het kleinschalige wooncomplex.

Het appartementengebouw is keurig onderhouden en is gunstig gelegen op loopafstand van scholen, sport-/fitnesscentra, winkelcentrum De Baronie met o.m. verschillende supermarkten en (vers)winkels en tevens op korte afstand van de diverse uitvalswegen.
Direct achter het winkelcentrum is de nieuwe Rijnhaven te vinden met aanlegmogelijkheid voor de watersportliefhebber. Ook het zwembad ‘De Hoorn’ en verschillende basisscholen zijn binnen handbereik.

Begane grond
Op de begane grond vindt u het bellentableau, de postbussen en de centrale hal met de trapopgang naar de verdiepingen. Tevens vindt u hier in het souterrain de ruime berging.

Derde verdieping
Via de entree komt u de ruime hal binnen. Vanuit de hal heeft u toegang tot nagenoeg alle ruimtes in het appartement. Zo heeft u toegang tot de toiletruimte, twee ruime slaapkamers, de keuken, de trapopgang naar de bovenste verdieping en toegang tot het woongedeelte.

Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een grote raampartij. De woonkamer is voorzien van een praktische vaste kast met aan de achterzijde de eetkamer. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven (magnetronfunctie is defect), vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken en de eetkamer heeft u tevens toegang tot het grote balkon.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, radiator en inloopdouche.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het kleine balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast.

Tenslotte gaat u in de hal via de vaste trap richting de zolderverdieping.

Vierde verdieping
Op deze vierde verdieping komt u uit op een grote voorzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V. ketel.

Tenslotte heeft u toegang tot de grote slaapkamer. De slaapkamers is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft veel bergruimte. Ook op de voorzolder is hier veel bergruimte te vinden.

Bijzonderheden:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen XX per maand inclusief berging. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.