Woning te koop: Evenaar 166 2408JS Alphen aan den Rijn

Evenaar 166

Alphen aan den Rijn 2408JS

Verkoopmakelaar

De Wekker Wonen Evenaar 140
Alphen aan den Rijn 2408JS

0172-416353
info@dewekkerwonen.nl
www.dewekkerwonen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

BIEDEN vanaf €400.000 kk

Bezichtigen kan op maandag 28 oktober. Graag aanvragen via Funda/de mail.

Leuke jaren 90 gezinswoning met vrij zicht aan voorzijde op het Europapark in de gewilde wijk Kerk en Zanen.

PLUSPUNTEN
- Gezinswoning met 4 slaapkamers
- Vrij zicht aan de voorzijde
- Heerlijk zonnige tuin op zuid west
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5
- Snelle oplevering!
- Energielabel B
- Nabij scholen, voorzieningen, CS en diverse uitvalswegen

De INDELING van de woning is als volgt:
Via de ruime voortuin komt u aan bij de entree. Via een tussenportaal bereikt u de gang met daaraan gelegen de toiletruimte, de trap met trapkast en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een mooie zithoek. Een uitbouw behoort tot de mogelijkheden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het Europapark. De L vormige keuken in de kleur licht bruin beschikt over een vaatwasser, gasfornuis, koel/vries meubel en combi oven. Op de gehele verdieping ligt een doorgetrokken witte plavuizen vloer met vloerverwarming in de woonkamer. De tuin bereikt u via een openslaande tuindeur. U zit hier heerlijk privé doordat de woning geen achterburen heeft. De tuin is voorzien van 2 terrassen met borders die met elkaar verbonden zijn middels een bruggetje over een vijver. Doordat de tuin gelegen is op het zuid-westen kunt u hier praktisch de hele dag van de zon genieten. Een houten berging met elektra biedt voldoende ruimte voor het stallen van tuinartikelen/fietsen. De tuin is ook in het bezit van een achterom.

1e verdieping:
Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een groot twee persoons bed en een kledingkast. De badruimte is eenvoudig maar heeft dankzij de afmeting veel potentie. Thans treft u hier een ligbad met douche, 2e toilet, wastafel en wastafelmeubel in de kleurstelling licht bruin.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.
Op de overloop is de opstelplaats gesitueerd voor de cv combi ketel en wasmachine-/droger opstelplaats. Recentelijk is een gevel brede kunststof dakkapel geplaatst waardoor er veel extra ruimte is gerealiseerd. Aan de voorzijde van deze verdieping treft u thans een extra keukentje maar van de verdieping kunt u ook 2 slaapkamers maken.

Deze woning staat midden in het hart van de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Scholen en speelmogelijkheden voor kinderen zijn letterlijk om de hoek en ook winkels en CS liggen op loopafstand. Via de nabije uitvalswegen zit u binnen no time op de wegen richting de grote steden.