Woning te koop: Briljantstraat 440 2403AP Alphen aan den Rijn

Briljantstraat 440

Alphen aan den Rijn 2403AP

Verkoopmakelaar

Van Rhijn Makelaars Fokkerstraat 11
Reeuwijk 2811EN

0182-748739
info@vanrhijnmakelaars.nl
www.vanrhijnmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

NABIJ DE ZEGERPLAS GELEGEN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET GARAGE

Dit RUIME EN FRAAI AFGEWERKTE appartement in appartementencomplex Meerzicht biedt alles wat u zoekt! Met twee ruime slaapkamers, recent vernieuwde keuken met Siemens apparatuur, modern sanitair, is dit appartement helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Het balkon ligt op het zuiden waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon en het VRIJE UITZICHT.

Dit compleet gemoderniseerde object op de 2e verdieping is bovendien recent van binnen geschilderd en v.v. compleet nieuwe elektra.

DE LIGGING NABIJ DE ZEGERPLAS IS EEN GROOT PLUSPUNT. De plas en het gebied rondom leent zich uitstekend voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteiten, een frisse duik en biedt horecamogelijkheden.

Ook andere voorzieningen zijn dichtbij: sportfaciliteiten, supermarkten, het centraal station en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn zijn binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar.

In de onderbouw is de RUIME GARAGE (ca. 24m2!) aanwezig met elektra en elektrische garagedeur.

Wilt u dit INSTAPKLARE appartement zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Liftinstallatie aanwezig en verhoudingsgewijs lage servicekosten.

Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 80m2. Inhoud ca. 288m3.

2e verdieping:

Entree, meterkast en vaste kast en doorloop naar de hal.

De centrale hal v.v. een pvc-vloer met moderne en recent vernieuwde toiletruimte biedt toegang tot alle vertrekken.

Ruime slaapkamer (1) van ca. 12.7m2 v.v. twee vaste kasten en vloerbedekking.

Aan de voorzijde vindt u de recent vernieuwde U-vormige keuken (apparatuur van Siemens) van ca. 8.6m2 v.v. koel-/vriescombinatie, combioven, stoomoven, wasbak, vaatwasser, afzuiger, inductiekookplaat en diverse laad- en bergruimte. De keuken is v.v. plavuizen vloerafwerking en een ruime voorraadkast.

De royale lichtvriendelijke living van ca. 23.4m2 is v.v. een fraaie pvc-vloer, gladgestuukte wanden en recent gespacte plafonds en biedt toegang tot het ruime balkon van ca. 6.3m2 gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de living en vanaf het balkon heeft u bovendien vrij zicht over groen, bebouwing en de Zegerplas!

Net afgewerkte betegelde badkamer van ca. 4.4m2 met inloopdouche, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie.

Naast de badkamer bevindt zich een ruime voorraadkast van ca. 2.5 m2.

Ruime slaapkamer (2) van ca. 12.5m2 aan achterzijde gelegen en v.v. pvc-vloer, stucwerk en fraaie poster.

Eigen garage van ca. 24m2 voorzien van elektrisch openslaande deuren.

Afmetingen:
Slaapkamer (1) ca. 4.02x3.10m.
Keuken ca. 2.59x3.32m.
Badkamer ca. 2.14x2.05m.
Woonkamer ca. 4.05x5.79m.
Slaapkamer (2) ca. 4.06x3.08m.
Balkon ca. 4.06x1.45m.
Garage van ca. 6.00x4.00m.

Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren:
De maandelijkse bijdrage betreft € 230,-- per maand inclusief voorschot stookkosten á €55,-.

Algemeen:
- blokverwarming en elektrische boiler (eigendom);
- liftinstallatie aanwezig;
- eigen garage met elektrisch openslaande deuren van 6.00x4.00m;
- openbaar parkeren;
- speelveldje voor kinderen nabij gelegen;
- de woning beschikt over 7 op maat gemaakte plissé schuifdeuren;
- in overleg, mogelijk vanaf 1 december;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd
meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een
uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten
worden ontleend aan deze woninginformatie.